Kerrostalo 3h, avok, wc/kph/s, vh, lasit.p.

Lindforsinkatu 23, Hervanta, Tampere

Hinta
168 000 €
Koko
75.5 m²
Vuosi
1982
Lindforsinkatu 23, Hervanta, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 168 000 €
Koko 75,50 m²
Vuosi 1982
Esittelyteksti Tämä upeasti remontoitu 4. kerroksen koti etsii nyt uusia omistajiaan. Kun astut tilavaa eteiseen, huomiosi kiinnittyy heti peililiukuovelliseen kaapistoon, kauniiseen valaistukseen ja upotettuihin koristehyllyihin. Tämän kodin sydän on valtavassa olohuonetilassa, jonka yhteydessä suojaisa lasitettu parveke. Avokeittiö on olohuoneen yhteydessä ja käytännöllisyyden lisäksi sekin tarjoaa kauneutta ja luksuselementtejä, kuten viinikaapin ja jääkaappi-kylmiön jääpalakoneen. Kylpyhuoneeseen ollaan tehty tyylikäs sauna remontin yhteydessä ja asumismukavuutta lisää lattialämmitys. Makuuhuoneissa on myös peiliovelliset kaapit ja molemmissa on tilaa mukavasti. Kokonaisuuden kruunaa ISO vaatehuone. Yhtiössä on tehty juuri putkiremontti/linjasaneeraus ja 2000-luvulla on tehty muutoinkin hyvin remontteja: 2008 Vesikaton kattohuopa uusittu. 2010 Hissin peruskorjaus. 2014 Pihan asfaltointi. 2020 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2022 Lukituksen uusiminen. 2023 Autolatauspisteet. Asunto Oy Hervannan Satopekka on 1982 valmistunut taloyhtiö, mikä koostuu 30 asuinhuoneistosta. TONTTI ON OMA ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sijainti on rauhallinen ja kävellen pääset hetkessä Hervannan keskustaan, matkaa voi jatkaa ratikalla. Sekä suoraan takapihalta loistavat bussiyhteydet! Myös Suolijärven ulkoilumahdollisuudet ovat vieressäsi, kesällä käytössäsi on siisti uimaranta uusittuine laitureineen ja talvikaudella rannassa lämpiää saunat avantouimareille. Tervetuloa ihastumaan, varaa oma esittelyaikasi! Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20785895
Sijainti Lindforsinkatu 23, 33720 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, avok, wc/kph/s, vh, lasit.p.
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 75,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h + k.
Kerros 4/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 142. Voimassa 1.9.2033.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1982
Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 168 000 €
Myyntihinta 135 128,84 €
Velkaosuus 32 871,16 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 651,37 € / kk
Rahoitusvastike 301,45 € / kk
Hoitovastike 349,92 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesiennakkomaksu 14 €/hlö/kk. Kaapeli-TV maksu 0,90 €/kk. Autopaikka 12 €/kk. Sauna 12 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 9.8.2016: Parvekelasien uusiminen. 15.8.2020: Huoneistoremontti, saunan rakennus huoneistoon.
Auton säilytys Autopaikat jonotusperiaatteella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Huoneistoilla käytötössä häkkivarasto.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Lattia vinyylilankku, seinät maalattu, välitilassa lasi. Jääkaappi-kylmiö (jääpalakone), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, viinikaappi.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kokonaan laatoitettu. Suihku, wc, kaapistot, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Tontti
Koko 2 078 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Hervannan Satopekka
Isännöitsijän tiedot Tili- ja Isännöintikeskus / Tommi Salonen / p. 0505866719
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 1995: Huoltomaalauksia 1995: Kosteuskartoituksia ja korjauksia 1998: Parvekelinjojen korjaus- ja kunnostusmaalaus 1999: Parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2000: Pesulan kuivauspuhaltimen uusinta As Oy Satoreino (yhteiskäyttö) 2001: Yhtiö lunastanut osakashallinnassa olleet autojen sähkölämmitystolpat. 2001: Teetetty kiinteistön kuntoarvio. 2001: Uusittu jätekatos (yhteiskäyttö naapuritaloyhtiön kanssa) 2002: Porrashuoneen maalaus. Aita autopaikkojen kohdalle ja takapihalle. 2003: Parvekkeiden vesikate uusittu 2003: Parvekekorjauksia, uudet parvekekatokset, urakoitsija Rakennustoimisto Lavikainen Oy 2004: Lukitus uusittu, urakoitsija Turvaykköset / Ajan Lukko 2005: Lämmönjakohuoneen saneeraus, termostaattiventtiileiden uusiminen sekä lämmönsäätötyöt, urakoitsija Näsin Vesijohtoliike Oy 2007: Laitettu porrahuoneen uloskäynnin päällä oleva lippa 2008: Vesikaton kattohuopa uusittu, urakoitsija TKH Tampereen Katehuolto Oy 2008: Ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus ja kittilistojen uusiminen, urakoitsija Saneeraus Kulmala Oy 2009: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, urakoitsija JM-Nuohoustoimi 2010: Hissin peruskorjaus, urakoitsija ThyssenKrupp Elevator Finland Oy. Hankkeen kokonaiskustannus 55.000 euroa, joka rahoitettu edellisten vuosien ylijäämillä ja 16101,90 euron suuruisella pankkilainalla. 2011: Parvekkeiden Kuntotutkimus A-Insinöörit 2012: Elementtisaumausten uusinta 2012: Lämmönsäätöjärjestelmien asennus Pirkanmaan vedenkäsittely Oy 2013: Savunpoistoluukun asennus 2013: Parvekkeiden ja sokkelin pesumaalaus 2014: Pihan asfaltointi ja kaatojen korjaukset 2015: Saunaosaston remontti 2016: Lämmöntalteenottojärjestelmä, Senera Oy. 2019: Rappumaalaus 2019: Taloautomaatio, Automaatio Center 2020: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Skaala. 2021: IV-kanavien nuohous ja säätö 2022: Lukituksen uusiminen 2023: Autolatauspisteet 2023: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025: Linjasaneeraus (käyttövesiputket, kylpyhuoneet 20kpl, viemärisukitus, sähköt ja data) 2025: Vesimittarit, rappumaalaus 2025: IV-nuohous ja säätö
Tulevat remontit 2026: Kuntoarvion päivitys 2028: Vesikaton kunnon tutkiminen (kattouusittu 2008) 2030: Taloautomaatio; säädöt, päivitys 2038: Parvekkeiden korjaus (uusinta) (Kunnostus 2013)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 23
Huoneistojen lukumäärä 30
Taloyhtiössä muuta Urheiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone. Koneellinen ilmanvaihto. Kaapelitelevisio. Valokuituyhteys / Elisa.
Välittäjän tiedot
Nimi Oksanen Virpi
Sähköposti virpi.oksanen@herrainmaki.fi
Puhelin 050 323 5925
Yrityksen nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0503235925
Toimiston sähköposti virpi.oksanen@herrainmaki.fi
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
virpi.oksanen@herrainmaki.fi 050 323 5925

Virpi tekee työnsä vahvalla ammattitaidolla; suunnitelmallisesti ja laadukkaasti, pitäen asiakkaan aina ajan tasalla. Virpin iloisuus tarttuu ja asiantuntevuus vakuuttaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille