Kerrostalo 3h, k, kph, vh, p

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere

Hinta
325 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
1968
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 325 000 €
Koko 78 m²
Vuosi 1968
Esittelyteksti Nyt vapautumassa tyylikäs huoneisto aivan Tampereen keskustan liepeiltä, mutta kuitenkin rauhalliselta Amurin alueelta. 5/9 kerroksen huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Erillinen keittiö, valoisa ja avara olohuone. Tilavat makuuhuoneet ja parveke lisäämässä asumismukavuutta. As Oy Amurinportti on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu peräti 248 asuinhuoneistosta ja 11 liikehuoneistosta. Yhtiön omistuksessa on 2 asuinhuoneistoa ja kaikki liikehuoneistot, joten yhtiöllä on merkittävät vuokratulot vuosittain. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on kaikki isot remontit takanapäin kuten putkiremontti ja julkisivusaneeraus. Autopaikkoja on heti saatavilla. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21213726
Sijainti Mustanlahdenkatu 20, 33200 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, vh, p
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Kerros 5/9
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1968
Käyttöönottovuosi 1968
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 325 000 €
Myyntihinta 315 630,56 €
Velkaosuus 9 369,44 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 356,78 € / kk
Rahoitusvastike 56,64 € / kk
Hoitovastike 300,14 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 22 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 24 € / kk oma mittari
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2014 kylpyhuone ja keittiö on remontoitu. 2014 pintaremontti
Auton säilytys Yhtiössä on autopaikkoja yhteensä 128 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikoilla on mahdollisuus ladata hybridi-/sähköautoa. isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä on vapaana pihapaikkoja sekä autohallipaikkoja.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö on remontoitu 2014
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tilavat makuuhuoneet
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • sisäänvedetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Tontti
Koko 13 730 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi As. Oy Amurinportti
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto: Reim Tampere Oy, p. 020 7438 600. Isännöitsijä: Jaana Palin, jaana.palin@reim.fi
Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit Yhtiössä 2000 jälkeen suoritetut remontit on listattuna alle. Koko listaus remonteista (myös aikaisemmat) on saatavilla välittäjältä: 2000 Lämmitysverkoston tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto. 2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen. 2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / A-Insinöörit Oy. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2004 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), C-talon saunojen korjaus. 2005 LVV -järjestelmien kuntotutkimus (YIT), ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos (TAC), B-talon saunojen korjaus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen. 2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi (TTV), lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, asbestikartoitus / Ylö-Asbest Oy. 2007-2008 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen (Lassila&Tikanoja, sähköpalvelut), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot). 2008 Talopesulan uusiminen. 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), saatettu päätökseen Pystysadevesien pinnoitus Lukoston uusiminen Iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta. 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö. 2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, hissien peruskunnostus. 2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH8:n iv:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta, pihaholvin kuntotutkimus. 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus. 2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio / Penark Oy. 2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille. 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus, lh 7 kunnostus. 2018 Liikehuoneisto 6:n remontointi, B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen, Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi. 2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, vesikattojen huoltokorjauksia, kuntoarvio / Penark Oy. 2021-2022 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen. 2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusinta. 2023 Pyöräsuojien rakentaminen, hissi- ja esteettömyyshanke, latausinfran rakentaminen. 2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO koneiksi.
Tulevat remontit Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmalla 2024 - 2028: - A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus - autopaikkamaalaukset - B-talon A-porraksen sisääntulokatoksen levennys + muiden katoksien rännikorjauksia - B-talon porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien huoltomaalausta - B-talon tuuletusparvekkeen vedeneristyksen korjausta - matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet - pihakannen kunnostus - palovaroittimien asennus - porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus + tiivistyskorjaukset - pystyviemäreiden sukitus - raittiusseurantalon salin iv-konetilaan huoltotikkaat + IV:n automaation etäyhteys - Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus - Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus - väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
Kuntotutkimuksista 2022: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2004: Kuntoarvio. 2005: LVV-järjestelmien kuntotutkimus. 2006: Asbestikartoitus. 2011: Julkisivujen kuntotutkimus ja hissien kuntotarkastus. 2012: Pihaholvin kuntotutkimus. 2014: Kuntoarvio. 2020: Kuntoarvio.
Huoneistojen lukumäärä 248
Liikehuoneistojen lukumäärä 11
Taloyhtiössä
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta Talopesula/itsepalvelupesula ja mankeli. Kattosauna. Reilunkokoinen sisäpiha, jossa mm. oleskelualueita ja urheilukenttä. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Välittäjän tiedot
Nimi Nyman Sami
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin 040 358 8839
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0403588839
Toimiston sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille