Kerrostalo 2h, kk, kph/wc
Ilmarinkatu 8, Tammela, Tampere
Hinta
195 000 €Koko
44.5 m²Vuosi
1958
| Ilmarinkatu 8, Tammela, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 195 000 € |
| Koko | 44,50 m² |
| Vuosi | 1958 |
| Esittelyteksti | TAMMELAN SYDÄMESTÄ, TORIN NAAPURISTA TARJOLLA UPEA CITYKOTI! Huoneistossa on valmistunut juuri kokonaisvaltainen remontti, joka on ammattilaisen suunnittelema sekä toteuttama. Remontissa on panostettu asunnon toimivuuteen sekä viihtyvyyteen, laadusta tinkimättä. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja kaikki neliöt ovat hyödynnetty tehokkaasti käyttöön. Valoisa läpitalon huoneisto soveltuu hyvin esimerkiksi ensiasunnoksi tai kaupungin palveluiden läheltä kakkoskotia etsivälle. Tämän kodin ehdoton katseenvangitsija on Esan Levykalusteen tyylikäs ja käytännöllinen keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, jossa on tilaa myös ruokapöydälle. Makuuhuoneen yhteyteen on tehty ylellinen avoin vaatehuone, jossa on loistavat säilytysratkaisut. Saaneerattu kylpyhuone on talon aikakaudelle poikkeuksellisen tilava, sillä remontin yhteydessä tilaa on laajennettu puretun saunan tilalle. Yhtiön tiloista löytyy vintti- ja kellarikomero, joten säilytystilaa on varsin hyvin. Myytävän asunnon rapussa ei ole hissiä. As-Oy. Ilmarinkatu 8 on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty kattavasti ja järjestelmällisesti peruskorjauksia. Taloudellinen tila on vakaa ja todella huokeat asuinkustannukset, hoitovastike vain 168,1€/kk! Citykotia etsivälle puitteet alueella ovat vähintäänkin loistavat! Tammelantori, rautatieasema, Nokia Arena, Tammelan upea jalkapallostadion, Tampere-talo sekä kaikki alueen ja ydinkeskustan kulttuuri- ja ravintolatarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Vastapainoa tälle tarjoaa ympäri vuoden Kaupin urheilupuisto ja Näsijärven rantamaisemat. Myös sisäliikunan ystäville varaa valita riittää, sillä alueella on useita kuntosaleja. Liikenneyhteydet ympäri Pirkanmaata ovat äärimmäisen hyvät, niin omalla autolla kuin julkisilla. Rautatieasema on naapurissa, kuten myös raitiotien molemmat linjat. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20839266 |
|---|---|
| Sijainti | Ilmarinkatu 8, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph/wc |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,50 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 168,10 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 168,10 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Koko huoneiston pintaremontti, keittiöremontti ja kylpyhuone saneeraus (saunan purku) 2025 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | pyyhekuivain, allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen yhteydessä ylellinen avoin vaatehuone, jossa lattiamateriaali on kokolattiamatto. |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 900 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto-Oy. Ilmarinkatu 8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Juuso Koivisto juuso.koivisto@kiinteistotahkola.fi 0207488311 Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere |
| Huolto | Tammertalkkarit |
| Tehdyt remontit | 1990: Ikkunat 1995: Lämpökeskussaneeraus sekä patteri-, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1996: Pihakannen vesieristys 1998: Putkisaneeraus 2002: Parvekeremontti 2006: Hissien koneistus ja sähköistys 2008: Patteriverkoston siirrin 2009-2010: Sähköremontti 2010: Alemman peltikaton maalaus 2010: IV-koneet ja ohjaus uusittu 2010: Kiinteistö laajakaista 2011: Liikehuoneistojen ulko-ovet ja portaiden ulko-ovet uusittu 2013: Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014: Sadevesiputkien sukitus 2014: 10-vuotinen energiatodistus 2014: Sadevesiviemäreiden pinnoitus 2014: Huopakatteen uusinta 2015: Teräsrakenteisten aitojen maalaus 2017: Lämmönvaihtimen uusinta 2017: Pelastussuunnitelman päivitys 2022: Yläkaton pinnoitus, peltikaton huoltomaalaus 2023: Jätehuollon uudelleenjärjestely (palosuojat) 2025: Yläkerroksen huoneistoparvekkeiden ovet |
| Tulevat remontit | Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2025-2027: Polkupyörävaraston rakentaminen sisäpihalle Suunnitellut korjaukset: 2025-2029: Yleisten tilojen lattioiden maalaus Porraskäytävien maalaus Patteri- Ja linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmöntasaus IV-säätötyö ja puhdistus (10 vuoden välein) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 41 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Esittely
| Esittelyaika | 30.06. 17:00 - 17:25 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.