Halkoniemenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere

	Halkoniemenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	148 000 €
Koko	37 m²
Vuosi	2019
Esittelyteksti	Heti vapaa kaunis kaksio Näsijärven rantamaisemissa, tulevan ratikkapysäkin läheisyydessä! Tämän kodin valttikortteja ovat erinomainen pohjaratkaisu, uudehko, huoleton taloyhtiö ja loistava sijainti päättyvän kadun päässä, ihan Halkoniemen sataman kupeessa. Alueen upeat ulkoilumaastot, uimaranta ja hyvät kulkuyhteydet tekevät paikasta erityisen! Asunto on suunniteltu erittäin toimivaksi ja se tuntuukin neliöitään suuremmalta. Ulkovaatteet sopivat pieneen eteiseen ja sen jälkeen asunto aukeaa suoraan keittiöön. Keittiöstä löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet ja riittävästi säilytystilaa. Ruokapöydälle on sopiva paikka vaikka keittiön seinustalla, josta voi ihailla isojen ikkunoiden tarjoamia näkymiä. Toinen isoista ikkunoista avautuu kokonaan auki ranskalaiseksi parvekkeeksi ja sieltä on hienot näkymät kohti Pispalan harjua ja Tampereen keskustaa, Näsinneulaa unohtamatta! Makuuhuoneen yksi seinä on täynnä kaapistoja ja makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi vaikka pieni työpiste. Kylpyhuone on tilava ja siellä on hyvin tilaa esim. pesutornille. Huoneisto sijoittuu rakennuksen kulmaan ja näkymät ovat vehreät ja rauhalliset. Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki on 2019 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä on 31 asuntoa ja yhtiö lämpenee kaukolämmöllä. Lähikauppa sijaitsee kivenheiton päässä ja Lielahden kattaviin palveluihin on vain muutaman kilometrin matka, joka taittuu lähitulevaisuudessa vaikka ratikalla! Loistava vaihtoehto vaikka ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai sijoitukseen! Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Kohdenumero	20897893
Sijainti	Halkoniemenkuja 4, 33410 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	37 m²
Kerros	3/5
Vapautuminen	heti
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 14.6.2029 saakka.
Rakennusvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019

Velaton hinta	148 000 €
Myyntihinta	148 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	214,60 € / kk
Hoitovastike	214,60 € / kk

Vesimaksu

22 € / kk oma mittari

Muut maksut

Vesimaksuennakko 22,00 €/kk/hlö Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli taloudellinen tilanne näin vaatisi.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Auton säilytys	Taloyhtiöllä ei ole omistuksessa autopaikkoja. Kaikki paikat osakashallinnassa.

Muu varustelu	sälekaihtimet/rullaverhot verhotangot

Katto

Kate	Huopakate.

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	tiili betoni

Keittiö

Keittiön pöydät	laminaatti
Keittiön muu varustelu	liesikupu astianpesukone
Liesi	induktio erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	parketti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

	1
Makuuhuoneen lattia	parketti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke

Parveke	ranskalainen
Parvekkeen suunta	itä

Olohuone

Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	maalattu

Omistus	Vuokrattu
Maanvuokraaja	Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki
Vuokra	33 000 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy	30.09.2077

Nimi	Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki
Isännöitsijän tiedot	Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantien 4, 33800 Tampere. Isännöitsijä Pia Aho, pia.aho@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 8393
Huolto	Kotikatu Pirkanmaa
Tehdyt remontit	2019 Rakennuttajan takuukorjaukset 2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjaukset
Tulevat remontit	Kiinteistön käyttöveden lämpötilavaihtelujen selvitys sekä korjaus rakennuttajan vastuulle kuuluvaksi 2022-2024 Parkkipaikkojen sähkölataus suunnittelu 2023-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Taloyhtiön autopaikat	Autokatospaikkoja: 9 Piha-autopaikkoja: 9
Huoneistojen lukumäärä	31
Taloyhtiössä	kuivaushuone urheiluvälinevarasto Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtotapa: Huoneistokohtainen tulo/poisto LTO:lla. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Hallinnanjakosopimus Halkonimen Fregatin, Kreijarin ja Prikin kesken, 42,353% Prikin osuus tontin vuokrasta.

Esittelyaika	06.10. 16:30 - 16:50
Esittelijä	Sarin Heidi
p.	050 490 1042
Sähköposti	heidi.sarin@herrainmaki.fi
	yleisesittely
Lisätietoja	Asunto C 58, tervetuloa!

Nimi	Sarin Heidi
Sähköposti	heidi.sarin@herrainmaki.fi
Puhelin	050 490 1042
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi