Kerrostalo 3h, avok, kph, s, lasit.p
Jäähallinkaari 4, Kaleva, Tampere
Hinta
365 000 €Koko
61.5 m²Vuosi
2022
| Jäähallinkaari 4, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 365 000 € |
| Koko | 61,50 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Kotiunelmia kattojen yllä, 11. kerroksessa! Tämä ylimpien kerrosten koti toivottaa nyt seuraavan perheen tervetulleeksi ihailemaan taulun lailla vuodenaikojen mukaan vaihtuvia maisemia. Koillis-kaakko suuntaan avautuva koti kylpee valossa ja hulppealta parvekkeelta avautuvat maisemat aina Hervantaan asti. Sinulla on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka 19.000 euron hintaan, johon pääset suoraan esteettömästi hissillä ja taloyhtiöllä on lisäksi käytössään Omagon sähköauto! Sisälle astuessasi katse kohdistuu isoista ikkunoista avautuviin sykähdyttäviin maisemiin. Led-valoin varustetusta eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapein ja heti oikealla on asunnon kylpyhuoneosasto, jonka varusteluun kuuluvat mm. ylellinen sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, bidee-suihku, paikka pesutornille sekä arki-iltoihin luksusta tuova oma sauna. Laattavalinnat ovat tyylikkäät ja käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Kylpyhuonetta vastapäätä sijaitsee asunnon ensimmäinen makuuhuone, joka toimii loistavasti niin työ-, lasten-, kuin vierashuoneena. Säilytystilaa löytyy kaapein ja sävymaailma on harmoninen. Ikkuna avautuu kaakkoon. Tämän kodin sydän eli tilava olohuone yhdistyy vaaleaan avokeittiöön, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, sekä mikroaaltouuni. Keittiön edustalle mahtuu isompikin ruokapöytä ja ikkunat avautuvat aurinkoisesti niin kaakkoon kuin lounaaseen. Lattioita koristavat parketit ja seinissä jatkuu sama tyylikäs sävymaailma kuin makuuhuoneissa. Mukavaa viilennystä kesäpäiviin tuo olohuoneessa sijaitseva ilmalämpöpumppu. Olohuoneen vieressä on tilava päämakuuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa kaapein ja oma kulku koko asunnon levyiselle hulppealle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelle saat mahtumaan isommatkin parvekekalusteet ja täällä kelpaa nauttia iltateet auringon laskiessa. Päivisin parvekkeen kaihtimilla saat säädeltyä auringon määrää mieluisaksi ja parvekkeen matto on miellyttävä jalalle. Tässä kodissa on tehty rakennusvaiheessa runsaasti muutostöitä, jolloin haluttiin varmistua, että kaikki on mietitty viimeisen päälle jokainen yksityiskohta huomioiden. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lisäsäilytystilaa tuo oma häkkivarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu DNA:n 100M laajakaista ja lisäksi sinulla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, johon pääset esteettömästi suoraan hissillä. Autohallipaikan hinta on 19.000 euroa. Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärki koostuu 108 asunnosta ja kolmesta autohallipaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontin vuokra-aikaa on jäljellä vuoteen 2079 asti. Sijainti on mitä mahtavin Kalevan palveluiden keskiössä ja läheltä löytyvät niin päivittäiskaupat, kuntosalit, kauneidenhoito ja monet muut unohtamatta loistavia liikenneyhteyksiä ratikasta linja-autoihin. Hakametsän kehittyvä alue pitää lähialueet modernina ja Tampereen keskustassa olet autolla viidessä minuutissa. Tule ihastumaan tähän hulppeaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21231058 |
|---|---|
| Sijainti | Jäähallinkaari 4, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, s, lasit.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,50 m² |
| Kerros | 11/13 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.3.2032 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 365 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 365 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 405,90 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 405,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. Päätettiin myös myöntää yksimielisesti hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksut: lämmin: 8,50e/m3, kylmä: 3,92e/m3 Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu 11/2022. Rakennusvaiheen muutostyöt: sadesuihku, eteisen katon muutostyöt led-valaistukseen, parvekekaihtimet, päämakuuhuoneen peililiukuovet sekä kaappien hyllyjen tilalle vaihdatettu korit. Lisäksi kaikki kodinkoneet on integroidut lisätyönä ja ilpin asennuksen yhteydessä keittiöön asennettiin toinen valaisin pistorasia. |
| Auton säilytys | Yhtiön edustalla on neljä sähköpistokepaikkaa, joista yksi (AP4) on tarkoitettu yhteiskäyttöautolle. Lisäksi yhtiön alla on Kiinteistö Oy Puisto-Kalevan Parkki -parkkihalli. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 358 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 149 799,32 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2079 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Janne Hannu 0440475016 |
| Huolto | OPP-Kiinteistöpalvelu Oy Paratiisintie 129 36420 Sahalahti |
| Tehdyt remontit | 2023 kameravalvonnan asentaminen, Ajan Lukko Oy 2023 kahden rappunäytön asentaminen, iDID |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 108 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiölaajakaista: DNA: 100M |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.