Kerrostalo 2h+k+kph+vh+lasit.p.
Tesomankatu 20, Tesoma, Tampere
Hinta
119 000 €Koko
58.5 m²Vuosi
1974
| Tesomankatu 20, Tesoma, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 119 000 € |
| Koko | 58,50 m² |
| Vuosi | 1974 |
| Esittelyteksti | Upeasti remontoitu läpitalon kaksio päivittäisten palveluiden ja luonnon läheisyydessä! Tämä kodikas kaksio tarjoaa viihtyisää asumista yhdistäen kauneuden ja käytännöllisyyden. Asunnossa on tehty kattava remontti vuonna 2021, jolloin kaikki pinnat sekä keittiö kodinkoneineen on uusittu ajattoman tyylikkäästi. Tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Tilaratkaisut on suunniteltu toiminnallisesti, ja asuntoon tulvii luonnonvaloa idän- ja lännenpuoleisista ikkunoista. Kodin maanläheinen ja neutraali värimaailma sopii monenlaiseen sisustustyyliin. Tämä koti hurmaa valoisuudellaan ja raikkaalla tunnelmallaan. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Keittiön vaaleat kaapistot luovat tyylikkään kontrastin tumman välitilan kanssa. Olohuoneessa on tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle ja rentoon yhdessäoloon. Olohuoneesta on kulku kodin lännenpuoleiselle parvekkeelle, josta avautuvat suojaisat näkymät yhtiön puistomaiselle piha-alueelle. Lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia iltapäivän auringonpaisteesta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaappi- ja säilytystilaa on runsaasti: eteisestä ja makuuhuoneesta löytyy tilavat liukuovikaapistot, eteisen yhteydessä on vaatehuone, ja kylpyhuoneessa on kätevät kaapistot. Lisäksi yhtiön yleisistä tiloista löytyy huoneistokohtaiset häkkivarastot sekä kylmäkellarikomerot. As Oy Virontörmänkatu 2a on vuonna 1974 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 66 asuinhuoneistosta. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee metsän reunaan rajoittuvalla tontilla, kauniin luonnon läheisyydessä. Talo on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys. Taloyhtiön remonttihistoria on kattava. Taloyhtiössä on vastikään valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä viimeisen kymmenen vuoden aikana yhtiössä on tehty ovi- ja ikkunaremontti sekä talotekniikkasaneeraus, joka kattaa mm. käyttövesi- ja viemäriputket, sähköverkon ja tietoliikenneyhteyden, huoneistojen kylpyhuoneet vedeneristeineen, yhtiön saunatilojen uusimisen sekä ilmanvaihdon säädön ja lukostojen uusimisen. Lisäksi yhtiössä on tehty säntillisesti useita muita pienempiä remontteja, korjauksia ja huoltotöitä. Yhtiössä on osakkaiden käyttöön tarkoitetut saunatilat, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiöltä on myös mahdollista vuokrata autopaikka. Sijainti Tesoman monipuolisten palveluiden, upeiden ulkoilumaastojen ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Alue tarjoaa asukkailleen upeat ulkoilumaastot, valaistut lenkkipolut, viihtyisät uimarannat ja loistavat liikuntamahdollisuudet, kuten uimahallin, jäähallin ja liikuntahallit. Kauppakeskus Westeri ja Tesoman kattavat palvelut ovat pienen kävelymatkan etäisyydellä. Alueen hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen, niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Bussipysäkille on noin 100 metrin matka, ja Tesoman lähijunapysäkki on alle 1,5 kilometrin päässä. Tämä kaunis koti tarjoaa mahdollisuuden laadukkaaseen asumiseen loistavalla sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21418228 |
|---|---|
| Sijainti | Tesomankatu 20, 33310 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh+lasit.p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 9.8.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 107 627,78 € |
| Velkaosuus | 11 372,22 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 257,14 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 89,01 € / kk |
| Hoitovastike | 257,14 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastikkeiden ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto remontoitu vuonna 2021, jolloin kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat on uusittu sekä keittiö on remontoitu kodinkoneineen. Kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä noin vuonna 2018. |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. |
Palvelut
| Päiväkoti | Tesoman päiväkoti 1,5km |
|---|---|
| Koulu | Tesoman koulu 1,5km |
| Palvelut | Kauppakeskus Westeri, S-Market ja muut Tesoman kattavat palvelut noin 1km. Lähikaupat: K-Market Virontörmänkatu 400m, K-Market Tesomajärvenkatu 800m. Alueelta löytyy loistavat päivittäispalvelut sekä upeat ulkoilumaastot ja harrastemahdollisuudet. Tesoman jäähalli, uimahalli ja palloiluhalli sekä Raholan liikuntakeskus ja Ikurin voimisteluhalli ovat lähietäisyydellä. Lisäksi alueella on upeat ulkoilumaastot, Tesomajärven ja Tohlopin uimarannat sekä valaistut ladut ja pururadat. |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Alueelta on loistavat tieliikenneyhteydet ja kulkuyhteydet julkisilla. Bussipysäkit 100m, Tesoman lähijunapysäkki 1,5km. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | betonielementti |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kaapistot/kodinhoitonurkkaus, kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys. |
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät. |
|---|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Tontti
| Koko | 10 757 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 15 500 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.12.2032 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Virontörmänkatu 2a |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema Tampere, Mika Kärkkäinen, p.050 547 6738 |
| Huolto | Pirkanmaan Plushuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1992: julkisivuelementtien saumaus. 2001: julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2003: liittynyt kaapelitelevisioverkkoon. 2004-2005: julkisivumaalaus. 2006-2007: porrashuoneiden seinien maalaus. 2009: peruskuntoarvio. 2010: lämmönsiirrin, ulko-ovien ja vesikaton uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus. 2012: A- ja B-talojen välinen lämpöjohto uusittu. 2014: ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2018: talotekniikkasaneeraus; uusittu käyttövesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneiden vedeneristeet ja vesikalusteet, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja lattialämmitys, sähköverkko ja tietoliikennekaapeloinnit (valokuitu), saunatilojen kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2018: lukosto uusittu. 2018: taloyhtiölaajakaista. 2019: A- ja C-rapun iv-kone. 2020: julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2021: IV-koneet uusittu A-, C-, F-, H- ja K- rappuihin. 2023: IV-koneet uusittu B-, D-, E-, G-, I-rappuihin. 2024: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. |
| Tulevat remontit | Suunnitellut remontit kunnossapitosuunnitelman mukaan: 2024-2025: Ilmanvaihdon säätöä, pohjaviemäreiden huuhtelu 5 v. välein (uusittu 2018). 2024-2027: Pihan korjauksia ja asfaltoinnin korjaus, pohjaviemäreiden huuhtelu 5 vuoden välein (uusittu 2018). 2026: Taloyhtiö ottaa palovaroittimet vastuulleen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 66 |
| Taloyhtiössä |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Savolainen Henna-Rosanna |
|---|---|
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406544802 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.