Rivitalo 3h, k, kph, s, erill. wc, vh
Jussilankulma 4, Linnainmaa, Tampere
Hinta
189 000 €Koko
85.5 m²Vuosi
1980
| Jussilankulma 4, Linnainmaa, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 189 000 € |
| Koko | 85,50 m² |
| Vuosi | 1980 |
| Esittelyteksti | Remontoi tästä unelmiesi asunto - kylpyhuone ja sauna ovat jo valmiina! Tyylikäs punatiilinen taloyhtiö omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla Linnainmaalla! Taloyhtiö on juuri remontoinut tämän asunnon kylpyhuoneen, saunan ja lisäksi erilliswc:n lattian, joten sinulle jää vain keittiön ja muiden pintojen päivitys! Päivittämällä pinnat nykyaikaan saat tästä upean ja viihtyisän kodin. Asunnon pohja on modernin toimiva! Keittiö sijaitsee olohuoneen vieressä ja isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia kalusteiden sijoittelulle tai tilaa vaikka työpisteelle. Olohuoneesta on käynti vehreälle ja suojaisalle lännen suuntaisalle takapihalle. Pihaan voit luoda unelmiesi kaupunkipuutarhan tai grillailla ilta-auringossa! Asunnon edessä on kaksi autopaikkaa ja oma, iso ulkovarasto. Asunto Oy Linnanjousi on vuonna 1980 rakennettu 28 asunnon taloyhtiö. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja tontti on oma. Taloyhtiö sijainti on erinomainen, paikka on rauhallinen ja vehreä ja Linnainmaan kattavat palvelut löytyvät melkein vierestä, vain lyhyen kävelymatkan päästä. Linnainmaa on kehittyvä alue koillis-Tampereella, täältä löytyvät kaikki arjen tarvittavat palvelut, kuten useita kauppoja, apteekkeja, kirjasto, kuntosaleja, terveyskeskus jne. Ratikan seuraava osuus on tarkoitus jatkaa Linnainmaalle vuosina 28-32. Alueella on hyvät ulkoilumaastot ja täältä on lyhyt matka esimerkiksi Kaupin metsiin. Alueelta on myös nopeat kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Tervetuloa tutustumaan! Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20121986 |
|---|---|
| Sijainti | Jussilankulma 4, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, erill. wc, vh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 03.12.2033. |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 317,86 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 317,86 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiökokous 15.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että ylimääräinen hoitovastike peritään elokuussa 2025. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Oma ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin vieressä. |
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö on alkuperäinen, astianpesukone on rikki, muiden kodinkoneiden kunnosta ei tietoa. |
|---|---|
| Keittiön lattia |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Asunnon kylpyhuoneesta ja erillisestä wcstä löytyi kosteutta. Koko kylpyhuone ja sauna remontoitu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Lauteet uusittu 2025. |
|---|
Makuuhuone
| 2 |
Parveke
| Parvekkeen suunta |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Wc:n lattiasta löytyi kosteutta, taloyhtiö remontoinut lattian. Seinässä maali. |
|---|
Tontti
| Koko | 11 870 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Linnanjousi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros) |
| Huolto | Kotikatu Oy Pirkanmaa Sarankulmankatu 25 33900 Tampere |
| Tehdyt remontit | 1996 Pihan asfaltointi 1997 Jätekatoksen rakentaminen 1999 Kattojen vesieristeet uusittu 2000 Lämmönsiirtimet 2001 Postilaatikoiden uusiminen 2003 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2003 Elementtisaumaus 2007 Patteritermostaatit uusittu 2007 Ovet ja ikkunat uusittu 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 julkisivujen tiilikorjaukset 2012 Ulkona olevien pihakalusteiden metallipintojen kunnostus 2014 D- ja E - talojen räystäskourujen uusinta 2014 Autotallien 23 ja 24 kattojen lisälämmöneristykset 2015 D- ja E- talojen parvekkeiden pielielementtien ja parvekkeiden lattioiden kunnostus 2016 Jätekatokseen tehty lukittava ovi ja tehty jätekatokseen paloeristystä 2017 Tehty selvitys telesisäverkon (RJ11) kunnosta, todettu valokuidulle riittämättömäksi 2018 Huoneistojen väliaidat uusinta/kunnostus 2019 Autotallien ovien uusiminen ja kynnysten kunnostus 2019 A- ja B- talojen varasto- ovien uusiminen 2019 Lämmönjohtokanaalin uusiminen lämmönjaosta AB-talojen jakokaivoon asti 2020 Lämpimän kiertoveden pumpun uusiminen 2021 A, B ja C -talojen rännit ja syöksytorvet uusittiin 2022 C 16 kattovuotokorjaukset, C 13 ilmanvaihdon parantaminen 2023 Autotallien kattojen kiveysten ja kasvillisuuden poistaminen ja katon tarkastus 2023 Talojen D ja E välissä, syöksyvesien poisjohtaminen 2025 Puiden kaatoja 2024 Huoneistojen A 5 vesivahinkokorjaus ja B 8 kosteusvahinkokorjaus 2024-2025 Salaojien korjaukset ja kuvaamattomien salaojien tarkastus 2024-2025 B 9 kosteusvauriokorjaus |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimet 2025 E 23/24 autotallien katon kaatokorjaus 2024-2029 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025-2026 Lämmönjakopaketin uusiminen 2026-2028 Kuntoarvion päivitys 2025-2030 Asfaltin paikkaus/ kunnostus |
| Kuntotutkimuksista | 2020 Kuntoarvio 2021 Viemärien ja käyttövesiputkien kuntotutkimus 2022 Hurrikaanien salaojakuvaukset ja raportointi |
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.