Rivitalo 3h-4h, k, kph, s, 2 x erill. wc, ulkovarasto
Peltovainionkatu 21, Lintulampi, Tampere
Hinta
258 000 €Koko
96 m²Vuosi
1990
| Peltovainionkatu 21, Lintulampi, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 258 000 € |
| Koko | 96 m² / 110 m² |
| Vuosi | 1990 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa kaunis rivitalon päätyhuoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. Huoneisto on todella tilava ja kauttaaltaan siistikuntoinen. Vaaleansävyinen erillinen keittiö ja valoisa olohuone. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Säilytystilaa on paljon ja autolle kuuluu katospaikka. Asunnon märkätilat sekä yläkerrassa oleva tilava pesuhuone, sauna ja erillinen wc että alakerran wc-tilat on remontoitu taloyhtiöjohtoisesti v. 2019-2020. Asunto Oy Possilan Pihat koostuu 25 asunnosta ja lämpenee kaukolämmöllä. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Taloyhtiön suunnittelussa huomiota on kiinnitetty myös visuaaliseen lopputulokseen ja asumismukavuuteen. Yhtiö on rakennettu vuonna 1990, mutta sen muotokieli hakee selvästi inspiraatiota aiemmista vuosikymmenistä. Rakennus on myös osittain porrastettu, joka tuo asunnoille suojaa ja yksityisyyttä. Taloyhtiön tontti on oma ja sijaitsee erinomaiselle paikalla vain lyhyen kävelymatkan päässä koulusta, päiväkodista ja Lielahden kattavista palveluista. Myös uusi urheilupuisto on vain kivenheiton päässä. Taloyhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta ajankohtaisilla korjauksilla, kunnon seuraamisella ja mietityllä strategialla. Loistavat kulkuyhteydet ja upeat ulkoilureitit kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21173849 |
|---|---|
| Sijainti | Peltovainionkatu 21, 33400 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h-4h, k, kph, s, 2 x erill. wc, ulkovarasto |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoon on tehty parven tilalle yksi makuuhuone. Tätä tilaa ei lasketa huoneiston virallisiin neliöihin. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 258 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 403,20 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 403,20 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autokatospaikka 25,00 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu v. 2014 Kylpyhuone ja wc:t remontoitu 2020 |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 31 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Kauniin vaaleansävyinen keittiö on remontoitu v. 2014. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu taloyhtiöjohtoisesti 2019-2020. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Molemmat wc:t remontoitu taloyhtiöjohtoisesti 2019-2020. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
Tontti
| Koko | 9 577 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Possilan Pihat |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere p. 010 424 2980 Isännöitsijä Heidi Alakoski, p. 044 9010 391, heidi.alakoski@kartanonip.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Taloyhtiön strategia laadittu 2023 Kuntoarvio laadittu 2021-2022 Sisäänkäyntikatosten uusinta 2021 Uusittu pihan pylväsvalaisimet 2020 Märkätilasaneeraus 2018 Hankesuunnittelun aloitus märkätilojen osalta 2018 IV-hormien puhdistus 2017 Märkätilojen kartoitus 2015 Parvekeovet uusittu C-ja G-talojen osalta 2013 Molok syväkeräyssäiliöt jätteiden keräykseen 2013 Ikkunoiden ja ovien pellitykset korjattu 2013 Julkisivujen puuosien maalaus ja kunnostus 2013 Ulkovarastojen, autokatosten ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2013 Ikkunat ja ulko-ovet huollettu ja huoltomaalattu 2012 Vesikatteet uusittu kaikki, pl. C-talon katto uusittu 2004 2011 Pihakeinut ja leikkipaikka uusittu 2011 Kuntoarvio laadittu 2011 Jätekatoksen palonkestävyyttä parannettu |
| Tulevat remontit | 2024-2027 Autokatosten kunnostus 2025-2027 Postilaatikoiden/ilmoitustaulun uusinta 2024 Asuinrakennusten betoni- ja puuosien julkisivujen kuntotutkimus (tehty) 2025-2027 Autolämmityspistorasioiden uusiminen ryhmäjohtoineen 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusitaan (paristokäyttöiset palovaroittimet) 2025 Ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu 2024-2025 Huippuimurien uusimisen tarpeen selvitys 2024-2025 Piha-alueen kunnostus 2024-2025 Patteritermostaattien uusinta |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen poisto. Taloyhtiössä yhteinen varasto ruohonleikkureille, tikkaille yms. |
Esittely
| Esittelyaika | 16.03. 15:30 - 16:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.