Kerrostalo
3h, k, kph, s, erill.wc, lasit. parvekeVerstaankatu 4, Tampella, Tampere
Hinta
424 000 €Koko
79 m²Vuosi
2005Verstaankatu 4, Tampella, Tampere | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 424 000 € |
Koko | 79 m² |
Vuosi | 2005 |
Esittelyteksti | Kanta-Tampellan rauhallisella ja arvostetulla alueella, viihtyisä 5.kerroksen kolmio! Tampellan bulevardimaiset kadut, historialliset rakennukset ja tyylikkäästi toteutetut uudemmat asuintalot tekevät tästä alueesta erityisen. Tunnelmaa luo tietysti myös Tammerkosken kansallismaisema ja lyhyt etäisyys keskustaan. Tampella on kuin hyvin pidetty salaisuus, lähellä kaikkea ja silti ihan omassa rauhassaan kosken partaalla ja Näsijärven kainalossa. Viihtyisä asunto sijoittuu taloyhtiön 5. kerrokseen ja rakennuksen kulmaan, joten täältä on hyvät näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Upea Tammerkoski näkyy olohuoneesta, rautatie ja Näsijärvi keittiöstä ja historiallinen Herrainmäki toisesta makuuhuoneesta. Asunnon sydän on viihtyisä olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit maisemista lähes ympäri vuoden. Toinen makuuhuone sijoittuu olohuoneen viereen ja toinen sijaitsee hieman erillään eteisen lähettyvillä. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja niissä on kummassakin tilaa esimerkiksi parisängylle. Vaaleassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle ja sieltä löytyy myös wc-istuin. Oma sauna ja sen jälkeinen vilvoittelu parvekkeella ovat arjen luksusta! Säilytystilaakin on riittävästi, eteisessä on pitkä rivistö kaapistoja, toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja toisessa iso vaatehuone. Säilytystiloja täydentää tietysti siisti häkkivarasto kellarissa. Asunnon pintamateriaalit ovat alkuperäiset, mutta siistinä pidetyt. Kaunis parkettilattia luo asuntoon kodikkaan tunnelman. Asunto Oy Tampereen Herrainhovi on vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä on 72 asuntoa ja 9 liikehuoneistoa. Taloyhtiöstä pidetään erinomaista huolta, kuten arvokiinteistöstä kuuluukin. Yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla, joka osaltaan pitää asumiskustannukset maltillisina ja tulevaisuuden turvattuna. Täällä yhdistyvät kaikki Tampereen parhaat puolet: upea koski, historialliset maisemat, Näsijärven läheisyys, lyhyt matka keskustaan ja silti rauhallinen ympäristö, jossa liikkuminen kävellen, pyörällä tai autolla on sujuvaa! Asunnon kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka talon alla sijaitsevasta Kiinteistö Oy Kosken Parkista hintaan 25 000 euroa. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 20925865 |
---|---|
Sijainti | Verstaankatu 4, 33100 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, erill.wc, lasit. parveke |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
Kerros | 5/9 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan, esim. 2-4 viikkoa kaupanteosta |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.11.2024. |
Rakennusvuosi | 2005 |
Käyttöönottovuosi | 2005 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 424 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 424 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 256,75 € / kk |
---|---|
Hoitovastike | 256,75 € / kk |
Asuinkustannukset
Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | Rakennusaikaiset muutostyöt; toisen makuuhuoneen pariovet, keittiön kaapistot, liukuovet, parketti. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu |
|
---|
Katto
Kate | Huopakate |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön pöydät |
|
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu |
|
---|---|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
Kiuas |
|
---|---|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
Parveke |
|
---|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
WC-tilojen lattia |
|
---|---|
WC-tilojen seinät |
|
Tontti
Koko | 3 408 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Tampereen Herrainhovi |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere, p. 010 228 4300 Isännöitsijä Jukka-Pekka Eklin jukka-pekka.eklin@retta.fi p. 010 228 0041 |
Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere 050 3820715 |
Tehdyt remontit | 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2023 Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkon tasapainotus 2023 Sadevesipoistojen sulanapitojärjestelmän kunnostus 2021 Ilmamäärien mittaukset ja säädöt 2020 Hissien turvapuhelimien uusiminen 2019 IV kammiopuhaltimien uusiminen 2019 Piha-aitauksien kunnostus ja maalaus 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus 2017 Porraskäytävän paikkamaalauksia tarpeen mukaan 2017 Huopakaton varmistuskorjaus 2017 Tuulen repimän kattohuovan korjaus 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2012 IV-vaihdin vaihdettu takuutyönä rakennuttajan toimesta 2012 Rakennuttaja uusinut sulatuskaapeleiden kytkennät ja rasiat 2012 Syöksytorvien sulatuskaapeleita uusittu 2011 Lisäpoistopuhaltimen huolto + 1kpl puhaltimen uusiminen 2010 Tuulen repimän kattohuovan korjaus |
Tulevat remontit | 2024 Hissien määräaikaistarkastus 2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Tarvittavat korjaukset tarkastusten perusteella vuosittain 2025 Lukituksien päivitys 2026 Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen 2026 Julkisivun elementtisaumojen kuntotarkastus ja tarvittaessa uusiminen |
Kuntotutkimuksista | 2022 Rakennusautomaation tarkastus 2021 Parvekelasitusten huoltotarkastus 2020 Jätevesipohja- ja pystyviemäreiden kuntotutkimus 2020 VSS-suojan tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2018 Märkätilojen ja keittiöiden tarkastus 2015 Vesikaton kuntotutkimus |
Huoneistojen lukumäärä | 72 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 9 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. Taloyhtiössä ulkoiluvälinenvarasto, väestönsuoja, 2 kpl irtaiistovarastoja yht. 113,5 m2, vss/irtaimistovarasto n. 138 m2, 2 kpl vaunuvarastoja yht. n. 24 m2 Asunto Oy Herrainhovi, Asunto Oy Tampereen Herrainpuisto ja Asunto Oy Tampereen Herrainmäki ovat osallisina Kiinteistö Oy Kosken Parkin kanssa tehdyssä maanvuokrasopimuksessa. Sopimuksessa määritetään mm. Kosken Parkin vuokranmaksuvelvollisuudesta taloyhtiöille. Tampereen kaupunki on antanut 10.7.2020 päätöksen parveketupakoinnin kieltämistä koskevasta hakemuksesta. Päätös: Asunto Oy Tampereen Herrainhovin hakemuksesta määrätään tupakkalain 549/2016 79 pykälän mukainen tupakointikielto osoitteessa Verstaankatu 4, 33100 Tampere, sijaitseville huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille ja huoneistoihin kuuluvien ulkotilojen oleskelualueille. |
Välittäjän tiedot
Nimi | Sarin Heidi |
---|---|
Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Puhelin | 050 490 1042 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.