Paritalo 3-4h, k, kph, khh, 2 wc, s, vh, käyttöullakko

Koivukärjentie 5, Moisio, Lempäälä

Hinta
246 000 €
Koko
90 m²
Vuosi
2006
Koivukärjentie 5, Moisio, Lempäälä
Tyyppi Paritalo
Hinta 246 000 €
Koko 90 m²
Vuosi 2006
Esittelyteksti Kodikas ja tunnelmallinen koti suositulla asuinalueella! Tervetuloa tähän ihastuttavaan kotiin, jossa yhdistyvät lämmin tunnelma, käytännöllisyys ja kaunis ympäristö. Tämä 90 m2:n koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa on tilaa ja valoa joka nurkassa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja se yhdistyy ruokailutilaan, joka edelleen johtaa olohuoneeseen. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka, joka tuo lämpöä kylmiin talvipäiviin. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erityisen tilava. Mikäli kaipaat kolmatta makuuhuonetta, pienellä työllä sekin on mahdollista, sillä alkuperäisten piirustusten mukaan asunnossa on kolme makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, ja käytännöllistä varastotilaa löytyy lisäksi käyttöullakolta, johon pääsee eteisestä avautuvista portaista. Lapsiperheiden unelma, suuri kodinhoitotila omalla uloskäynnillä, tuo arkeen käytännöllisyyttä. Taloa täydentävät myös kaksi erillistä WC:tä. Kylpyhuoneessa pääset nauttimaan tyylikkäästä sadesuihkusta ja omasta porealtaasta, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu terassi, joka avautuu upealle pihalle. Pihalla on tilaa nauttia luonnosta ja rentoutua, ja alueella on monia aktiviteettimahdollisuuksia, kuten melonta, kalastus ja suppailu. Läheiset kosket tarjoavat lohikalastusmahdollisuuksia, ja lähettyviltä pääset suppailemaan reitille, joka vie Salonsaaren ympäri. Lempäälän kierros tarjoaa puolestaan koskipätkiä ja mahdollisuuden nauttia jätskeistä keskustassa ja kanavassa. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Koivunokan laavu ja virkistysalue leikkipuiston kera sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä. Asunto Oy Moision Rypsipelto -yhtiö koostuu kuudesta asuinhuoneistosta ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön lämmitysmuotona on sähkö. Yhtiö valmistui vuonna 2006. Yhtiön yhteispihalla on myös kaikkien käytössä olevat trampoliini ja jalkapallomaalit, ja kuuleman mukaan pihapeliseuraakin on helppoa löytää. Koivunokalta on mahdollisuus vuokrata venepaikka, mikä lisää alueen vetovoimaa vesiaktiviteetteihin hurahtaneille. Tämä koti on loistava valinta, jos arvostat rauhallista ja monipuolista ympäristöä, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin arkeen kuin vapaa-aikaan! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21306814
Sijainti Koivukärjentie 5, 37550 Lempäälä
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h, k, kph, khh, 2 wc, s, vh, käyttöullakko
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-alan lisäksi käytössä on tilava käyttöullakko.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 2006
Käyttöönottovuosi 2006
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 246 000 €
Myyntihinta 246 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 180 € / kk
Hoitovastike 180 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla vuonna 2024: 9869 kWh/v. Vesimaksuennakkoa ei makseta. Vesimaksu tulee 3 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitys Sähkö.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Sisäpintojen maalaus (olohuone, keittiö, eteinen, makuuhuoneet), keittiökaappien maalaus ja lattialistojen vaihto (olohuone, keittiö, eteinen, makuuhuoneet): syyskuu 2017 Pesuhuoneen ja saunan silikonit vaihdettu: helmikuu 2019 Uusi astianpesukone: joulukuu 2020 Saunan ja kylpyhuoneen pintojen vahaus + kylpyhuoneen lasiovi asennettu: joulukuu 2020 Sadesuihku ja uusi kiuas: joulukuu 2020 Uusi ilmalämpöpumppu: joulukuu 2022. Pienen makuuhuoneen sisäpintojen maalaus ja sängyn päätypaneeli: joulukuu 2024 Terassilaudoituksen vuosittainen öljyäminen
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 8 kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu ulkovarasto. Lisäksi käytössä kaksi puuvajaa.
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Konesaumapelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiön vieressä hyvä tila ruokailuryhmälle.
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • poreamme
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • maalattu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneita kaksi, joista toinen on todella suurikokoinen. Alkuperäisissä pohjapiirustuksissa on kolme makuuhuonetta. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Tontti
Koko 3 421 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lempäälän kunta.
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Moision Rypsipelto, Lempäälä
Isännöitsijän tiedot Yhtiön sisäinen isännöinti.
Huolto Auraus- ja hiekoituspalvelu Lekitekiltä.
Tehdyt remontit - Ulkorakennusten maalaus peittävällä puunsuojamaalilla 2009. - Radonmittaukset 2009 - 2010. - Ilmastointikanavien puhdistus, desinfiointi ja säädöt 2010. - Asuinrakennusten julkisivun maalaus peittävällä puunsuojamaalilla 2011. - Puuvajan uusiminen 2022. - Pihavalaistuksen uusiminen 2024. - Peruskuntoarvion teettäminen 2024.
Tulevat remontit Päätetyt: - Valokuituliittymä 2025 kevät (valokuidun asentamisen kuluista vastaa taloyhtiö). Huoltosuunnitelma 2025-2029: - 2025: salaojakuvaus, varastojen ja autokatosten pintakäsittely, vesikaton huoltokorjaus, märkätilojen huoltokorjaus. - 2026: asuinrakennusten pintakäsittely. - 2027: ilmanvaihtokanavien puhdistus, jätevesiviemärien sisäpuolinen kuvaus. - 2028: kiinteistön huolenpitotarkastuksen teettäminen. - 2029: pihateiden kunnostaminen.
Kuntotutkimuksista LVISR -peruskuntoarvio.
Huoneistojen lukumäärä 6
Taloyhtiössä muuta Grillikota, taloyhtiön varasto (joissa yhteiskäyttöön ruohonleikkuri, pensasleikkuri ja muuta pihan kunnostusvälineistöä), sähköpääkeskus, yhteinen peräkärry. Koneellinen LTO ilmanvaihto. Valokuituliittymä (alkaen kevät/kesä 2025).
Esittely
Esittelyaika 19.03. 17:30 - 18:00
Esittelijä Suoniemi Janne
p. 0400766507
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille