Rivitalo 3-4h+k+ph+wc/khh+erill.wc+s+vh+p (yj. 4h+k)

Kukkolankatu 44, Lielahti, Tampere

Hinta
229 000 €
Koko
96.5 m²
Vuosi
1983
Kukkolankatu 44, Lielahti, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 229 000 €
Koko 96,50 m²
Vuosi 1983
Esittelyteksti Nyt vapautumassa ihastuttavan kodikas rivitaloasunto puistomaiselta asuinalueelta Lielahden palveluiden läheisyydestä. Tämä kaunis koti tarjoaa väljät asuintilat perheelle joka arvostaa tilaa ja omaa rauhaa. Asunnon kosteat tilat sekä keittiö on remontoitu ajattoman kodikkaasti noin 10 vuotta sitten. Reilun kokoiset makuuhuoneet sijaitsevat alakerrassa, jossa on myös wc, kodinhoito-, pesu- ja saunatilat. Kodin kaksi wc:tä ja kodinhoitotila sujuvoittavat arjen askareita sekä tunnelmallisen saunan pehmeissä löylyissä on kiva rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Yläkerrassa sijaitsevat oleskelutilat luovat kivan kokonaisuuden yhdessäoleiluun. Yläkerran tiloja on avarrettu seinää poistamalla ja näin saatu tilasta aiempaa avarampi. Tilaan on kuitenkin mahdollisuus lisätä yksi huone, jolloin asunto olisi yhtiöjärjestyksen mukainen nelikko. Kodin toiminnallisessa ja viihtyisässä keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle sekä olohuoneen puolelle on mahdollisuus sijoittaa isompikin ruokailuryhmä, joten ruokailut onnistuvat isommallakin porukalla. Olohuoneesta on myös kulku kodin tilavalle parvekkeelle, josta on rauhalliset ja suojaisat näkymät omalle takapihalle. Kodin etu- ja takapihalla on isot terassit sekä tilaa istutuksille. Etupihalle on asennettu markiisi ja takapihalle on rakennettu terassin molempiin päihin sijoitetut valokatteet, joiden ansiosta pihalla oleilu on mieluisaa myös vaikkapa sateisina kesäpäivinä. Koti sijaitsee Lintulammen rahallisella alueella, esimerkillisesti hoidetussa taloyhtiössä. Asunto Oy Lintuhuhti on vuonna 1983 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja 13 asuinhuoneistosta. Asumiskulut ovat maltilliset sekä yhtiön taloustilanne on vakaa. Yhtiössä on tehty paljon erilaisia korjauksia, eikä lähivuosille ole suunnitteilla isompia hankkeita. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella, kauniin puistomaisella asuinalueella. Lintulampi on asuinalueena viihtyisä ja luonnonläheinen. Kauniit ulkoilureitit, Näsijärven rantamaisemat sekä Lielahden kattavat palvelut ovat lähietäisyydellä kotoasi. Alueelta löytyy paljon erilaista tekemistä, kuten mm. leikkipuistot, lenkkipolut, padel -kentät, uimarannat ja kuntosalit. Lähialueelta löytyy myös koulut sekä päiväkodit. Lielahden palveluiden ääreen on matkaa vain noin kilometrin verran. Tämä matka taittuu helposti kävellen, fillarilla, bussilla tai omalla autolla. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20432196
Sijainti Kukkolankatu 44, 33400 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+k+ph+wc/khh+erill.wc+s+vh+p (yj. 4h+k)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 96,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 84,5 m2, jonka lisäksi yhtiöjärjestyksen 5§:ssä on ilmoitettu B-talon kaikkiin huoneistoihin sisältyvän 12 m2 suuruiset saunaosastotilat, jotka ovat SFS5139 standardin mukaista asuintilojen pinta-alaa. Asuintilojen pinta-ala on kokonaisuudessaan 96,5m2.
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 31.3.2033 saakka. Rakennuksen energiatehokkuutta on parannettu lisäeristämällä yläpohja, uusimalla ikkunat vuonna 2012 ja uusimalla lämminvesivaraajat sekä ulko-ovet vuonna 2008. Lisäksi osaan asunnoista on lisätty ilmalämpöpumput. Mikäli energiatehokkuutta halutaan vielä parantaa on ilma-ilmalämpöpumppujen lisääminen sekä IV-koneiden uusimiset mahdollisia toimenpiteitä.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 229 000 €
Myyntihinta 229 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 217 € / kk
Hoitovastike 217 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 7 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 13 € / kk oma mittari
Muut maksut Sähkölämmityksen kustannukset ovat kuluttajakohtaisia ja sähkön hinnasta sekä sähkösopimuksesta riippuvaisia. Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Hoitovastikkeiden maksuperusteena käytetään osakelukumäärää. Mikäli huoneistolle kohdistuisi rahoitusvastiketta, käytettäisi sen maksuperusteena myös osakelukumäärää. Yhtiön kaikkien osakkeiden lukumäärä on 37306kpl, joista B11 huoneiston osuus on 3100kpl. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Etelänsuuntaisella etupihalla on terassilaudoitus sekä markiisi, jotka on uusittu vuonna 2023. Lisäksi etupihalla on pieni nurmialue sekä istutuksia. Oven vierustalla on huoneistokohtainen ulkovarasto. Pohjoisensuuntaisella takapihalla on iso osittain katettu terassi. Terassin valokatteet on rakennettu vuonna 2023. Takapihalla on nurmialuetta sekä tuijia. Rinteessä on portaat sekä tilaa istutuksille. Takapihalle on rakennettu naapureiden väliset raja-aidat vuonna 2022.
Lämmitys Sähkö. ilmalämpöpumppu (2022) + varaava takka
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Asunnon keittiö sekä erillinen wc, kodinhoitotila/wc, pesuhuone ja sauna on uusittu noin vuonna 2015. Seinätapetit on uusittu osittain vuonna 2022. Ilmalämpöpumppu lisätty vuonna 2022. Etupihan markiisi sekä keittiön jääkaappi, pakastin ja induktioliesi on uusittu vuonna 2022. Etupihan terassilaudoitus ja takapihan terassin katteet on uusittu vuonna 2023.
Palvelut
Päiväkoti Päiväkoti Oravametsä 400m
Koulu Lielahden koulu 1km
Palvelut Lielahden kattavat palvelut noin 1km: Kauppakeskus Like, Prisma, Citymarket, Lidl, monet urheilu-, elektroniikka- ja huonekaluliikkeet. Lielahdesta löytyy lisäksi paljon erilaisia aktiviteettejä ja kuntosaleja sekä ruokapaikkoja, kahviloita ja ravintoloita. Alueella on loistavat ulkoilu ja urheilumahdollisuudet sekä kauniit Näsijärven rantamaisemat.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL:n kattavat bussiyhteydet sekä hyvät tieliikenneyhteydet.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Asunnon etuoven vierustalla on huoneistokohtaiset ulkovarasot. Lisäksi talon päädystä on kulku yhtiön yhteisiin tiloihin, jossa on mm. huoneistokohtaiset häkkivarastot.
Tulisija
  • muu
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Betoni/ puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on parkettilattia ja maalattu tapettiseinä. Keittiössä on välitilalevy ja puutasot. Varustus: Jääkkaappi ja pakastin (Samsung, uusittu vuonna 2022), induktioliesi (Upo, uusittu vuonna 2022), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kodinhoito-/wc-tila: laatoitettu lattia ja laatoitetut/maalatut seinät. Pesuhuone: Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Varustus: wc-istuin, allaskaappi ja kaapistot, peili, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee-suihku, lattiakaivo.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Varustus: keraaminen sähkökiuas, tyylikkäät lauteet sekä tunnelma LED-valaistus.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät.
Parveke
Parveke
  • muu
Parvekkeen suunta
  • pohjoinen
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc:ssä on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Varustus: Allaskaappi ja pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, kaapistot/hyllykkö, lämminvesivaraaja, lattiakaivo, kiinteät valaisimet.
Tontti
Koko 4 133,60 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Lintuhuhti
Isännöitsijän tiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti, p.010 228 4300 Sari-Eliisa Pyykkönen, sari.pyykkonen@retta.fi
Huolto Piha-alueiden lumityöt ja hiekoitus hoidetaan huoltoyhtiön kautta. Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy. Ruohonleikkuu hoidetaan talkoilla osakkaiden kesken (noin 2krt kesässä/ asunto).
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2022 Ilmalämpöpumpun asentaminen A4 (sekä B11). 2022 Molok-jätepisteiden lisäys. 2022 Aidan lisäosan rakentaminen. 2020 B-talon parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus. 2020 Piha-aidan hankkiminen A- talon päädyssä olevalle viheralueelle. 2019 Ilmalämpöpumpun asentaminen A3. 2019 Ilmanvaihtokanavien ja - koneiden puhdistus ja säätö. 2019 Lämminvesivaraajan uusiminen A4 2019 Tuloilmapuhaltimen uusiminen B10. 2018 Irronneiden lumiesteiden ruuvien kiinnittäminen. 2018 Vanhojen tuloilmapuhaltimien uusiminen A4, A5, A6. 2018 Lämpöpattereiden tarkistus ja kunnostus. 2017 Savupiippuhormien eristys A6, B7, B8, B9, B10, B11, B12. 2017 Vesivahingon korjaus keittiössä B12. 2017 Tuloilmapuhaltimen uusiminen B8. 2017 Sisäilmatutkimus B10. 2017 Ilmalämpöpumpun asentaminen A6. 2017 Vakiopaineventtiilin asentaminen pääkäyttövesiputkeen. 2015 Pysäköintipaikan ja käytävän kunnostus, leikkipaikka. 2014 Ilmastointilaitteiden korjauksia. 2013 B-talon päädyn patolevytys ja sadevesijärjestelmien korjaus. 2013 Kosteiden tilojen remontit A3, B7 ja B10. 2012 Ikkunasaneeraus, takapihan aidat. 2012 Kosteiden tilojen mittaukset ja kartoitukset. 2011 Sadevesikaivot ja sadevesien johtaminen parkkialueelta. 2011 Katon ja lumiesteiden korjaukset. 2008 Ulko-ovien + lukostojen ja lämminvesivaraajien uusiminen. 2006 Molok-syväkeräysastiat. 2005 Vesikatton uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Tulevat remontit Selvitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028: 2024: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2024-2025: Ilmanvaihdon tarkkailu ja huollot huoneistoittain. 2024-2025: Kuntoarvion laatiminen. 2024-2025: Radonmittaukset. 2025: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2025-2026: Lämpötolppien kaapelointien ja koteloiden uusiminen, pintarakenteiden muotoilu tasaisemmaksi. Sadevesien uudelleenohjaus sisäpihalla: kaadot/ vedenohjaus/ sadevesiviemärit). Vesikalusteiden ja silikonisaumojen tarkistaminen/uusiminen (kosteiden tilojen silikonisaumojen uusimien on osakkaan vastuulla). Taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä ei ole esittänyt tarkempaa kustannusarviota yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen listatuista kunnossapito- ja huoltotöistä sekä remonteista.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 14
Huoneistojen lukumäärä 13
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtaiset ulkovarastot, häkkikomerot, pyörävarasto (2 pyörää/talous), väestönsuoja.
Esittely
Esittelyaika 26.01. 13:30 - 14:00
Esittelijä Savolainen Henna-Rosanna
p. 040 654 4802
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille