Kerrostalo 2h, kk, kph, s, parveke
Sommerinkatu 8, Lapinniemi, Tampere
Hinta
209 000 €Koko
44.5 m²Vuosi
2004
| Sommerinkatu 8, Lapinniemi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 209 000 € |
| Koko | 44,50 m² |
| Vuosi | 2004 |
| Esittelyteksti | Lapinniemi. Eurooppalaista tunnelmaa henkivä pidetty asuinalue Näsijärven rannalla, Tampereen keskustan laitamilla. Ainutlaatuinen asuinalue antaa elämään hienot mahdollisuudet nauttia Näsijärven rantamaisemista ympäri vuoden. Täältä löytyvät upeat ulkoilumaastot, legendaarinen Rauhaniemen kansankylpylä ja Tampereen keskusta vain kävelymatkan päässä. Ei ihme että alue on erityisen haluttu ja arvostettu! Tämä viehättävä kaksio sijoittuu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka sijaitsee Lapinniemen korkeimmalla kohdalla, pienen kukkulan päällä. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, kaikki tilat ovat riittävän kokoisia ja asunto tuntuukin neliöitään suuremmalta. Kauniit parkettilattiat tuovat asuntoon lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Olohuone kulmaikkunoineen aukeaa upean avarana. Viihtyisä keittiönurkkaus on olohuoneen vieressä ja tilaa on hyvin kokkailuille. Olohuoneen kylkeen sijoittuva iso, lasitettu parveke todella on ylimääräinen huone suurimman osan aikaa vuodesta! Ja tietysti täydellinen paikka vilvoitteluun saunan jälkeen! Pilkahdus upeaa Näsijärveäkin näkyy olohuoneesta ja parvekkeelta. Täällä tulet viihtymään varmasti! Asunto on vuokrattu ja vuokralainen mielellään jatkaisi tässä hurmaavassa kodissa asumista, joten tässä on erinomainen tilaisuus myös sijoittajalle! Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka Lapinniemen Parkista. Parkkihalliin on helppo käynti oman pihan hissillä. Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Ankkuri vuonna 2004 valmistunut tyylikäs ja siisti taloyhtiö. Rakennus lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee OMALLA tontilla. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta säännöllisillä korjauksilla. Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20277672 |
|---|---|
| Sijainti | Sommerinkatu 8, 33180 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph, s, parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,50 m² |
| Kerros | 2/9 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2033 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 740 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 195,80 € / kk |
|---|---|
| Lisätietoa vastikkeista | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.9.2024 päätettiin parvekelasiremontin toteuttamisesta sekä remonttia varten haettavasta 100 000 €:n lainan hakemisesta. Remontin arvioitu toteutumisajankohta on kevät 2025. Remontin kustannukset jyvitetään osakkaille lainaosuuksiksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti, tämän huoneiston osalta remontin kokonaiskustannuksen arvio on tällä hetkellä n. 2035 eur, rahoitusvastike tulee olemaan arviolta n. 40 eur/kk. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 17 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Autohallipaikan hoitovastike 32,00 eur/kk Autohallipaikan rahoitusvastike 11,44 eur/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2011 kylpyhuoneen istuin ja hana uusittu |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 29 kpl osakkeina KOy Lapinniemen Parkin tiloissa. Vieraspaikkoja 4 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 671 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Ankkuri |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä Juuso Koivisto juuso.koivisto@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 8311 |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2010 Parvekkeiden avattavien ikkunoiden tarkastukset ja huoltotoimenpiteet 2010 Lämmönsiirtimen patterin uusiminen 2010 Lämmönjakohuoneen lattian kallistuksen korjaus, lattian maalaus 2011 Lämmitysverkoston huuhtelu (8-9krs) 2011 Valokuitu-,laajakaista- ja kaapeli TV-palveluun liittyminen 2011 PC-pöytätietokoneen hankinta säätöasetusten hallintaa varten 2011 Palovaroittimien ja alkusammutuskaluston asennus porraskäytävään 2012 Hissikuilun PI-koneen uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Kuntoarviot, kiinteistön 10-vuotistarkastus 2014 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2014 Viheralueiden kunnostus 2015 Sadevesiviemäreiden ja kaivojen huuhtelu sekä tarkastus 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2016 Parvekkeiden korjaukset, parvekelasitusten huolto, sis-helojen voitelu ja tark., kiskojen puhd.,avausmekanismien tark. ja uudet nurkkatiivisteet sekä tarvittavien varaosien hankinta 2016 Porraskäytävätilojen korjaukset, porraskäytävien seinäpintojen paikkamaalauksen tarpeen kartoitus sekä K-ja sis.tulokerroksen paikkamaalaus 2017 Hissin jarruhihnojen vaihto 2018 Elementtisaumojen tarkistus 2019 Vieraspysäköintipaikkojen uudelleenjärjestely, aidan rakentaminen 2019 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2019 Pohjoispuolen rinteen siistiminen 2020 Vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja tarkastus 5 vuoden välein 2021 IV-lämmönsäätimen vaihto 2021-2022 Viheraluehuollot, etelärinteen kunnostaminen 2023 Lämpökeskus remontti ja ilmanvaihdon automaation uusiminen, LVIS-järjestelmän tarkastus huonelämpötilojen tasaisuuden parantamiseksi 2023 Viemärikalusteiden ja HT-tiivisteiden uusiminen 2023 Viemäreiden huuhtelutyö 2024 Parvekelasien huolto 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Märkätilojen kartoitus 2025 Palovaroittimien vaihtaminen ja ottaminen taloyhtiön vastuulle |
| Tulevat remontit | 2016 Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi 2018 Ulkoaluerakenteiden,-varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, puuportaikon painepesu lisätty huolto-ohjelmaan suoritettavaksi joka toinen vuosi, keväisin 2025 Parvekelasien uusintaremontti |
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä pyöräkellari, jossa myös pesumahdollisuus. Iso kuivaushuone, varastoja. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen LTO Yhtiökokouksen 8.6.2022 päätöksen mukaisesti yhtiössä sallitaan ilmalämpöpumppujen asennus rajoitetusti parvekkeelle sekä vaatii sopimuksen yhtiön ja osakkaan välillä. Rasitesopimus Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi kulkurasitteet |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.