Kerrostalo 2h, kk, kph

Yliopistonkatu 45, Tammela, Tampere

Hinta
150 000 €
Koko
54 m²
Vuosi
1937
Yliopistonkatu 45, Tammela, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 150 000 €
Koko 54 m²
Vuosi 1937
Esittelyteksti Tervetuloa ihastumaan tähän potentiaaliseen kotiin upeilla yksityiskohdilla ja Sorsapuistoon avautuvilla näkymillä laajasti remontoidusta yhtiöstä! Tämä koti on todella näkemisen arvoinen! Isot huoneet, upeat yksityiskohdat ja kauniit näkymät luovat asuntoon erityistä tunnelmaa. Alunperin vuosina 1932-1952 valmistuneen yhtiön sijainti on mitä parhain Sorsapuiston syleilyssä. Kaikki keskustan palvelut, koulut, yliopisto, Nokia Arenaa ja kulttuuritarjonta on kävelyetäisyydellä. Asunto koostuu kahdesta isosta huoneesta, jotka kumpikin toimivat tilansa puolesta loistavasti niin olo- kuin makuuhuoneena. Eteisestä löytyy hyvät säilytystilat ja eteisen vastapäätä sijaitsee kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteluun kuuluvat mm. allas ja peili, wc sekä oma suihkusyvennys. Hyvällä suunnittelulla tilaan saa pesukoneelle paikan ja oikein toimivat tilat. Tällä hetkellä makuuhuoneena ollut tila yhdistyy valoisaan keittiöön, johon saat suunniteltua itsellesi mieleiset pinnat ja päivitettyä ilmeen tähän päivään hyvin pienelläkin. Keittiön omasta ikkunasta tilaa pääsee tulvimaan luonnonvaloa ja näkymät avautuvat kauniille sisäpihalle päin. Upeat ikkunalaudat ja kerrassaan kauniit Sorsapuistoon avautuvat näkymät ovat vertaansa vailla. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma häkkivarasto. Asunto Oy Sorsapuisto koostuu peräti 143 asunnosta sekä kahdesta liikehuoneistosta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavasti isoja remontteja, joista isoimpina sähkö- ja porraskäytävien saneeraus, pohjaviemärien uusiminen, ikkuna- ja hissiremontti sekä aikaisemmin käyttövesiputket ja viemärit sekä vesikatto. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. saunatilat, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Neuvottelut tontin vuokrasta ovat taloyhtiön ja vuokranantajan välillä kesken. Tämä asunto sopii täydellisesti niin itselle kuin sijoitukseen ja on sopivasti heti vapaa! Sovi itsellesi sopiva esittelyaika ja tule ihastumaan tähän valloittavaan kotiin!
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20660746
Sijainti Yliopistonkatu 45, 33100 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 54 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1937
Käyttöönottovuosi 1937
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 150 000 €
Myyntihinta 147 351,19 €
Velkaosuus 2 648,81 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 263,41 € / kk
Rahoitusvastike 42,01 € / kk
Hoitovastike 221,40 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 14 € / kk
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Palvelut
Päiväkoti Vellamon päiväkoti n. 500 m
Koulu Tammelan koulu n. 700m
Palvelut Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Sorsapuisto heti vieressä, Tampere-Talo n. 100 m, Tullintori n. 250 m, Tampereen yliopisto n. 250 m, Stockmann n. 650 m, Tays n. 2km
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Linja-autopysäkki n. 50 m, ratikkapysäkki n. 200 m, juna-asema n. 600 m
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • kellarikomero
  • vinttikomero
Muu varustelu
  • kaapistot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate pelti/tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jenkkikaappi
Keittiön lattia
  • lauta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Allas
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • muovi
Kylpyhuoneen seinät
  • muovi
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Tontti
Koko 3 407,60 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Sorsaniitty Oy
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vuokra 38 045,64 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 28.02.2020
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Sorsapuisto
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-isännöitsijät Otto Keskinen 020 734 6100 Voimakatu 11, 33100 Tampere
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 1987-1992: Vesijohdot ja viemärit. 1994: Kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen. 1995: Vesikaton uusiminen. 1999: Pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen. 2004: Ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen. 2005: Lukkojen ja postiluukkujen uusiminen. 2007-2009: Hissien modernisointi. 2009: Patteriventtiilien uusiminen. 2010: Pohjaviemärin uusiminen. 2011: Saunan remontointi, rännilämmityksen asennus peltikatto-osuudelle, ulko-ovien lukitusmuutos. 2012: Lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus. 2015: Sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi, porraskäytävän maalauskunnostus. 2016: Pihan viheralueen kunnostus. 2017: A- ja B-portaan ulko-ovien uusiminen. 2018: Savupiipun yläosan purku. 2019: Vedottomien hormien korjausta. 2021: Veden tonttijohtojen sulkuventtiilien uusiminen
Tulevat remontit 2024-2029 Patteriverkoston huuhtelu ja ventiilien uusiminen tarvittaessa 2024-2029 Sisäpihalle johtavien porttien uusiminen 2024-2029 Yhtiön sauna- ja pesutilojen uusiminen 2024-2029 Käyttövesi-ja viemäriputkien kuntotutkimus 2024-2029 Lukituksen uusiminen 2025 Energiatodistuksen uusiminen
Kuntotutkimuksista Pesuhuonekatselmukset
Huoneistojen lukumäärä 143
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiö on valmistunut v. 1932-1952 aikana. Taloyhtiön maanvuokrasopimus tontista, jolla yhtiön rakennukset sijatsevat, on päättynyt 28.2.2020. Uutta maanvuokrasopimusta ei ole tehty. Tontin omistajalla (=vuokranantaja) on maanvuokralain ja maanvuokrasopimuksen mukainen rakennuksen lunastusvelvollisuus, mikäli uudesta maanvuokrasopimuksesta ei päästä sopimukseen. Taloyhtiön hallitus käy aktiivisesti sopimusneuvotteluita vuokranantajan kanssa, jotta uudesta maanvuokrasopimuksesta päästäisiin yhteisymmärrykseen. Taloyhtiö maksaa vanhan maanvuokrasopimuksen päättymishetken mukaista vuosivuokraa uuden maanvuokrasopimuksen syntymiseen asti.. Tontin omistaja on esittänyt taloyhtiölle rakennuksien lunastusvaatimuksen 16.6.2023 määrältään 20 350 000 euroa. Taloyhtiön hallitus on vastannut tontin omistajan esittämään lunastusvaatimukseen 15.9.2023 ja on vastauksessan esittänyt rakennuksien lunastushinnaksi 35 157 900 euroa. Lisäksi hallituksen vastauksessa ilmoitettiin edelleen taloyhtiön halukkuudesta neuvotella joko uudesta maanvuokrasopimuksesta tai tontin ostamisesta taloyhtiölle. Toistaiseksi tilanne on täysin avoin. Työturvallisuuslain ja asbestiasetuksen perusteella osakkaan on tehtävä ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä asbesti- ja haitta-ainekartoitus ennen korjaus- tai purkutoimiin ryhtymistä, jos niihin voi liittyä asbestipurkutyötä. TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Välittäjän tiedot
Nimi Salminen Heini
Sähköposti heini.salminen@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 769 212
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi 040 076 9212

Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille