Omakotitalo 3-4h, k, kph, s, khh, th, 2x eril.wc
Lammaskallionkatu 3, Olkahinen, Tampere
Hinta
175 000 €Koko
90 m²Vuosi
1950
| Lammaskallionkatu 3, Olkahinen, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 175 000 € |
| Koko | 90 m² / 122 m² |
| Vuosi | 1950 |
| Esittelyteksti | Suositulta Olkahisten pientaloalueelta tarjolla 1950-luvulla valmistunut talo. Tarjolla on hyvä aihio remonttikohdetta etsivälle. Talon kellaritilat ovat saneerattu laadukkaasti, mutta muutoin talo vaatii isomman remontin, niin asuntiloissa kuin taloteknisesti. Talo sijaitsee omalla tontilla ja tilat ovat kolmessa tasossa. Pohjaratkaisu on hyvin perinteinen 50-luvun rintamamiestalolle. Yläkerrassa on makuuhuoneet, kodinhoitohuone, wc/suihku sekä säilytystilaa. Keskikerroksessa on tilava keittiö, ruokailuhuone, olohuone sekä kuisti. Alimmassa kerroksessa on viihtyisä takkahuone sekä saunatilat ja asunnon toinen wc. Pihamaalla on erillinen rakennus, jossa on autotalli- ja katos sekä varasto. Talo sijaitsee omalla tontilla Näsijärven rannan tuntumassa. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja kakluuni. Kuntotarkastus on tehty kesällä 2024. Kiinteistölle kuuluu osuus yhteisestä venevalkamasta, joka on toiminut uimakäytössä osakkaille. Lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20606763 |
|---|---|
| Sijainti | Lammaskallionkatu 3, 33610 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, kph, s, khh, th, 2x eril.wc |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennusta koskevia rakennuslupa-asiakirjoja ja -piirustuksia, tietoja rakennuksen pinta-aloista sekä lopputarkastuksesta ei ole saatavissa rakennusvalvontaviranomaiselta. Pinta-alatieto on peräisin myyjjältä saaduista tiedoista sekä Suomen Asiakastiedon muodostamasta raportista. Raportin tiedot perustuvat Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän tietoihin, jotka saadaan kuntien rakennusvalvontaviranomaisilta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Mahdollinen pinta-alaero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus ollut neljän henkilön taloudella n. 19 000 kWh/vuosi. Kiinteistövero vuonna 2023 ennen tontin lohkomista 1 288 € koko tontin osalta. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Talo peruskorjattu 1980-luvulla, jolloin uusittu mm. viemärit, sähköt, ikkunat, peltikatto, lämmitysjärjestelmä ym. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2005. Asuinrakennuksessa on tehty merkittävä saneeraus kellarissa v. 2012, jossa kellaritilat ja kylpyhuone sekä sauna on korjattu kattavasti. Tällöin saneerauksessa poistettiin kellarin seinistä sisäpuoliset (kaikki) puuosat sekä lattialaatta uusittiin. Kellarin seinät on märkätilojen ja saunan osalta tehty tuolloin ns. kaksoisseinärakenteena, tuulettuvalla ratkaisulla. Kaikki kellarin rakenteet on uusittu vuonna 2012 kosteutta kestäviksi kivi- / muoviaineisiksi rakenteiksi (pl. saunan pintarakenteet ja paneelikatto). Myös talotekniikkaa uusittiin tuolloin kellarin osalta. |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | varustus: peili |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
|---|---|
| Koko | 611 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-36-7500-18 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.