Kerrostalo 3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasit.p
Koelaitoksenkatu 4, Ranta-Tampella, Tampere
Hinta
429 000 €Koko
67.5 m²Vuosi
2020
| Koelaitoksenkatu 4, Ranta-Tampella, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 429 000 € |
| Koko | 67,50 m² |
| Vuosi | 2020 |
| Esittelyteksti | Omatonttinen ja hyvin hoidettu Asunto Oy Ranta-Tampellan Kanavamestari toivottaa tervetulleeksi ihastumaan tähän huipputyylikkääseen kahdeksannen kerroksen kotiin Näsijärven rantamaisemissa. Muuttamaan pääset vaikka heti! Haluttu Ranta-Tampella vetää puoleensa, eikä ihme, sillä täällä yhdistyvät niin henkeäsalpaavat maisemat, kauniit rantareitit, Näsijärven ja luonnon läheisyys kuin idylliset kahvilat unohtamatta nopeita yhteyksiä keskustan kattaviin palveluihin. Vaikka keskustan palvelut siintävät vain kilometrin päässä löytyy Ranta-Tampellastakin runsaasti palveluita aina kauneudenhoidosta ulkokuntosaleihin ja ravintoloihin. Alue on kehittynyt valtavasti viime vuosina, eikä ihme, että se on ansainnut maineen yhtenä Tampereen suosituimmista asuinalueista. Itse asunto sijaitsee yhtiön kahdeksannessa kerroksessa ja nauttii ylimpien kerrosten upeista maisemista, jotka on todella koettava paikan päällä! Kanavan varrella sijaitsevan kodin parvekkeelta voit seurata ohitse lipuvien veneiden laineita aamuauringon valaistessa asuntoa kauniisti. Maisemat avautuvat useaan eri ilmansuuntaan ja muuttuvat taulun lailla vuodenaikojen vaihtuessa. Täällä sykähdyttävät niin Näsinneula, rauhoittava Näsijärvi kuin keskustan suuntaan avautuva kaunis Herrainmäki! Asunnon sisälle astuessasi löydät eteisestä runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapein. Fiksusti suunniteltu pohja tekee asunnosta avaran ja tilavan tuntuisen. Lattioita koristavat parketit ja seinäpinnat ovat maalatut. Heti oikealla on kodin seesteinen kylpyhuoneosasto, jonka varusteluun kuuluvat mm. suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, kodinhoitopiste pesualtaalla sekä oma tunnelmallinen sauna, jossa pääset rentoutumaan arki-iltojen päätteeksi. Kylpyhuoneen vieressä on asunnon ensimmäinen makuuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa kaapein ja säväyttävä tehosteseinä tuo tilaan särmää. Tämän kodin sydän löytyy ehdottomasti kauniista olohuoneesta, joka yhdistyy tyylikkääseen kvartsikomposittitasoin ja integroiduin kodinkonein varustettuun avokeittiöön. Kahteen eri ilmansuuntaan avautuvista isoista ikkunoista luonnonvalo pääsee tulvimaan sisälle asuntoon ja koko asunnon levyinen parveke todella viimeistelee kokonaisuutta. Parvekkeella pääsetkin nauttimaan ystävien kesken niin grillaillen kuin maisemista nauttien. Olohuoneen vieressä on asunnon toinen makuuhuone, joka soveltuu loistavasti niin lasten-, vieras- kuin työhuoneeksi ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ansiosta. Lisämukavuutta arkeen tuo kodin erillinen wc, joka helpottaa perheen arkea toimien toisena wc:nä. Asunnon yleisilme on erittäin siisti ja viimeistelty. Asunto Oy Tampereen Kanavamestari koostuu 83 asunnosta ja yhdestä liikehuoneistosta. 14. kerroksinen yhtiö on rakennettu vuonna 2020 omalle 1819 m2 suuruiselle tontille. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisin patterein pl. kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Talon alakerrasta pääset kulkemaan Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin parkkihalliin, josta huoneiston mukana myydään hidaslatauspistokkeellinen autopaikka AP12 hintaan 30 000,00 euroa. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20427858 |
|---|---|
| Sijainti | Koelaitoksenkatu 4, 33180 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasit.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,50 m² |
| Kerros | 8/14 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 429 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 366 326,63 € |
| Velkaosuus | 62 673,37 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 744,26 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 437,13 € / kk |
| Hoitovastike | 307,13 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 29 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Pesu-, sauna- sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston kylpyhuoneeseen on rakennettu vuonna 2023 toimiva kodinhoitonurkkaus. |
Palvelut
| Päiväkoti | Juhannuskylän päiväkoti 1km, Soukanlahden päivähoito 0,3km |
|---|---|
| Koulu | Juhannuskylän koulu 1km |
| Palvelut | Tampereen keskustan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueelta ja sen lähistöltä löytyy kivoja kahviloita, ravintoloita, lähikauppa, kattava kulttuuritarjonta, loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet sekä upeat Näsijärven rantamaisemat. Lähellä on lisäksi mm. Lapinniemen kylpylä, Särkänniemen huvipuisto, Näsijärven jäärata ja Siilinkari, Kaupin kattavat urheilumahdollisuudet ja avantosaunat. |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | TKL:n bussiyhteydet sekä loistavat tieliikenneyhteydet. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Kumibitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön välitilassa on lasi ja tasot ovat kvartsikomposiittia. Lasin takana on harmaan sävyinen laatoitus. Välitilassa on LED-valolistat ja kodinkoneet on integroitu. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneeseen on tehty kodinhoitonurkkaus vuonna 2023, jossa on mm. tilavat laatikostot ja pyykkikaappi, allas, pesukoneliitäntä/paikka pesukoneelle sekä taso- ja laskutilaa. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 819 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kanavamestari |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pamis Oy, Jouni Haavisto, jouni.haavisto@pamisoy.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2021 Vuositarkastukset ja -korjaukset tehty rakennusliikkeen toimesta 2022 Kameravalvonta 2022 Hissin pinnoituksien päivitystä. Alakerran aulatilojen maalaus ja viihtyvyyden parantaminen 2023 Kylmävarastojen tarpeelliset muutokset vuokrauksen mahdollistamiseksi 2023-2024 pyörävaraston käyttötarkoituksen muutos |
| Huoneistojen lukumäärä | 83 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja. |
Esittely
| Esittelyaika | 13.04. 15:45 - 16:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Heini |
| p. | 0400 769 212 |
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | A 40, lämpimästi tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.