Kerrostalo 3-4h, kph/wc, wc, s, vh. Yht. järj. mukaan 4h+k+s

Takamaanrinne 4, Vuores, Tampere

Hinta
288 000 €
Koko
85.5 m²
Vuosi
2020
Takamaanrinne 4, Vuores, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 288 000 €
Koko 85,50 m²
Vuosi 2020
Esittelyteksti Tyylikäs ja avara kerrostalokoti suositulla Vuoreksen alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2020 valmistuneeseen 85,5 m2:n kotiin Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Starassa! Tämä moderni ja valoisa kerrostaloasunto tarjoaa käytännöllistä asumista ja tyylikästä viimeistelyä suositulla ja kehittyvällä Vuoreksen alueella. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kattavat palvelut. Asunnon yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 4H+K, eli kolme makuuhuonetta ja olohuone. Yksi makuuhuoneista on jo rakennusvaiheessa yhdistetty olohuoneeseen, mikä tekee tilasta entistä avaramman ja valoisan, mutta tarvittaessa muutostyöllä yksi lisähuone olisi tehtävissä. Kaunis, vaaleasävyinen keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen suuren saarekkeen kautta, tarjoten täydellisen ympäristön niin arkeen kuin juhlaan. Makuuhuoneet ovat tilavia, ja toisen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja moderni, ja sen kruunaa upea sauna, jossa on näyttävä tumma lasiseinä. Kesähelteitä helpottaa viilentävä ilmalämpöpumppu. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa aina vuoteen 2077 saakka. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Keskitetty ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä tuo mukavuutta elämiseen. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autopaikkaa (3800 eur/paikka), joista molemmissa on valmius sähköauton lataukseen. Lisäksi saatavilla on kaksi erillistä varastohuonetta (5m2 ja 11,5m2) esimerkiksi harrastusvälineiden säilytykseen. Varastotilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja ovat lämpimiä. Vuores on erittäin haluttu asuinalue: läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, urheilumahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista, toimivia neliöitä ja rauhallista mutta palvelurakenteeltaan valmista asuinaluetta. Tässä on koti, johon on helppo ihastua, tervetuloa esittelyyn! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21295139
Sijainti Takamaanrinne 4, 33870 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h, kph/wc, wc, s, vh. Yht. järj. mukaan 4h+k+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 85,50 m²
Kerros 3/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 85
Rakennusvuosi 2020
Käyttöönottovuosi 2020
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 288 000 €
Myyntihinta 288 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 418,95 € / kk
Hoitovastike 418,95 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Autopaikkaosakkeen hoitovastike 16,25 eur/kk. Varasto-osakkeiden vastikkeet 8 eur/kk ja 18,40 eur/kk. Varastoissa kulutetusta sähköstä laskutetaan osakkeenomistajaa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2022 Jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asennus (lupa käyttöön vain kesäkuukausina).
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 23 kpl. Kaupan yhteydessä mahdollista ostaa kaksi erillistä autopaikkaa hintaan 3800 eur/paikka. Kaikille autopaikoille on asennettu yhtiön toimesta sähköauton hidaslatausasemat. Kukin osakkeenomistaja maksaa lataussähkön suoraan sähkön toimittavalle yhtiölle. Jos autopaikan latauspistettä käytetään vain moottoriajoneuvon esilämmitykseen, katetaan sähkönkulutus hoitovastikkeella. Kaikki autopaikat ovat osakashallinnassa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Asunnon käyttöön kuuluu häkkivarastokoppi. Lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi erillisillä osakkeilla olevaa varastoa. 5 m2 varasto hintaan 8000 euroa ja 11,5 m2 varasto hintaan 17000 euroa.
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Todella tyylikäs keittiö, joka yhdistyy saarekkeen kautta olohuoneeseen.
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 1 946 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 14 900 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.10.2077
Taloyhtiö
Nimi As Oy Tampereen Vuoreksen Stara
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Huolto Tampereen Talopalvelut Oy
Tehdyt remontit 2021 Vuosikorjaukset (rakennuttaja). 2022 Latausasemien hankinta kaikille autopaikoille.
Tulevat remontit 2024-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. 2025-2026 IV-nuohous. 2027 Peruskuntoarvio (10v vastuisiin liittyen). 2028-2029 Huoneistojen palovaroittimien vaihto.
Huoneistojen lukumäärä 28
Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden ja käytävien lisäksi vaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, polkupyöräkatos, tekniset tilat, västönsuoja, irtaimistovarastot ja siivouskomero. Yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käytöstä päättää yhtiön hallitus. Keskitetty tulo- ja poisto LTO sekä viilennys. Vesikiertoinen lattialämmitys. Vuorespalvelu laajakaista 100/100M.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille