Kerrostalo 2h+k+kph/wc+s (yj. 2h+kt+s)
Aihkinkatu 1, Vuores, Tampere
Hinta
178 000 €Koko
45 m²Vuosi
2022
| Aihkinkatu 1, Vuores, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 178 000 € |
| Koko | 45 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Tyylikäs 45 m² kulmahuoneisto saunalla ja isolla lasitetulla parvekkeella Vuoreksen kotoisalta asuinalueelta! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, erittäin tehokkaasti suunniteltuun 45 neliön kulmahuoneistoon. Kodin luonnollinen ja harmoninen sävymaailma luo rauhallisen ja ajattoman tunnelman. Suuret, kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat päästävät sisään reilusti luonnonvaloa ja tekevätkin asunnosta erittäin valoisan. Tässä neljännen kerroksen kaksiossa yhdistyvät tyylikkyys, laadukkuus ja käytännöllisyys - tilat on tarkkaan harkittu, eikä neliöitä ole haaskattu. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta helteisinä kesäpäivinä. Avonainen olohuone ja keittiö muodostavat modernin ja avaran kokonaisuuden, josta avautuu lasiliukuovi asunnon lasitetulle parvekkeelle. Tilava parveke tarjoaa lisähuoneen kesäkaudella ja toimii mainiosti niin rentoutumiseen kuin ruokailuun. Moderni ja linjakas keittiö istuu tilaan kauniisti sekä vaalean ja tammen yhdistelmä tuo lämpöä ja kodikkuutta. Makuuhuoneissa ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa, ja lisäksi alakerrasta löytyy tilava huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Asunnon kruunaa oma ikkunallinen sauna sekä erittäin hyvin suunniteltu kylpyhuone. Saunan lasiseinä tuo tilaan kepeyttä ja avaruutta. Wc- ja pesutilat on jaettu käytännöllisesti pienellä seinäkkeellä, mikä lisää toimivuutta arjessa. Kaunis ja ajaton vaaleanharmaa laatoitus viimeistelee yhtenäisen ja rauhallisen ilmeen. Asunto Oy xA1 on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 32 asuinhuoneistosta. Talosta löytyy lisäksi kattavat yhteiskäyttötilat sekä yhtiöllä on yhdessä naapuritalojen kanssa viihtyisä puistoon rajoittuva pihapiiri. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa raikkaan sisäilman. Sijainti on erinomainen - koti sijaitsee päivittäisten palveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä kauniin luonnon ympäröimänä. Lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat palvelukeskittymät, kuten Hervannan Duo, Kalevan ostoskeskukset, Koivistonkylän Prisma sekä Ideaparkin loistavat ja monipuoliset palvelut ovat kätevän matkan päässä kotoasi. Vuoreksessa on lisäksi hyvät terveyspalvelut sekä kattavat perhepalvelut neuvoloineen, päiväkoteineen ja kouluineen. Liikenneyhteydet ovat loistavat, joten kulkeminen sujuu kätevästi niin julkisilla, omalla autolla, pyörällä kuin jalkaisinkin. Alueelta löytyy muun muassa leikki- ja liikuntapuistot, urheilukentät, liikuntahalli, uimarannat, sekä monipuoliset mahdollisuudet esimerkiksi hiihdon, lenkkeilyn ja pyöräilyn harrastajille. Rauhallinen ja suosittu Vuores on jatkuvasti kehittyvä asuinalue, jossa viihdyt varmasti! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20539980 |
|---|---|
| Sijainti | Aihkinkatu 1, 33870 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph/wc+s (yj. 2h+kt+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 12.2.2032 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 178 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 79 753,59 € |
| Velkaosuus | 98 246,41 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 875,41 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 605,41 € / kk |
| Hoitovastike | 270 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston neliömäärää ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston osakelukumäärää. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu tasataan ja laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2024. |
Palvelut
| Palvelut | Vuoreksen lähikaupat: Sale 1km, K-Market 1,3km. Vuoreksen koulu ja päiväkoti 1,3m. Alueella on kattavat terveys- ja perhepalvelut. Lähietäisyydeltä löytyy lisäksi Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman sekä Ideaparkin loistavat ja monipuoliset palvelut. Vuores on moderni, arvostettu ja suosittu asuinalue, joka sijaitsee kauniin luonnon ympäröimänä sekä päivittäisten palveluiden läheisyydessä. Alueella on upeita lenkkipolkuja, uimarantoja, ulkoilumaastoja ja lenkkipolkuja sekä virkistysalueita. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | teräsbetoni |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, paikka mikroaaltouunille. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa/ wc:ssä on laatoitettu lattia ja seinät. Varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, allaslaatikosto, peili, suihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, sähköinen lattialämmitys. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. |
|---|---|
| Kiuas |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät. |
|---|---|
| 1 |
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Tontti
| Omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 23 026,52 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2079 |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy xA1, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Kimmo Mäkelä 0440475054 |
| Huolto | HH-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkistus. |
| Tulevat remontit | 2028: Vesikaton kuntokartoitus. 2030: Parvekelasien kuntokartoitus. 2032: Julkisivun puuverhouksen huoltomaalauksen tarpeen selvitys. 2032-2042: Julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus (NORDICA EKO / NORDICA MATT Talomaali). 2032: IV-kanavien ja -koneiden puhdistus ja säätö. 2032: Palovaroittimien uusiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteistilat: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Muuta: huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv. |
Esittely
| Esittelyaika | 12.06. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Savolainen Henna-Rosanna |
| p. | 040 654 4802 |
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Savolainen Henna-Rosanna |
|---|---|
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406544802 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.