Rivitalo 3h, k, kph, s, eril.wc, vh, var, terassi
Vahverotie 1, Vähäjärvi, Pirkkala
Hinta
207 000 €Koko
84.5 m²Vuosi
1982
| Vahverotie 1, Vähäjärvi, Pirkkala | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 207 000 € |
| Koko | 84,50 m² |
| Vuosi | 1982 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa nopeallakin aikataululla tyylikkäästi remontoitu koti suositulta Vähäjärven asuinalueelta! Tämä upea koti tarjoaa viihtyisää ja rauhallista asumista loistavalla sijainnilla, vehreän ympäristön ja kattavien palvelujen läheisyydessä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin ensiasunnon ostajallekin. Pirkkala tunnetaankin laadukkaista kouluistaan, hyvistä liikenneyhteyksistään ja luonnonläheisyydestään. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja Tampereelle hurautat nopeasti niin bussilla, kuin omalla autolla. Asunnon pohjaratkaisua on muutettu alkuperäisestä ja nykyinen pohja tarjoaakin ison sekä valoisan olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti vaaleansävyiseen keittiöön. Olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille, joka rajautuu metsään. Yläkerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone, erillinen wc sekä esim. etätöihin soveltuva tila. Asunnon sisäänkäynti on alakerrasta ja eteisen yhteydessä onkin kätevä vaatehuone, joka sujuvoittaa arkea. Alakerrassa on lisäksi yksi reilun kokoinen makuuhuone ja remontoidut pesutilat. Asunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1 on vuonna 1982 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee OMALLA 5110m2 tontilla. Yhtiö koostuu 17. asunnosta ja lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö. Kodin ehdottomia valtteja ovat oma sauna, avara oleskelutila ja suojaisa takapiha, joka rajautuu metsään. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21100398 |
|---|---|
| Sijainti | Vahverotie 1, 33960 Pirkkala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, eril.wc, vh, var, terassi |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asuntoa remontoitu 2018-2024 välisenä aikana. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 207 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 204 104,69 € |
| Velkaosuus | 2 895,31 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 493,48 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 45,63 € / kk |
| Hoitovastike | 447,85 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 4 / 45,63€/kk (kättövesi ja lämpöputkistot) Vesimaksu 23€/kk/hlö |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Takapiha rajautuu metsään joka on luonnonsuojelualuetta |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | kylpyhuone, sauna, wc sekä keittiö on remontoitu 2018. Pinnat on maalattu sekä laminaattilattia uusittu 2024 |
| Auton säilytys | Jokaisella huoneistolla on käytössä yksi autopaikka. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnon etuoven edessä on kylmä ulkovarasto, sekä talousrakennuksessa on yhteisvarasto. (esim pyörän säilytys) |
|---|
Katto
| Kate | huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 110 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Pirkkalan kunta |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö Tahkola/ Antti Impiö |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2006 Kattohuopa uusittu osittain 2008 Lämmönsiirrin uusittu 2018 Kattohuopa uusittu osittain 2020 A-talo, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon 2021 A-talo, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon maapohjasta tulleen kosteuden vuoksi 2021 A-talon ryömintätilassa sisäisen salaojan korjaus (maanpaineseinän vieressä rakennuksen keskellä, asunnot 4-6) 2021 A-talon ryömintätilojen siivous maatuvasta aineesta, päätyihin uudet kulkutikkaat ja huoltoluukut 2021 Peruskuntoarvion laatiminen 2022 Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus 2022 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus julkisivut 2022 Putkistojen kuntotutkimus 2022 Rikkoutuneiden kytkinten, valaisinten ja pistorasioiden uusiminen sekä autolämmityskotelon uusinta 2022 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2023 Vesikatteiden uusiminen/Toteustussuunnitteluvaihe 2023 Vesikatteiden uusiminen 2023 Vesikalusteiden- tarkastus -ja korjauskierros LVI-järjestelmien korjaukset 2023 Lämmitysverkoston linjaventtiilien ja alkuperäisten patteriventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus 2023 A-talon ryömintätilan sokkelin ja puurakenteisen tukimuurin ja salaojien kuntotarkastus ja korjaustavan selvitys, salaojien kuvaus, hankesuunnitelma Pihakaivojen, pihasalaojien ym. korjaukset 2024 Suunnittelu: A-talo: salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muut korjaustoimet hankesuunnitelman mukaan Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset 2024 sadevesien ohjaus 2024 Paisunta astia vaihdettu, lämmönjakelu- ja käyttövesikanaalien vaihto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjauksia: 2024-2025: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Alkuperäiskuntoisten huoneistojen märkätilaremontteja kiireellisyyden mukaan. 2025 Pihakaivojen, pihasalaojien ym. korjaukset Suunnittelu: A-talo: salaojat ja sokkeleiden palolevytys 2025 Sähköjärjestelmien korjaukset Valokuituliittymän asennus. 2026 Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset Tele-, ATK- ja puhelinjärjestelmien ja kaapelointien uusinta 2026 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätekatoksen hankinta Pihakaivojen, pihasalaojien ym. korjaukset Toteutus: A-talo: salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muut korjaustoimet hankesuunnitelman mukaan. 2027 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Takaovien uusinta 2027 Kuntotutkimukset Putkistojen seurantatutkimus 2029- Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden uusiminen 2030 LVI-järjestelmien korjaukset Alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 2030 Kuntoarvion päivitys |
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto Yhtiökokous päätti 5.6.2024, että yhtiö korjaa lämpökeskuksesta asuinrakennuksiin menevät lämpöjohdot, ja työ rahoitetaan enintään 50 000€ lainalla. Päätettiin myös tilata valokuituyhteys Elisalta, joka rakennetaan vuoden 2025 aikana. Valokuituyhteyden valmistumisen jälkeen jokaiseen asuntoon tulee 10M taloyhtiölaajakaista. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Vähätalo Marko |
|---|---|
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 4666 315 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi
050 466 6315
Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!