Kerrostalo 3-4h, k, s, iso lasitettu parveke, autokatospaikka
Takamaanrinne 15, Vuores, Tampere
Hinta
398 000 €Koko
94 m²Vuosi
2021
| Takamaanrinne 15, Vuores, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 398 000 € |
| Koko | 94 m² |
| Vuosi | 2021 |
| Esittelyteksti | Valoa, tilaa ja korkeaa huonekorkeutta Vuoreksessa – ekologista asumista maalämmöllä! Ylimmän kerroksen ylellinen unelmakoti hissitalossa – laadukasta asumista parhaimmillaan. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina myytävä autokatospaikka. Tämä vuonna 2021 valmistuneen pienkerrostalon koti yhdistää huippusijainnin, harkitut materiaalivalinnat ja ekologisen maalämmön. Asunto sijaitsee rauhallisella, metsään rajautuvalla tontilla, mutta silti Vuoreksen palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnolla iso n. 30 m2 lasitettu parveke. Koti on viimeistelty rakennusvaiheessa laadukkain muutostöin. Keittiössä ja kylpyhuoneessa on tyylikkäät pinnat ja integroidut kodinkoneet, yksi suuri makuuhuone – jonka voi helposti muuttaa kahdeksi makuuhuoneeksi. (kts.pohjakuva). Näin asunto tarjoaa jopa kolme makuuhuonetta tarpeen mukaan. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on kulku valtavalle lasitetulle parvekkeelle – ilta-auringon ja metsämaiseman äärelle. Päämakuuhuoneesta sekä olohuoneesta avautuu käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rauhoittumiselle. Tilavassa kylpyhuoneessa on laadukkaat kalusteet ja ikkunallinen sauna. Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali on moderni ja hyvin hoidettu yhtiö upealla metsänreunatontilla. Yhtiössä on 14 asuntoa, ja se lämpiää ekologisesti maalämmöllä, joka jaetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, lapsille viihtyisä leikkipaikka, ulkoiluvälinevarasto sekä tilavat huoneistokohtaiset varastot aivan asunnon vieressä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20540250 |
|---|---|
| Sijainti | Takamaanrinne 15, 33870 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, s, iso lasitettu parveke, autokatospaikka |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 84. Energiatodistus on voimassa 30.9.2031 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 437,10 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 437,10 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Muutostyöt teetetty rakennusvaiheessa rakentajalta. Kph laatoituksen tason parannus, Wc- kalusteita, keittiön Dekton tasot, huoneiden pintoja. |
| Auton säilytys | Yhtiössä on yhteensä 20 autopaikkaa, jotka kaikki ovat erillisinä osakkeina. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Bitumihuopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, Työtaso Dekton- keraaminen kivitaso |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Allaskaappi ja pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkusenä, suihku, lattialämmitys. Wc-/ kodinhoitotilassa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. |
|---|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Vinylilankkulattia ja maalatut seinät |
|---|---|
| 3 |
Parveke
| Parveke |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaapit ja pesuallas, peilikaapit, wc-istuin, bidee-suihku, suihkusenä, suihku, lattialämmitys. Wc-/ kodinhoitotilassa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. |
|---|
Tontti
| Koko | 3 263 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 11 878,12 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2079 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, isannointi@asuntopehtoori.fi, 044 750 4321 Sanna Pukkala, sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Vuositarkastukset (lukuunottamatta lämmönjakohuoneen melumittauksen aiheuttamia toimenpiteitä). Hulevesiviivästyskentän korjaukset tehty vuonna 2023. Rakennuttajan tekemän hulevesiviivästyskenttäkorjauksen yhteydessä pihan kallistusta muutettiin. |
| Tulevat remontit | Pelastustien jyrkän rinteen asfaltointi. Muutoin yhtiössä toteutetaan normaaleja huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuojatilat. Kuntosali. Taloyhtiössä on osakkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali sekä viihtysä piha-alue. Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto + LTO. Kaapeli-TV sekä Vuores-tietoverkko 100M tietoliikenneyhteys. Yhtiökokous 4/2025: yhtiöjärjestyksen muutosta valmistellaan. Osa (*) muutoksista vaatii kaikkien osakkeenomistajien suostumuksen. Lopulliset muutokset määräytyvät osakkaiden suostumusten mukaan. Mahdollisia muutoksia: -Yhtiökokousten järjestäminen ilman fyysistä kokouspaikkaa (yhtiökokouksen suostumus) -Autopaikkojen, -tallien ja osakevarastojen hoitovastikkeen määrittelyn lisääminen yhtiöjärjestykselle * -Airbnb-kielto (sisältöä ei vielä määritelty) * -Tupakointikielto (laajuus ei vielä määritelty) * |
Esittely
| Esittelyaika | 10.07. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jaskari Mika |
| p. | 0406503377 |
| Sähköposti | mika.jaskari@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Jaskari Mika |
|---|---|
| Sähköposti | mika.jaskari@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406503377 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Mika Jaskari
Asuntomyyjä
mika.jaskari@herrainmaki.fi
040 650 3377
Mikalla on takanaan useita onnistuneita asuntokauppoja ja tyytyväisiä asiakkaita. Voit olla varma, että Mika palvelee asiakkaitaan aina suurella sydämellä ja ammattitaidolla. Hän onkin rakentanut urallaan vahvan ja laajan asiakasverkoston. Mikan yksinkertainen Motto on, että ”jokainen ansaitsee parasta palvelua”.