Kerrostalo 2h+kt+parveke ja terassipiha
Myrskynkatu 8, Härmälänranta, Tampere
Hinta
172 000 €Koko
35.5 m²Vuosi
2019
| Myrskynkatu 8, Härmälänranta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 172 000 € |
| Koko | 35,50 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Rivitalomaista asumista Härmälänrannassa! Pyhäjärven rannalla sijaitseva, vain pyöräilymatkan päässä Tampereen keskustasta ja tulevaisuudessa ratikankin tavoitettavissa oleva urbaani Härmälänranta on monien suosikkialue! Tämä asunto on alueen kaksioiden helmi, tarjoten jotain hieman perinteisestä poikkeavaa. Samanlaista asuntoa on harvoin tarjolla! Sisäänkäynti huoneistoon on suoraan taloyhtiön sisäpihalta, joka on tietysti ideaali vaihtoehto esim. lemmikin omistajille. Asunnon hallintaan kuuluu pieni terassipiha ja sen lisäksi ulkoilmasta pääset nauttimaan myös tilavalla parvekkeella, joka aukeaa suoraan olohuoneesta. Asunnon neliöt on käytetty todella järkevästi ja kaikki tilat ovat riittävän kokoisia ja toimivia. Laadukkaat materiaalivalinnat täydentävät kokemuksen mukavasta asumisesta. Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat tekevät asuntoon tyylikkään loftmaisen tunnelman! Taloyhtiön sisäpihalta löytyy useamman yhtiön yhteinen korttelirakennus, josta löytyvät talopesula, kuivaushuone sekä hienot saunatilat! Asunto Oy Tampereen Taituri on vuonna 2019 valmistunut, 21 asunnon taloyhtiö erinomaisella sijainnilla Härmälänrannassa. Taloyhtiö on suunniteltu laadukkaasti ja modernia elämäntyyliä mukaillen. Asunto vapautuu 1.2.2025 alkaen. Tässä on tilaisuus huolettomaan asumiseen trendikkäässä miljöössä! Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21989934 |
|---|---|
| Sijainti | Myrskynkatu 8, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+parveke ja terassipiha |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 35,50 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | 1.2.2025 alkaen |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2029. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 172 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 75 124,47 € |
| Velkaosuus | 96 875,53 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 938,80 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 690,30 € / kk |
| Hoitovastike | 248,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 1-Rakennusaikainen laina |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, täsmäytys todellisen kulutuksen mukaan. Laajakaistamaksu 5,50 €/kk Yhtiökokous päätti 13.5.2024 antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen korottamaan tai laskemaan pääomavastiketta korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan lainanhoitokuluja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Asunnon sisäänkäynnin edessä pieni terassipiha. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, mahdolliset myytävät ja vuokrattavat autopaikat Myrskyn Pysäköinti Oy. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön varustus: Rosenlew jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Keittiön materiaalit: välitila laminaattia, taso laminaattia. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialaatta Minimal Grey, seinälaatta Natural White, tehostelaatta Minimal grey. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. |
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Parketti Cotton White, seinät maalattu. |
|---|---|
| 1 |
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Tontti
| Omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Maanvuokraaja | FIM Tonttirahasto | Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
| Vuokra | 18 662,40 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 27.11.2067 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Taituri |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Anniina Peura, Kiinteistötahkola Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere anniina.peura@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 8398 |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2019 Rakennuttajan takuukorjaukset 2020 Rakennuttajan vuosikorjaukset 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy) 2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset (betonirappuset ja niiden korjaus) 2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset (ulkopuoliset maalaukset) 2022 Terassien pesu ja huoltomaalaus 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on tarkoitus suorittaa tavanomaisia kunnossapito- ja huoltotöitä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Korttelipihalla on taloyhtiöiden yhteinen rakennus, jossa kerhohuone, verstastila, sauna ja pesula. Yhtiötä sitoo 6.7.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien kiinteistöä 837-301-1910-8. Asunto Oy:llä on oikeus lunastaa tontti kokonaisuudessaan aikaisintaan 30.11.2028. Enimmillään 20% määräosan tontista voi lunastaa jo ennen, kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Kauppa tästä 20% määräosasta on tehty 28.6.2018. Hallinnanjaosta on tehty erillinen sopimus As. Oy Pilotin, Konkarin, Ludvigin, Liidon, Tuiskukatu 9, ja Taiturin sekä Myrskyn pysäköinti oy:n kesken. Yhteistoiminnan järjestämisestä on sovittu samassa sopimuksessa. |
Esittely
| Esittelyaika | 09.03. 14:15 - 14:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Sarin Heidi |
| p. | 050 490 1042 |
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Asunto A 10, tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.