Rivitalo 3h, avok, kph, s, eril.wc, p, ter
Myrskynkatu 8, Härmälänranta, Tampere
Hinta
269 000 €Koko
67.5 m²Vuosi
2019
| Myrskynkatu 8, Härmälänranta, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 269 000 € |
| Koko | 67,50 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä tyylikäs koti rivitalomaisesta yhtiöstä huippusijainnilta läheltä tulevaa ratikkalinjaa, uimarantoja, Partolan kauppakeskuksia ja ainoastaan 10 minuutin päässä Tampereen ydinkeskustasta! Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan asuntoon hyvästä yhtiöstä, joka toivottaa seuraavan perheen nauttimaan seiniensä sisälle. Vaikka rakennus on virallisissa asiakirjoissa luhtitalo tarjoaa tämä koti hyvin rivitalomaista asumista. Sinulla on oma viehättävä sisäänkäynti terasseineen ja kaksi kerrosta, jotka antavat puitteet niin pariskunnille kuin pienelle perheellekin. Yhtiön pihapiiri on siisti ja täällä sijaitsevat rakennukset edustavat uutta rakennuskantaa. Lisäksi alueen johdonmukainen kehittyminen on luonut täydelliset puitteet Härmälänrannassa asuville. Alueelle saapuessasi Myrskynkadun ja lähikatujen varressa on mukavasti parkkipaikkoja niin itselle kuin vieraille. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 20.000 euroa, joka sijaitsee lähellä olevassa parkkihallissa. Yhtiöiden sisäpihalla on turvalliset puitteet perheen pienimmille leikkiä ja sisäpihalta löytyy rakennus, jossa on mm. saunatilat. Itse asunto sijaitsee rauhallisesti rakennuksen päädyssä ja isot ikkunat sekä modernin jylhä ihme kutsuvat tutustumaan tarkemmin. Sisälle astuessasi heti vasemmalta löytyy runsaasti säilytystilaa kaapein ja portaiden alle saat mahtumaan lisäsäilytystilaa niin halutessasi. Eteisen kaapit yhdistyvät kauniin vaaleaan avokeittiöön, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, mikro sekä astianpesukone. Kodinkoneet ovat integroidut ja yleisilme on hyvin siisti. Perheen ruokapöytä sopii niin olohuoneeseen kuin rappusten läheisyyteen. Olohuone avautuu aurinkoisesti etelään/lounaaseen ja olohuoneesta käy kulku asunnon isolle parvekkeelle, johon saat mahtumaan hyvin parvekekalusteet ja Partolan kauppakeskukset siintävät puiston takana. Alakerrassa sijaitsee vielä tilava erillinen wc, jossa on yhdistettynä perheen kodinhoitopiste pesukoneliitäntöineen. Yläkerrassa ovat kodin rauhoittumistilat sekä kylpyhuoneosasto. Toinen makuuhuoneista soveltuu loistavasti niin lasten- työ- kuin vierashuoneeksi. Isot ikkunat tekevät tehokkaasta huoneesta ihanan tilavan ja säilytystilaa löytyy kaapein. Päämakuuhuoneesta löytyy kaappitilaa koko seinän mitalta ja oma ranskalainen parveke tuo lisämukavuutta kesäisin. Tilava kylpyhuone on varustettu ajattomilla laattavalinnoilla ja oma sauna kruunaa perheen arjen. Asunto Oy Tampereen Taituri koostuu 21 asunnosta ja yhtiön on valmistunut vuonna 2019. Tontin vuokrasopimus on solmittu vuoteen 2067 asti ja yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla ja jokaiselle huoneistolle kuuluu DNA:n taloyhtiölaajakaista (20M/10M). Sijainti on loistava lähellä huippuliikenneyhteyksiä aina linja-autoista valtaväyliin ja niin Pirkkalan kuin Tampereen laajat päivittäispalvelut vetävät puoleensa luontoa unohtamatta. Autolla olet Tampereen keskustassa 10 minuutissa ja matka taittuu myös pyöräillen ja maisemista samalla nauttien! Tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20232983 |
|---|---|
| Sijainti | Myrskynkatu 8, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, s, eril.wc, p, ter |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2-3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2029. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 472,50 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 472,50 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, mahdolliset myytävät ja vuokrattavat autopaikat Myrskyn Pysäköinti Oy. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 693 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | FIM Tonttirahasto | Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
| Vuokra | 18 662,40 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 27.11.2067 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Taituri |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Anniina Peura, Kiinteistötahkola Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere anniina.peura@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 8398 |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2019 Rakennuttajan takuukorjaukset 2020 Rakennuttajan vuosikorjaukset 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy) 2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset (betonirappuset ja niiden korjaus) 2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset (ulkopuoliset maalaukset) 2022 Terassien pesu ja huoltomaalaus 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on tarkoitus suorittaa tavanomaisia kunnossapito- ja huoltotöitä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Taloyhtiölaajakaista: 20M/10M Korttelipihalla on taloyhtiöiden yhteinen rakennus, jossa kerhohuone, verstastila, sauna ja pesula. Yhtiötä sitoo 6.7.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien kiinteistöä 837-301-1910-8. Asunto Oy:llä on oikeus lunastaa tontti kokonaisuudessaan aikaisintaan 30.11.2028. Enimmillään 20% määräosan tontista voi lunastaa jo ennen, kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Kauppa tästä 20% määräosasta on tehty 28.6.2018. Hallinnanjaosta on tehty erillinen sopimus As. Oy Pilotin, Konkarin, Ludvigin, Liidon, Tuiskukatu 9, ja Taiturin sekä Myrskyn pysäköinti oy:n kesken. Yhteistoiminnan järjestämisestä on sovittu samassa sopimuksessa. Yhtiökokous päätti 13.5.2024 antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen korottamaan tai laskemaan pääomavastiketta korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan lainanhoitokuluja. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.