Kerrostalo 3-4h, k, kph, 2vh, lasit.parveke (yj. 3h+k)

Petsamonkatu 3, Saukonmäki, Tampere

Hinta
249 000 €
Koko
74 m²
Vuosi
1966
Petsamonkatu 3, Saukonmäki, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 249 000 €
Koko 74 m²
Vuosi 1966
Esittelyteksti Kodikas ja valoa tulviva toisen kerroksen päätyasunto loistosijainnilla! Tämä erittäin toimivalla pohjaratkaisulla toteutettu koti on kokenut kattavan remontin vuonna 2018. Remontin yhteydessä uusittiin keittiö sekä kaikki asunnon pinnat. Lisäksi vuonna 2025-2026 asuntoon on tehty seinäpintojen maalausta, uusittu kylpyhuoneen saumat sekä asennettu eteiseen kaapistot. Neutraalit ja ajattomat materiaalivalinnat miellyttävät monenlaista sisustajaa. Alkuperäisen pohjaratkaisun mukaan asunto käsittää kolme huonetta ja keittiön, mutta tilava olohuone on jaettu myöhemmin kahteen osaan, jolloin asuntoon on saatu toteutettua neljäs huone. Tämä lisätila toimii erinomaisesti esimerkiksi makuu- tai työhuoneena. Kokonaisuus on avara ja toimiva lasisten pariovien ansiosta. Asunto sijaitsee talon päädyssä, ja ikkunoista avautuvat rauhalliset ja suojaisat näkymät vehreälle puistoalueelle. Kodin 74 neliöön on saatu taidokkaasti sijoitettua tilavat makuuhuoneet ja runsaasti säilytystilaa. Asunnossa on peräti kaksi vaatehuonetta, joista toisessa on myös ikkuna. Toinen vaatehuone toimiikin tällä hetkellä viihtyisänä työtilana. Tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiössä tehdyn putkiremontin (LVISA) yhteydessä vuosina 2010–2011. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä lasitettu parveke, josta avautuvat kauniit näkymät yhtiön vehreälle piha-alueelle. Vuonna 1966 rakennettu Asunto-oy Saukonrinne koostuu yhteensä 48 asunnosta. Rakennus sijaitsee Saukonmäki Oy omistamalla tontilla, minkä alueen yhdeksän taloyhtiötä yhdessä omistavat, Saukonrinne mukaan lukien. Eli käytännössä taloyhtiö omistaa kerrosalaansa vastaavan osuuden tontista toisen yhtiön kautta. Saukonmäen talot muodostavat viihtyisän ja puistomaisen asuinympäristön. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti, eikä lähitulevaisuuteen ole suunnitteilla merkittäviä remontteja. Yhtiössä on toteutettu kattavasti suuria perusparannuksia, kuten LVISA-remontti sekä ikkuna-, katto- ja julkisivuremontit. Asukkaiden käytössä ovat erinomaiset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa sauna, pesutupa sekä huoneistokohtaiset häkkivarastot ja kylmäkellarikomerot. Taloyhtiöillä on oma huoltoyhtiö, minkä ansiosta piha-alueet pysyvät siisteinä ja huoltoapu on aina lähellä. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikka taloyhtiön piha-alueelta. Sijainti on mitä parhain! Täällä asut kauniin luonnon ympäröimänä, mutta vain lyhyen matkan päässä Tampereen ydinkeskustasta. Päivittäispalvelut sijaitsevat lähietäisyydellä, ja alueen kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla, autolla, pyörällä kuin jalan. Kävelyetäisyydellä sijaitsevalle tunnelmalliselle Tammelantorille on helppo poiketa vaikkapa aamukahville tai lounaalle. Alueen ympäristöstä löytyy lisäksi erittäin kattavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet. Kaupin upeat ulkoilumaastot ja Näsijärven rantamaisemat tarjoavat ihanaa vastapainoa kaupunkiasumiselle. Sijainti palvelee loistavasti monenlaisissa elämäntilanteissa, sillä mm. päiväkodit, useat oppilaitokset ja terveyspalvelut sijaitsevat kaikki lähettyvilläsi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20214065
Sijainti Petsamonkatu 3, 33500 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h, k, kph, 2vh, lasit.parveke (yj. 3h+k)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneisto on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan virallisesti 3h+k. Huoneistoremontin yhteydessä olohuoneesta on eriytetty kolmas makuuhuone väliseinällä, joten nykyisellään asunnon tilat käsittävät 4h+k.
Kerros 2/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1966
Käyttöönottovuosi 1966
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 249 000 €
Myyntihinta 249 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 494,40 € / kk
Rahoitusvastike 102,50 € / kk
Hoitovastike 375,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoito- ja pääomavastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston osakkeiden lukumäärää. Huoneistolle kohdistuva osuus yhtiönlainoista koostuu yhteensä kahdesta eri yhtiönlainasta; 4 168,43 €/ 31.7.2026, pov. 36,40 €/kk (katto ja kylmäkellari), 7 234,23 €/ 31.7.2026, pov. 66,10 €/kk (julkisivu). Huoneistokohtainen yhtiönlaina on mahdollista maksaa pois aina joulukuussa.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 12,50 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 15 € / kk
Muut maksut Vesimaksu mittarilukeman mukaan. Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Asunto on remontoitu vuonna 2018, jolloin asunnon keittiö on uusittu, laminaattilattia on asennettu sekä seinät on maalattu. Lisäksi olohuoneen yhteyteen on toteutettu kolmas makuuhuone rakentamalla väliseinä. 2025: Asunnon seiniä maalattu sekä eteisen kaapistot asennettu. 2026: Kylpyhuoneen laattasaumoja ja silikoneja uusittu.
Auton säilytys Taloyhtiöllä on 5 vieraspaikkaa. Saukonmäki Oy:lla on myös autohallipaikkoja erillisessä parkkihallissa.
Palvelut
Päiväkoti Saukonmäen päiväkoti 100m, Sammon päiväkoti 1km.
Koulu Tammelan koulu 400m, Tampereen yliopisto 1,2km, Tampereen ammattikorkeakouolu 1,7km.
Palvelut Tammelan Stadion ja K-Supermarket 600m, Tammelantori 700m. Tampereen keskustan kattavat palvelut alle 1,5km, Tampere-talo 1,2km, Nokia Arena 1,5km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Alueella on loistavat kulkuyhteydet bussilla, autolla, pyörällä tai kävellen. Lisäksi lähimmälle ratikkapysäkille on noin 700m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Asunnolle kuuluu yhtiön kellaritiloissa sijaitseva häkkivarasto ja kylmäsäilytyskomero.
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Välitilan seinä on levytetty. Varusteet: Jääkaappi-pakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneesta on jaettu väliseinällä/pariovilla kolmas makuuhuone.
3
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
Tontti
Koko 5 080 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Saukonmäki Oy
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 7 618,87 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2074
Maanvuokrasopimuksen saa Lisätietoa tontista: Yhtiö omistaa kerrosalaansa vastaavan määrän Saukonmäki Oy:n osakkeita, eli 3049 osaketta. Saukonmäki Oy:n koko osakemäärä on 34 985 osaketta. Saukonmäki Oy omistaa tontin n:o XXI/362/1, tontin pinta-ala on 68867,5 m2 ja siitä on vuokrattu määräala kullekin Saukonmäki Oy:n osakkeenomistajalle, joita on yhteensä yhdeksän.
Taloyhtiö
Nimi Asunto-oy Saukonrinne
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Saukonmäki Oy / Matias Kulmala
Huolto Saukonmäki Oy Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere p. 03 2613 835
Tehdyt remontit 2025/2026: Palovaroittimet, sähköauton latauspisteet. 2023: Julkisivuremontti. 2022: Kattoremontti. 2022: Kylmäkellarit. 2020: Pääsisäänkäynnit uusi katto. 2018: Pääsisäänkäynnin uusiminen. 2012: Kaukolämmön uusi tonttiliittymä. 2010-2011: LVISA. 2009: P3 tonttiviemäri uusittu muoviputkella. 2008: Ikkunat. 2003: Piha. 2001: Parvekelinjat uusi kate. 1996: Uudet takaovet. 1988: Ulkomaalaus.
Tulevat remontit 2027-2030 vuosille suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027: Huoneistojen ulko-ovien huolto ja tiivistys. 2028: Aurinkopaneelijärjestelmä (mikäli kannattava). 2028: Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö. 2029: Porraskäytävien remontti (mahdollisesti). 2030: Piharemontti ja sähköautojen lataus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 34
Huoneistojen lukumäärä 48
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto sekä laajakaista ja kaapeli-tv. Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille