Kerrostalo 2h, kk, s, lasitettu parveke
Verstaankatu 7, Tampella, Tampere
Hinta
235 000 €Koko
43.5 m²Vuosi
2004
| Verstaankatu 7, Tampella, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 235 000 € |
| Koko | 43,50 m² |
| Vuosi | 2004 |
| Esittelyteksti | Koti Tampellasta! Avarilla maisemilla varustettu koti Tampellasta! Arvostetun ja omatonttisen As Oy Tampereen Koskenpartaan suloinen koti on varma valinta keskustakotia etsivälle! Tämä viidennen kerroksen kaksio on kulmahuoneisto, joka tarjoaa näkymiä Ranta- Tampellan suuntaan, aina Näsijärvelle asti! Fiksupohjainen koti on erittäin siistissä kunnossa ja sopii loistavasti ominaisuuksiltaan vaikkapa ensiasunnoksi tai esteetöntä keskustakotia etsivälle. Toimivan kokonaisuuden kruunaa oma mukavan kokoinen saunaosasto sekä tilava lasitettu parveke. Rauhallisessa ja siistissä taloyhtiössä viihtyisyys on omaa luokkaansa ja sijainti mitä mainioin! Tampellassa saat keskustan parhaat palat. Yhtiön sijainti on keskeinen mutta kuitenkin sopivan sivussa vilinästä. Näsijärven ranta on kivenheiton päässä ja kehittyvä Ranta-Tampella tuo lisää palveluita! As Oy Tampereen Koskenparras on vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö OMALLA tontilla. Yhteensä 60 asunnon yhtiö on mallikkaasti hoidettu ja tunnelma on rauhallinen. Yhtiön autohalli on yhteinen As Oy Tampereen Koskenniskan kanssa ja lähistöltä löytyy muutama muukin pysäköintihalli, josta mahdollisuuksia vuokrata autopaikka. Tervetuloa tutustumaan - sovi oma esittelysi pian! Anna Saravo, Herranmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 9797057 |
|---|---|
| Sijainti | Verstaankatu 7, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan, esim. 1.3.2025 1kk kuluessa kaupanteosta. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Nykyinen energiatodistus voimassa 4.11.2024 asti. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 235 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 234 442,69 € |
| Velkaosuus | 557,31 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 212,68 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 28,63 € / kk |
| Hoitovastike | 184,05 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - Hoitovastike pitää sisällään tietoliikennevastikkeen (5,7 €/kk). - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Autohalli/tallipaikkoja yhteensä 21 kpl. Autopaikat erillisinä osakkeina. Autohalli on yhteinen As Oy Tampereen Koskenniskan kanssa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 525 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Tampereen Koskenparras |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Tero Jarmas Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 020 7346107 |
| Huolto | Tammertalkkarit Oy |
| Tehdyt remontit | 2022: Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2022: Parvekepilarien huoltomaalaus 2021-2022: Lukoston uusiminen Iloq S5 ja ovipuhelimien uusiminen 2020: Parkkihallin betoniosien vauriokorjaukset 2020: Autohallin valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi 2019: Salaojien huuhtelu 2019: Parkkihallin betonirakenteiden kuntotutkimus ja betoniosien korjaussuunnittelu 2018-2019: Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen (Fidelix) 2018: Väestösuojan 10-v tarkastus ja huolto+ varustepäivitys 2017: Vakipaineventtiilin asennus (vesi- ja viemärijärjestelmät) 2017: Jätepisteen maalaus 2016: Parkkihallin vuodon korjaus 2016: Ouman automaatio+ säästösopimus/lämmitys 2015: Kattotikkaat Verstaankadun puolen parvekkeille 2 kpl 2015: Parvekkeen pilarikorjaus 2015: Ikkunalistojen korjaukset 2015: Parvekelasien huollot 2015: Pihavarusteiden puuosien maalaus 2013: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit | Toistuvat huoltotoimenpiteet (2024, parkkihallin pumppaamon huolto, 2024 vesikatteen tarkastus, 2028 VSS-suojan 10-v tarkastus). 2024: Ulkopuolisten puurakenteiden korjausmaalaus (kustannusarvio 3000 €) 2024: IV-kanavien runkolinjojen säätöpeltien asentaminen 2024: Latausinfran rakentaminen pysäköintihalliin 2024- 2025: Palovaroittimien asentaminen yhtiön puolesta huoneistoihin 2024-2029: Betonielementtisaumojen uusiminen 2025-2030: Kaukolämpölaitteiston uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | 2019 Parkkihallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2014 Kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 60 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - koneellinen ilmanvaihto - Vuoden 2026 alusta lähtien palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy asukkailta rakennuksen omistajille. Taloyhtiö tulee hankkimaan joka huoneistoon riittävän määrän palovaroittimia ja hoitamaan asennukset vuoden 2025 loppuun mennessä. - Ikkunoiden ja ovien avaaminen käryjen tuulettamiseksi sotkee yhtiön ilmanvaihdon toimintaa ja aiheuttaa sen, että hajuista suurin osa siirtyy alipaineisempaan tilaan, eli porraskäytävään tai naapurihuoneistoon. - Parveketupakointi on yhtiössä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti kielletty. Taloyhtiön hallitus on kieltänyt tupakoinnin yhtiön piha-alueella. - Telia taloyhtiölaajakaista 100/100M - Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa - Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Päätös ei koske latausinfra urakka, josta on oma päätösesitys. - Yhtiökokous päätti latausinfran rakentamisesta pysäköintihalliin enintään 27 200,00 € budjetin puitteissa. Summa jakautuu vain autohallipysäköintipaikkojen osakkaille. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.