Kerrostalo 3h, k, kph, eril.wc, lasit.p
Tiiliruukinkatu 7, Kaakinmaa, Tampere
Hinta
274 000 €Koko
67.5 m²Vuosi
1969
| Tiiliruukinkatu 7, Kaakinmaa, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 274 000 € |
| Koko | 67,50 m² |
| Vuosi | 1969 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä täydelliseltä sijainnilta keskustan ja Pyynikinharjun vierestä kauniisti remontoitu viidennen kerroksen valoisa koti! Yhtiöllä oma tontti ja maalämpö! Tähän kotiin on helppo rakastua! Luonnonvalossa kylpevä asunto on todellinen ilo silmälle ja täällä on materiaalivalinnat tehty harkiten. Isoista huoneista koostuva koti tarjoaa puitteet niin perheellisille, ensiasunnon ostajille kuin vanhemmalle asukkaalle. Oma tonttinen ja maalämmöllä lämpenevä yhtiö nauttii edullisista ylläpitokustannuksista ja sijainti on vertaansa vailla. Sisälle astuessasi saavut tilavaan eteiseen, josta löytyy mukavasti säilytystilaa ulkovaatteille. Heti vasemmalla on asunnon kauniisti päivitetty erillinen wc, sekä kodin ensimmäinen makuuhuone, johon on valittu kaunis tapetti ja lattioita koristaa tyylikäs vinyylikorkki. Säilytystilaa löytyy kaapein. Eteisestä katsoen oikealla on asunnon vuonna 2019 uusittu keittiö, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin sekä 2023 uusittu astianpesukone. Keittiöön mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä ja näkymät avautuvat Tiiliruukinkatua kohti. Olohuone yllättää avaruudellaan ja länteen avautuvista ikkunoista ilta-aurinko pääsee valaisemaan kodin kauniisti. Olohuone tarjoaa kokonsa puolesta mahdollisuudet erilaisille sisustusratkaisuille ja tilaan mahtuu hyvin myös mm. työpiste. Olohuoneen vieressä on asunnon toinen makuuhuone, jonka yhteydessä on iso vaatehuone tarjoten runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneesta käy kulku asunnon lasitetulle ja Papinkadulle avautuvalle parvekkeelle. Viidennen kerroksen asunto nauttii ylimpien kerrosten rauhallisuudesta ja tarjoaa ennen kaikkea valoisaa ja selkeää asumista keskeisellä sijainnilla. As Oy Tampereen Tiiliruukinkatu 7 koostuu 35 asunnosta, 20 autopaikasta ja kolmesta autotallista. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja lämpiää maalämmöllä sekä pilpeillä. Yhtiössä on kaapeli-tv sekä valokuitu tarjoten 100mbit/s nettiyhteyden. Lisäksi taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, mm. 2007 uusittiin ikkunat, 2010 viemärit ja käyttövesiputket, 2013 hissit, 2017 siirryttiin maalämpöön ja 2021 tehtiin piharemontti. Oma tontti ja maalämpö tarjoavat osakkaille huokeita asumiskustannuksia. Yhtiön loistavaa sijaintia ei voi liikaa korostaa. Läheltä löytyvät niin Pyhäjärvi, Pyynikinharjun upeat ulkoilumahdollisuudet kuin keskustan laajat palvelut aina kulttuurista päivittäistavarakauppoihin. Liikenneyhteydet niin linja-autolla kuin ratikalla ovat kävelymatkan päässä ja rautatieasemallekin kulkeminen taittuu nopeasti. Eteläpuistossa on uusi upea päiväkoti sekä 1-2lk ja läheltä löytyvät koulut myös isommalle lapselle. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20077872 |
|---|---|
| Sijainti | Tiiliruukinkatu 7, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, eril.wc, lasit.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | PInta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.4.2034 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 274 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 274 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 378 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 378 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 21 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | v. 2021: pienempään makuuhuoneeseen lisätty ovi takaisin paikalleen makuuhuoneen ja olohuoneen väliin (ei ilmoitusta taloyhtiölle) v. 2021 olohuoneen seinä tapetoitu (ei ilmoitusta taloyhtiölle) v. 2023 olohuoneen toinen seinä maalattu, (ei ilmoitusta taloyhtiölle) 10/2024 kylpyhuoneen silikonisaumat vaihdettu, tehty ilmoitus taloyhtiölle 10/2024 keittiön tiskipöydän ja seinän välinen silikonisauma uusittu, tehty ilmoitus taloyhtiölle, 2019: Keittiöremontti + kylpyhuoneen pintaremontti (kaakelien maalaus), on ilmoitettu taloyhtiölle. |
Palvelut
| Päiväkoti | Eteläpuiston päiväkoti ja koulu (1-2 lk.) |
|---|---|
| Koulu | Eteläpuiston koulutalossa (Koulukatu 23) opiskelee luokkia 1–2, Aleksanterin koulutalossa (Hallituskatu 26) luokkia 1–6 ja ja Pyynikin koulutalossa (Hämeenpuisto 34) luokat 7–9. |
| Palvelut | Tampereen keskustan laajat palvelut kävelymatkan päässä. Pyynikin lenkkeilyreitit ja Pyhäjärven ranta vain viiden minuutin kävelymatkan päässä. Lähellä niin ravintoloita, ruokakaupat, kirpputori, padel-kentät, kuntosali, Tampereen Työväen Teatteri, Sokos, Hämeenpuiston varrella sijaitsevat palvelut ja paljon muuta! |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Linja-auto ja ratikkareitit kävelymatkan päässä. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiöremontti 2019. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | peili- ja allaskaappi. Kylpyhuoneen kevyt pintaremontti ja kalusteita uusittu vuonna 2019. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | peili ja allaskaappi malja-altaalla |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 477,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere Avoinna ma – pe klo 9 - 16 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Tampereen Tiiliruukinkatu 7 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä: Anne Pakkanen/ Kiinteistöjuridia - Tampere Pyhäjärvenkatu 1A 33200 Tampere Ammattitutkinto Its-Tek 03 212 5142 www.kiinteistojuridia.fi asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy 03 346 6180 huolto@siiki.fi |
| Tehdyt remontit | 1993 Vesikaton kunnostus 1996 Julkisivujen peruskunnostus 1997 Linjansäätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen 2003 Tuuletusparvekkeiden lasitus 2003 Vesiputkien ja viemärien kuntotutkimus 2004 Tukimuurin ja aidan korjaus 2005 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2005 Rännien tarkastus ja lämmitysvastukset 2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2006 Ullakkokerroksen seinien kunnostus 2007 Ylimpien parvekkeiden kattojen kunnostus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Ulkoiluvälinevaraston uloskäynti 2008 Jätteiden syväkeräysastiat 2010 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen Kylpyhuoneiden vesieristäminen ja laatoitus sekä vesikalusteiden uusiminen Huoneistokohtaisen vedenmittauksen asennus Sähköjärjestelmän uusiminen osittain, ovipuhelimet Saunaosaston täyskunnostus, pesutuvan ja kuivaushuoneiden rakentaminen Portaikon maalaus ja kellaritilojen kunnostus 2011 Lukoston uusiminen 2011 Autopaikkojen järjestely 2012 Autopaikkojen sähköistyksen lisäys 6kpl 2013 Hissin peruskunnostus 2014 Lämmityksen säätöjärjestelmän kehittäminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Ilmanvaihdon lämmön talteenotto 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2016 Maalämpöjärjestelmän hankeselvitys 2017 Maalämpöön siirtyminen 2019 Vesikaton kuntotarkastus ja vesikaton korjaus- ja huoltotoimenpiteitä 2020 Piha-alueen parannus- ja portaikon huoltomaalausurakan hankeselvitys 2021 Portaikkojen huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen 2021 Piha-alueen parannustoimet 2022 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotarkastus 2023 Tonttiputken tarkastus (kuvaus) liittymärajapintaan 2023 Hulevesipoiston parannustoimet 2024 Energiatodistus 10v |
| Tulevat remontit | 2024 Julkisivujen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2024-2025 Tuuletusputkien ulkopuolen venttiilien tarkastus / tarvittavat korjaustoimet 2024-2025 Korvausilmasuodattimien vaihto 2024-2025 Julkisivu ja vesikatto hankesuunnitelma 2024-2026 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla 2025-2028 Huoneistokatselmus 2025-2028 Julkisivu ja vesikatto urakat |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto. Taloyhtiökohtainen internet: liittymä valokuidun kautta, nopeus 40Mbit/s. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka tasataan 1 krt/vuosi. |
Esittely
| Esittelyaika | 22.11. 17:45 - 18:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Heini |
| p. | 0400 769 212 |
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | A 24, tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.