Kerrostalo 3h, k, kph, vh, lasit.p
Jaakonmäenkatu 20, Ruotula, Tampere
Hinta
145 000 €Koko
76 m²Vuosi
1960
| Jaakonmäenkatu 20, Ruotula, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 145 000 € |
| Koko | 76 m² |
| Vuosi | 1960 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa 2. kerroksen kodikas huoneisto erittäin rauhalliselta ja halutulta asuinalueelta. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Kauniin vaalean sävyinen erillinen keittiö. Valoisa olohuone, josta on kulku tilavalle parvekkeelle. Tilavat makuuhuoneet. Huoneiston kylpyhuone on saneerattu yhtiössä 2005 vuonna tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kaappien lisäksi säilytystilaa löytyy myös tilavasta vaatehuoneesta. Asunto Oy Ruotulan Salpa on 1965 valmistunut, 54 huoneiston taloyhtiö rauhallisella sijainnilla. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontin vuokrasopimuskin juuri uusittu. Ruotula sijaintina tarjoaa asujalleen viihtyisän ympäristön, jossa on luonto sekä ulkoilumahdollisuudet lähellä. Kulkuyhteydet ovat näppärät myös julkisilla. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20390959 |
|---|---|
| Sijainti | Jaakonmäenkatu 20, 33560 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, vh, lasit.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 145 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 613,91 € |
| Velkaosuus | 6 386,09 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 513 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 88,80 € / kk |
| Hoitovastike | 424,20 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen lattia |
|
|---|---|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 819 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 10 334 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 28.02.2085 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Ruotulan Salpa |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2024 Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita ja ovia) 2023 Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, energiatod. voim.6.4.2033, kuntoarvio +10v PTS 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia, peltikattojen huoltomaalaus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. Talouskellarien huoltokorjaukset. 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen. 2005 LVIS-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen. Lukkojen ja avainten uusiminen. Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 porraskäytävien maalaus 1996 ulko-ovien uusiminen 1995 parvekepuolen julkisivukunnostus 1989 ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunottamatta |
| Tulevat remontit | 2024 Puu-ulko-ovien uusinta tai korjaus ja huolto, vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto, julkisivusaneeraus (puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta, kph:eiden silikonien uusinta, yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin, ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus, mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, 2025 elementtisaumausten uusinta, päätykolmioiden profiilipeltien huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus. Samalla tark. vesikourujen tippalistojen kiinnitys. Mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty tot. edell.saneer. sis. samoin sähköautojen latausvalm. ja yl. tilojen sekä ulkoval. uus. 2026 Lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja tot. 2027-2033 kunnossapitotarpeet kunnossapitotarveselvityksessä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 54 |
| Taloyhtiössä |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.