Kerrostalo 3h, avok, kph
Teiskontie 14, Kaleva, Tampere
Hinta
259 000 €Koko
62 m²Vuosi
1954
| Teiskontie 14, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 259 000 € |
| Koko | 62 m² |
| Vuosi | 1954 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa ihastumaan tähän upeasti remontoituun kotiin Kalevan sydämessä, huippuhyvien liikenneyhteyksien äärellä! Vuonna 2021 uudet pinnat saanut koti on todellinen taidonnäyte miten yhdistetään tyylikkäästi vanhaa ja uutta. Alkuperäiset lankkulattiat ja sievät vaatekaappien ovet sointuvat upeasti päivitettyihin pintoihin, uusittuun keittiöön sekä kauniiseen kylpyhuoneeseen. Valoisa kulmahuineisto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja ikkunoista näkymät avautuvat upeasti niin keskustan kuin Sammon koulun suuntaan. Saapuessasi asuntoon sisälle heti vasemmalla on syvennys, johon saa loistavasti säilytystilaa hyllyin ja lisäksi eteisessä on reilusti naulakkotilaa. Vastapäätä sijaitsee kodin 2021 kauttaaltaan uusittu kylpyhuone, jonka varusteluun kuuluvat mm. upea sadesuihku, suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, paikka pesutornille, wc-istuin sekä käyttömukavuutta tuova lattialämmitys. Seiniä koristavat Pukkilan laatat ja kattoa upea sormipaneeli. Asunnosta löytyy kaksi hyvänkokoista huonetta, joihin on valikoitunut mitä kauneimmat tapetit ja ilmeen kruunaa vanhat ikkunalaudat ja vaatekaappien ovet. Lautalattiat ovat ihanasti säästyneet tähän päivään ja tilat ovat säilyneet hyvässä kunnossa. Tämän kodin sydän löytyy upeasta olohuoneesta, joka yhdistyy vuonna 2021 uusittuun keittiöön omalla, sievällä ikkunalla. Keittiön tilat on käytetty supertehokkaasti ja varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone sekä runsaasti säilytystilaa mm. tilanjakajan molemminpuolin. Vaalea keittiö myötäilee kauniisti olohuoneen sävyjä ja keittiön vierustalle mahtuu loistavasti isompikin ruokapöytä. Olohuoneen ikkunat avautuvat kahteen eri ilmansuuntaan ja ilta-aurinko valaisee huoneen upeasti! As.oy. Teiskontie 10-14 koostuu 160 asunnosta, 15 autotallista, 50 pihapaikasta, 20 varastosta, kuudesta liiketilasta ja kuudesta konttorista. Yhtiön hallinnassa on kaksi asuntoa, autotallit, pihapaikat, varastot, liiketilat sekä konttorit. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen poisto. Rakennuksia tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on kolme ja tontin vuokra-aikaa on vuoteen 2064 asti. Kaleva on Tampereen kaupunginosa itäisessä kantakaupungissa ja siellä sijaitsevat mm. Kalevan kirkko, Tampereen suurin uimahalli Tampereen uintikeskus sekä Kalevan laajat kauppakeskukset. Liikenneyhteydet ovat mitä loistavimmat, sillä niin ratikka- kuin linja-autot kulkevat heti vierestä. Tampereen keskustassa olet kädenkäänteessä. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: 0400-769212 | Heini Salminen YKV, LKV | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21434822 |
|---|---|
| Sijainti | Teiskontie 14, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 177. Voimassaolo 5.2.2031. |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 258 219,58 € |
| Velkaosuus | 780,42 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 374,63 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 30,53 € / kk |
| Hoitovastike | 344,10 € / kk |
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 14 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Jonotusperiaatteella: Autopaikka (sähkö): 30e/kk, autotallipaikka: 110e/kk |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pesuhuoneen, keittiön sekä kuivien tilojen remontti 2021. Kylpyhuoneen laattasaumojen korjaus sekä ovikynnyksen listoitus 6/2013. |
| Auton säilytys | Autotallit ja pihapaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa jonotusperiaatteella. |
Palvelut
| Päiväkoti | Sammon uusi päiväkoti: 300 m, Kalevanharjun Päiväkoti: 1,3 km |
|---|---|
| Koulu | Sammon koulu: 50 m |
| Palvelut | Tampereen keskustan laajat palvelut: 1,5 km, Kalevan kauppakeskukset: 2 km |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Ratikka- ja linja-autopysäkki 50 m |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | tiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön lattia: linoleumi. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, pyyhekuivain |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 8 148,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus. |
| Vuokra | 137 198,76 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.03.2064 |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | As.oy. Teiskontie 10-14 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere 33540 Tampere Isännöitsijä /Jari Suosalo |
| Huolto | Kalevan Talonmiespalvelu Oy (2125800-0) Tuomaalankatu 4 T 179 33580 Tampere Puh. 050 524 0610 kalevantalonmiespalvelu@gmail.com |
| Tehdyt remontit | Tarkka lista välittäjältä. 2024 Lukituksen uusinta iLOQ -järjestelmään 2023 Porrashuoneiden, vintti- ja kellaritilojen valaisimien osittainen uusiminen (noin 60 kpl). Taloyhtiön omistamien asuinhuoneistojen D 55 ja 56 lattioiden ja seinien kunnostus. Kellaritilojen asbestisaneeraus sekä valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen ja osittainen kotelointi. 2022 Osittainen pohjaviemärien uusintatyö. Toimistoliikehuoneistojen iv-korjauksia. Talon Teiskontie 14 kellariliiketilan valaisimet uusittu. 2021 Talon Teiskontie 14 kellaritilan radonkorjauksia. Käyttöveden lämmönsiirrin ja säätöventtiilit uusittu. 2020 Talojen julkisivujen rappaukset osittain uusittu ja maalattu. Talojen sokkelien pesupesubetonilaatat osittain uusittu ja saumattu. 2019 Talon Teiskontie 12 toimistoliikehuoneiston (LH 12/2) perusparannus. Saunojen seinien paneloinnit uusittu. Asuntojen raitisilmasuodattimet uusittu. 2018 Lämmönjakohuoneen putkistojen ja säiliöiden asbestipurku ja -siivous. Viemäriverkoston korkeapainehuuhtelu. Saunojen kiukaat, ohjausyksiköt ja lauteet uusittu. Talopesulan korjauksia. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus. Käyttövesiverkoston säätölaitteiden lisäyksiä ja korjauksia. Kiinteistöautomaation lisäyksiä ja korjauksia. 2016 Porrashuoneiden ja ullakoiden palovaroitinjärjestelmä asennettu. Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu. Porrashuonenäyttöjärjestelmä asennettu ja otettu käyttöön. Asuinhuoneistojen vesivahinkojen korjauksia. 2015 Lämmitysverkoston peruskorjaus (lämmönvaihdin, pumput, termostaatit, linjasäädöt). Autotallien, porrashuoneiden, kellaritilojen ja ullakkotilojen perusparannus. Talojen yleiskaapelointi (valokuitu ja CAT6 jokaiseen huoneistoon) uusittu. Talon Teiskontie 14 toimistoliikehuoneiston (LH 14/2) perusparannus. Talojen Teiskontie 10, 12 ja 14 päätyliikehuoneistojen (LH 10/1, 12/1 ja 14/1) korjauksia. Tiilikattojen pesu, suojauskäsittely ja korjauksia. 2014 Talon Teiskontie 10 toimistoliikehuoneistojen (10/2, 10/3 ja 10/4) perusparannus. Asuinhuoneistojen vesivahinkojen korjauksia. 2013 Pääsähkökeskukset, sähköliittymäkaapeli ja talojen väliset maasähkökaapelit uusittu. Pysäköintialueiden ja jätekatoskujien asfaltointi uusittu. Takapihojen rännikaivot ja sadevesiviemärit rakennettu. Maanalaisen lämmönjakokeskuksen katon vedeneristys uusittu. Lämmitysverkoston säätölaitteet uusittu ja liitetty Ouman/Ounet-etävalvomoon. 2012 Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja huoneistojen ilmanvaihto tasapainotettu. 2009 Ilmanvaihtokammioiden uudet täydentävät kanavoinnit rakennettu. 2005-2006 Kaikki viemäriputkistot, kylpyhuoneet ja saunaosastot uusittu perinteisellä menetelmällä. Sähköryhmäkeskukset ja sähkönousut uusittu ja TV-tähtiantenniverkko asennettu. Ikkunat uusittu (ei sis. porrashuoneiden ikkunoita). Etupihojen kiveykset, rännikaivot ja sadevesiviemärit rakennettu. Talojen ulkovaippa korjattu, julkisivut pesty |
| Tulevat remontit | TULEVIEN KORJAUSTARPEIDEN SELVITYS (1-5 vuotta) Pyydä tarkka korjaustarveselvitys välittäjältä. 2024 Talojen ullakkokerrosten ilmanvaihdon kanavistojen ja koneiden perusparannus Asuinhuoneistojen sisälämpötilojen etämittaus ja -säätö kiinteistöautomaatiolla Kiinteistöautomaation keskusohjausjärjestelmän uusiminen Ilmanvaihtokanavien nuohous ja huoneistojen ilmanvaihdon tasapainottaminen 2025 Jätevesiviemärien sukittaminen (pois luettuna kellarikerroksien aiemmin tehdyt osuudet) Talon Teiskontie 12 valurautaisten sadevesiviemäreiden sukittaminen kellaritiloissa Asuin- ja liikehuoneistojen palovaroittimien uusiminen, Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunoiden lahovaurioiden korjaaminen Porrashuonenäyttöjen uusiminen / poistaminen 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus Tuuletusparvekkeiden sammalpesu ja suojauskäsittely, Pesutuvan vanhimman pyykinpesukoneen nro 1 uusiminen Pihakeinujen (3 kpl) uusiminen 2027 Jäte- ja kellarikatosten puupanelointien korjaukset, homeenestokäsittely ja huoltomaalaus Tuuletusparvekkeiden ja takasisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen 2028 Erillisen kiinteistösähköliittymän ja maasähkökaapelointien rakentaminen täyssähköautoille Latauspisteiden asentaminen täyssähköautoille pihapysäköintipaikoilla (50 kpl) Latauspisteiden asentaminen täyssähköautoille autotalleihin (15 kpl), Löylyhuoneiden peruskorjaus: - lauteiden metallitukirakenteiden muutokset - kaikkien puupintojen (katto, seinät, lauteet, kaiteet, ovet) uusiminen - kiukaiden ja niiden ohjausyksiköiden uusiminen 2029 Kylmä- ja kuumavesiputkistojen kunnon tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset / uusiminen Tiilikattojen peseminen ja suojaaminen sammaloitumisen estoaineella, läpivientien tiivistäminen sekä tukipuurakenteiden ja ruodelaudoituksien korjauksia |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Pohjaviemäreiden kuntotutkimus 2022 Radonmittauksia talon Teiskontie 14 kellaritilassa. 2021 Esteettömyyskartoitus. 2020, 2021 Radonmittauksia talon Teiskontie 14 kellaritilassa. 2019 Julkisivujen kunto- ja haitta-ainetutkimuksia. Liike- ja asuinhuoneistojen poistoilmamäärämittauksia. 2018 Ilmanvaihtohormien kuvaustutkimuksia (tähystyskamerakuvauksella). Viemäriverkoston kuntokartoitus (tähystyskamerakuvauksella). 2017 Huoneistojen sisälämpötilojen mittauksia. 2016 Rakennekosteusmittauksia talon Teiskontie 10 kellarissa. Ilmamäärämittauksia. 2015 Ilmamäärämittauksia. PILP-selvitys (poistoilman lämmön talteenotosta). Pihamaan koivujen kuntoarviointi. 2014 Taka- ja kellarisisäänkäyntien viemäriputkien tv-kamerakuvaus. 2013 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus. 2009 Ilmanvaihtokanavien kuntotutkimuksia. 2004 Julkisivupintojen kuntotutkimus. 1999 Viemärianalyysi ja viemäriverkoston kuvaus. 1994 Peruskuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 160 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv. Taloyhtiön hallinnassa toimistotiloja on 6 kpl, muita tiloja (varasto) 1 kpl. Telian laajakaista 100/100 Mb. |
Esittely
| Esittelyaika | 16.09. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Heini |
| p. | 0400 769 212 |
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | G 118, tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.