Kerrostalo 2h, kk, s, las.p
Antintie 4, Keskusta, Kangasala
Hinta
149 000 €Koko
48.5 m²Vuosi
2003
| Antintie 4, Keskusta, Kangasala | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 149 000 € |
| Koko | 48,50 m² |
| Vuosi | 2003 |
| Esittelyteksti | Ylimmän kerroksen valoisa koti! Tässä siistikuntoisessa ja kauniissa kodissa viihtyy niin ensiasunnon ostaja, pariskunta kun varttuneempi asukas! Loistava pohjaratkaisu tekee arjesta toimivan ja saa tilat tuntumaan jopa neliöitään isommilta! Ylin kerros ja kulmahuoneisto tuo mukavasti rauhaa. Asunnosta avautuu vehreät ja avarat näkymät. Kodin keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jonka kalustaminen onnistuu monella tapaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka lisää sekin tilan tuntua. Makuuhuone on sijoitettu rauhallisesti huoneiston kulmaan, etäälle sisäänkäynnistä. Kodin saunaosasto on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hienosti esim. pesutorni. Asunto Oy Kangasalan Vallesmanni on valmistunut vuonna 2003. Viihtyisä taloyhtiö tarjoaa ikänsä puolesta huoletonta asumista pitkäksi aikaa! Puistomainen ympäristö koostuu niin omakotitaloista kuin kerrostaloasumisesta. Yhtiöllä on mukavasti myös autopaikkoja ja uudella asukkaalla on hyvä mahdollisuus saada tolppapaikka yhtiön pihasta! Taloyhtiön sijainti on mitä mainioin. Kangasalan keskustan palveluiden äärellä mutta sopivan rauhallisesti sivussa. Kirkkojärven ja Vesijärven tuntumassa asut luonnon läheisyydessä ja alueella onkin mm. mainiot lenkkimaastot. Täällä viihtyvät kaikenikäiset asukkaat, jotka kaipaavat laadukasta asumista loistosijainnilla! Sovi oma yksityisesittelysi! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, LKV Herrainmäki LKV p. 0440500659 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20032167 |
|---|---|
| Sijainti | Antintie 4, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s, las.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Asunto on siistissä, alkuperäisessä kunnossa. Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 437,38 € |
| Velkaosuus | 562,62 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 254,84 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 20,10 € / kk |
| Hoitovastike | 234,74 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastiketta on ehdotettu nostettavaksi 1.7.2024 4,84 €/m2 -> 4,96 €/m2 eli hoitovastike 1.7.2025 alkaen 240,56 €/kk. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 17 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | - Vesimaksuennakko 17 € /hlö /kk. Vesimaksut mittauksen mukaan. - Hoitovastiketta on ehdotettu nostettavaksi 1.7.2024 4,84 €/m2 -> 4,96 €/m2 eli hoitovastike 1.7.2025 alkaen 240,56 €/kk. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan. - Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä toimintakaudellaan 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä vaatii. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Autotalliosakkeita koskee lunastuslauseke. Ks. YJ 18 §. |
| Auton säilytys | Autotallin erillisinä osakkeina (lunastuslauseke YJ 18 §). Pihapaikat 12 kpl yhtiön hallinnassa ja vuokraus jonotuksen mukaan. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapisto. |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 483 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kangasalan Vallesmanni |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Minna Saari Tampellan esplanadi 10, 33100 Tampere |
| Huolto | Kangasalan Kiinteistöpalvelu |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2023 Ulko- ja tuulikaapin oveen aukaisumekanismi, vesikaton kuntokatselmuksessa todettujen puutteiden korjaus, hissin hälytyslaitepäivitys 4 G verkkoon, roskakatoksen päätyoven huoltomaalaus. 2022 Huoneistojen 16-18 märkätilojen silikonisaumojen uusinta, sadevesikaivojen tyhjennys, vesikaton kuntokatselmus 2021 Elementtisaumat ja parvekesaumojen uusinta, raitisilmaventtiilien puhdistus, huoneistojen 1-15 märkätilojen silikonisaumojen uusinta, parvekelasitusten huolto 2021 Lämmityslaitteiston kuntokatselmusraportti 2020 Märkätilojen silikonisaumojen kuntokartoitus, sadevesikaivojen tyhjennys 2020 Pysäköintipaikkojen sähkökapasiteetin kartoitus, latauspaikat 2019 KuntoarvioPTS, vesikaton tarkastus ja korjaus 2018 Leikkialueen siistiminen, IV- kanavien nuohous, ikkunoiden maalauspaikkaukset, VSS-laitteiden huolto ja tiiveyskoe 2017 Viheralueiden kunnostus 2016 Pihavalaisimiin ledilamput, aitojen kunnostus 2015 Autokatoksen huoltomaalaus, piha-asfaltoinnin paikkaus 2013 Parkkiruutujen maalaus |
| Tulevat remontit | Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: 2025 ->Piha-aitojen uusinta tarvittaessa Kivituhka taloyhtiön pihatielle Lämmitysjärjestelmän, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen 2027 Sokkelin patolevyn asennus ja vierustäytön uusiminen 2027 Julkisivun pielielementtien huoltomaalaus 2028 VSS huolto- ja tiiveyskoe 2028 IV-kanavien nuohous |
| Kuntotutkimuksista | 2020 Märkätilojen silikonisaumojen kuntokartoitus 2019 Kuntoarvio PTS 2022 Vesikaton kuntokatselmus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Ilmanvaihto koneellinen poisto - Laajakaista Saunalahti 10 M puhelinlaajakaista - Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kangasalan Wilhelmiina - nimisen yhtiön kanssa leikkialueelle - Kulkurasite autotalleille As Oy Kangasalan Wilhemliina osakkaiden hyväksi ja As Oy Kangasalan Vallesmannin osakkailla on kulkuoikeus Wilhelmiinan parkkialueelle. - Tontin muodostuvat yhteensä neljästä tontista joiden yhteispinta-ala on 2483 m2. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.