Kerrostalo 3h, k, kph, vh, eteinen, lasit. p
Mustanlahdenkatu 1, Keskusta, Tampere
Hinta
450 000 €Koko
89.5 m²Vuosi
1965
| Mustanlahdenkatu 1, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 450 000 € |
| Koko | 89,50 m² |
| Vuosi | 1965 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa yksi Tampereeen upeimmista kattohuoneistoista esteettömillä Näsijärvinäkymillä. Ylimmän 12 kerroksen asunnosta avautuvat todella upeat näköalat kolmeen eri ilmansuuntaan ja huoneistosta voitkin bongata useat Tampereen maamerkit. Huoneisto on remontoitu erittäin laadukkaasti ja pohjaratkaisuakin muutettu vielä toimivammaksi. Keittiö on laajennettu ja yhdistetty aiemmin makuuhuoneena toimineeseen huoneeseen, kylpyhuone on remontoitu kokonaan sekä laajennettu tilavaksi tilaksi. Kylpyhuoneeseen on saatu myös kodinhoitonurkkaus arkea helpottamaan. Olohuone on valoisa ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeen puolelta aukeaa hienot kaupunkinäkymät aina Tornihotellille asti. Asunnon lattiat on parkettia, paitsi toisessa makuuhuoneessa oleva miellyttävä kokolattiamatto. As Oy Näsipuisto on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 180 asuinhuoneistosta. Yhtiön lämmitysmuotona kaukolämpö ja tonttikin on oma. Hoitovastike on varsin edullinen. Autopaikkoja on heti saatavilla. Taloyhtiöön tehty paljon isoja remontteja, juuri valmistumassa on yhtiön sähkösaneeraus ja viemärihajotusten uusinnat. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21862074 |
|---|---|
| Sijainti | Mustanlahdenkatu 1, 33210 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, vh, eteinen, lasit. p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,50 m² |
| Kerros | 12/12 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Yhtiöstä ei ole saatavilla voimassa olevaa energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 450 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 516,15 € |
| Velkaosuus | 483,85 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 345,56 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 27,80 € / kk |
| Hoitovastike | 345,56 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka (kylmä): 10,00 €/kk. Autopaikka (sähkö): 20,00 €/kk, sähkön käyttö 0,50 €/kWh. Autopaikka (halli): 70,00 €/kk. Autopaikan avainpantti 25,00 €, hallin kulkutunnisteen pantti 20,00 €. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | - Huoneistoon tehty laadukas remontti 2022/2023 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Todella tyylikäs keittiö on remontoitu v. 2022/2023. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on remontoitu v. 2022/2023. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet. Toisen makuuhuoneen lattiassa on miellyttävä kokolattiamatto. |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Omistus | Oma |
|---|---|
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy. Näsipuisto |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1996 - 1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu 2004 - 2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet peruskorjattu 2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, venttiilit uusittu 2009 Tornien hissikoneistot uusittu 2010 Lamellitalon saunaosastot korjattu 2011 Autohallin peruskorjaus 2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki sekä E-tolpat ja asfalstointi 2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2017 A - ja B -torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pysty sadevesisyöksyä 2017 Lämmönsiirrin uusittu 2018 Poistoilmalämmöntalteenottolaiteistojen asennukset ja automatiikan uusinta 2018 Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu 2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu, B-tornin löylyhuoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu 2020 Tornien saunaosastot korjattu 2020 A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset 2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja- ja pintahuovat 2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu 2023 Lukitus uusittu ILOQ S5 järjestelmään (lainaosuus jyvittämättä) 2024 Sähköjärjestelmien peruskorjaus (Osittain vielä kesken) 2024 Rakennusten metallisten kerrostasojen viemärihajotusten uusinnat |
| Tulevat remontit | A ja B tornien hissien uusinnat IV kanavien nuohous Energiatodistuksen uusinta |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 180 |
| Taloyhtiössä muuta | Ullakkokomero, kylmäsäilytys, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, pesutupa ja sauna. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.