Rivitalo 3h, k, kph, s, et, vh, terassi, v
Rusthollinkatu 13, Tasanne, Tampere
Hinta
184 000 €Koko
76.5 m²Vuosi
1983
| Rusthollinkatu 13, Tasanne, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 184 000 € |
| Koko | 76,50 m² |
| Vuosi | 1983 |
| Esittelyteksti | Todella kodikas yksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto suositulta Tasanteen alueelta! Tämä huoneisto sopii niin nuorelle perheelle kuin esteetöntä eläkepäivien kotia etsivälle seniorille. Uutta asukasta odottaa todella siistikuntoinen ja viihtyisä koti, jota on vuosien mittaan remontoitu hyvällä maulla. Asunnossa on erillinen keittiö, jossa on hyvin tilaa niin ruoanlaitolle sekä ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti asunnon viihtyisälle ja isolle takapihalle, joka jo odottaakin uutta asukasta nauttimaan kesäpäivistä. Tämän lisäksi huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc, sauna sekä kylpyhuone. Huoneiston edessä on kaksi varastoa, joten säilytystilaa harrastevälineille on äärimmäisen hyvin. Huoneistokohtainen autokatospaikka sijaitsee yhtiön pihamaalla. As Oy Kievarinhaka on vuonna 1983 valmistunut taloyhtiö, jossa on 18 asuinhuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on sähkö. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon korjauksia, joista viimeisimpänä vuonna 2024 valmistunut kattoremontti. Asuinalueena Tasanne on sinulle, joka arvostat rauhallista pientaloaluetta lähellä palveluita ja erinomaisia ulkoilualueita Näsijärven rannan tuntumasta. Alueella on erinomaiset liikunta- ja lenkkeilymahdollisuudet. Talon läheisyydessä on uimaranta, hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Myös Gogo Express ja Elixia Linnainmaa palvelee lähistöllä. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä, johon matkaa on vain n. 3 km. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21386915 |
|---|---|
| Sijainti | Rusthollinkatu 13, 33610 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, et, vh, terassi, v |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.3 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 15.1.2034 asti. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 184 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 596,99 € |
| Velkaosuus | 15 403,01 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 346,44 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 147,54 € / kk |
| Hoitovastike | 198,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike kattoremontti 74,40 €/kk. Rahoitusvastike remonttilaina 3 73,14 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 antanut hallitukselle valtuudet perimään tai olemaan perimättä maksimissaan kolmen kuukauden suuruinen hoitovastike. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta korkojen muuttuessa. Kattoremontin rahoitusvastike alk. 1/2025 0,10 eur/osake/kk. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 12 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 1,50 € / kk |
| Muut maksut | Huoneistoissa vesimittarit, tasaus vuosittain kulutus/ennakot. Myynnin yhteydessä myyjän/ostajan tulee toimittaa vesimittarilukema isännöitsijälle loppulaskutusta varten. Sähkön kokonaiskulutus vuosikäyttöarvio n. 14 000 kWh. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Takapihan ilmansuunta: etelä |
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Etupihalla 2 varastoa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peili |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 8 885 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kievarinhaka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | lsännöintitoimisto Asuntonokia Oy, Pirkkalaistori 1, 2 krs. 37100 Nokia Janne Strömmer, janne.strommer@asuntonokia.fi, 050 5250 409 |
| Huolto | Lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu. Lumenauraus voidaan tilata talon ulkopuoliselta tekijältä. |
| Tehdyt remontit | 2004 Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset (huoneistoissa A1, A2, B3, B4, B6, C7, C10, 011, E14 ja E16) 2005 Piharemontti 2007 Leikkialueen saneeraus 2008 Julkisivun puuosien korjauksia ja maalaus 2009 Huoneisto B6 rakennekosteuskorjaus 2011 Stala postilaatikot 2012-2013 Kosteusvauriokorjaukset, Ins.toimisto Lensu Oy:n työselitys 5.10.2012 mukaisesti 2012 Huoneisto C7 kosteusvauriokorjaus 2014 Kattovesien poistot ja salaojat 2016 Katon akuutti huolto/tarkastus 2016 Ilmanvaihdon huolto/nuohous 2018 Lämpöpattereiden uusiminen 2018 Ikkunat, ovet ja lukitus uusittu 2019 Varastojen huopakattojen uusiminen 2022 llmastointihormien läpivientien uudistaminen 2024 Kattoremontti Tarkempi korjaushistoria välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Kahden asunnon sisäkaton kunnostus (vuotojäljet) 2024-2028: Ylläpitävää huoltoa ja korjausta Piha-aitojen rakenteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Ikkunoiden vuorilautojen kunnostus ja maalaus. Autokatoksen huonokuntoisten puuosien kunnostus/uusinta. Roska-astiakatoksen rakentamisen selvitys |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 2012 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
Esittely
| Esittelyaika | 22.04. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.