Pellervonkatu 6, Kaleva, Tampere

	Pellervonkatu 6, Kaleva, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	213 000 €
Koko	57 m²
Vuosi	1963
Esittelyteksti	Heti vapaana tyylikäs kolmio erittäin halutulta asuinalueelta. Huoneisto on remontoitu laadukkain materiaalein ammattilaisten toimesta ja pohjaratkaisua muokattu vieläkin toimivammaksi. Olohuoneen ja keittiön väliseinää avarrettu ja saatu hienosti keittiö yhdistymään valoisaan olohuoneeseen. Kaksi makuuhuonetta ja lasitettu parveke. Asunto Oy Sammonkontu on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 75 asuinhuoneistosta ja 3 liiketilasta. Suurista saneerauksista on toteutettu mm. putkiremontti 1995 ja julkisivusaneeraus ikkunoineen ja ovineen 2005. Yhtiö käsittää yhteensä 75 asuinhuoneistoa ja 3 liiketilaa. Lämmityksestä vastaa kustannustehokas kaukolämpö vesikiertoisten patterien avustuksella. Piha-alueella sijaitsevat yhtiön pistokkeelliset autopaikat. Huoneisto sijaitsee keskellä halutuinta Kalevaa. Ratikkapysäkki on n. 100 metrin päässä, Kiovan puiston kävelyreitit lähtevät tontin nurkalta, Kalevan maauimala näkyy makuuhuoneen ikkunasta ja Prisma-keskuksen monipuoliset kauppapalvelut löytyvät kävelymatkan päästä.

Kohdenumero	21720841
Sijainti	Pellervonkatu 6, 33540 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, et, kph, lasit.par
Huoneita	Kolmio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	57 m²
Kerros	3/6
Vapautuminen	heti
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	F2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 213. Viimeinen voimassaolopäivä 6.2.2025.
Asbestikartoitus	Ei
Rakennusvuosi	1963
Käyttöönottovuosi	1963

Velaton hinta	213 000 €
Myyntihinta	213 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	374,18 € / kk
Hoitovastike	374,18 € / kk

Vesimaksu	20 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitys	vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysmuodot	kaukolämpö muu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä
Tehdyt remontit	Huoneisto remontoitu laadukkaasti v. 2025

Katto

Kate	peltikate

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	betoni

Keittiö

Keittiön muu varustelu	liesituuletin astianpesukone
Liesi	induktio
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen varustelu	pesukoneliitäntä wc-istuin suihku
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Sauna

Kiuas	sähkökiuas

Makuuhuone

Makuuhuoneen lattia	vinyyli
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke

Parveke	lasitettu

Olohuone

Olohuoneen lattia	vinyyli
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	3 744,40 m²
Omistus	Vuokrattu
Maanvuokraaja	Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vuokra	116 352 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy	31.05.2072

Nimi	Asunto Oy Sammonkontu
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Antti Impiö. Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere. 0207488329, antti.impio@kiinteistotahkola.fi
Huolto	Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit	Ulkomaalaus 1989, saunojen täyskorjaus ja pihan asfaltointi 1990, käyttövesi- ja viemäriputkisto 1995, kaukolämpölaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1997, rakennusten päätysivujen kunnostus 2001, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen ja katon maalaus 2005, lukituksen uusiminen 2006, jätepisteen syväkeräysastiat 2011, matalan siiven ulko-ovien uusiminen ja viemärien huuhtelut 2012, kiinteistön peruskuntoarvio 2013, parvekeovien, oh-ikkunoiden sekä ikkunaseinien lämpökuvaus ja uusiminen ja vesikaton kuntokartoitus 2014, ilmastoinninnuohous, säätö ja venttiileiden asennuksia, mankelihuoneen korjaus ja uusi mankeli, vesikaton huolto ja turvavarusteiden päivitys 2015, patteriverkoston tasapainotus ja sisälämpötilojen säätö 2015-16, kylmäkellarien purku ja tilan saneeraus, pesutilojen korjaustekninen kartoitus, sähköverkon kuntotutkimus 2016, turvallisuuteen vaikuttavien sähkövikojen korjaukset, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2017, saunan kunnostus 2018, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden muuttaminen lämpöä talteen ottavaksi järjestelmäksi ns. PILP 2019, mahdollisen lisärakentamisen kannattavuusselvitys, pihalle tehty pihakeinu, hiekkalaatikko ja pihavalaistus 2020, jätevesiviemäreiden kuvaus 2022. Kuntoarvion päivitys, paineenkorotuspumpun uusiminen, viemärin painumien + huoneistojen viettoviemäreiden korjaukset, kattorakenteiden korjaukset, hissien korjaukset, kellarin vesivahinko ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet + asennustyöt 2023.
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 liiketilojan ikkunoiden ja ovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, jäteaitauksen kunnostaminen, katon pesu (korkea rakennus). 2025-2026 varaudutaan märkätilojen tuleviin saneeraustarpeisiin. 2026 vesikatteen kuntokartoitus, sähköjärjestelmän uusiminen/hankesuunnittelu ja suunnitteluvaihe. 2027 sähköjärjestelmän saneeraus/toteutusvaihe, lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2029 lukituksen päivitys. Hissien uusiminen (3 kpl). Yhtiökokous 22.5.2024 päätti uusia liiketilojen ikkunat ja ovet. Kustannus on n. 71.000,00 €, yhtiökokous päätti rahoittaa tämän lainarahalla.
Huoneistojen lukumäärä	75
Taloyhtiössä	sauna urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtotapa: lämmöntalteenotto. Pesutupa. Elisa Oyj kaapeli-tv/valokuitu ja laajakaista 10M/10M.

Nimi	Nyman Sami
Sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin	040 358 8839
Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	0403588839
Toimiston sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi