Kerrostalo 3h, k, kph, vh, parveke
Lukonmäenkatu 1, Lukonmäki, Tampere
Hinta
166 000 €Koko
76.5 m²Vuosi
1980
| Lukonmäenkatu 1, Lukonmäki, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 166 000 € |
| Koko | 76,50 m² |
| Vuosi | 1980 |
| Esittelyteksti | Heti vapaa tilava kolmio lapsiystävälliseltä ja halutulta Lukonmäen alueelta. Kattavat arjen peruspalvelut löydät aivan asunnon välittömästä läheisyydestä. Loistavat kulkuyhteydet esim. Tampereen keskustaan niin omalla autolla kuin linja-autollakin. Asunto on remontoitu ammattilaisten toimesta laadukkain materiaalein ja pohjaratkaisu on toimiva. Kauniin vaaleansävyinen erillinen keittiö. Valoisa olohuone ja tilavat makuuhuoneet. Kylpyhuone on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa tuo mukavasti lisää tilava vaatehuone ja parvekkeelta on puistomainen näkymä. Asunto Oy Lukonmäki on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 32 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmölla ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöön tehty iso talotekninen perusparannus v. 2022-2023. Upeat ulkoilureitit kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20502610 |
|---|---|
| Sijainti | Lukonmäenkatu 1, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, vh, parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 166 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 116 794,11 € |
| Velkaosuus | 49 205,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 755,91 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 419,31 € / kk |
| Hoitovastike | 336,60 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 8,50 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 9 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Huoneistoon tehty laadukas remontti v. 2025. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2025. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Taloyhtiöllä upeat saunatilat, jota remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa hybridilattia. |
|---|---|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen seinät |
|
|---|
Tontti
| Omistus | Oma |
|---|---|
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Lukonmäki |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere. Johanna Vihersaari, johanna.vihersaari@kiinteistotahkola.fi. |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 1992 Vesikatteen uusiminen 1997 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 1999 Elementtisaumojen uusiminen (osittainen) 1999 Parvekekattojen korjaus 1999 Julkisivumaalausta 2000 Vesikalusteiden uusimisia 2001 Julkisivumaalausta, elementtisaumojen uusiminen (osittainen) 2003 Lukostosarjoitus 2005 Sadevesikourujen ja -syöksytorvien kunnostus / uusiminen 2006 Pesulalaitteiden uusiminen (osittainen) 2007 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2010 Peruskuntoarvion laatiminen 2011 Sadevesiviemäröinnin saneeraus 2011 Lämmitysvastusten asennus sadeveden poistoputkiin 2013 Kattorakenteiden korjaukset 2013 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus 2014 Kattoluukkujen uusinta 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (sis. IV-koneiden saneerauksen) 2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2017 Märkätilakartoitus 2019 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus (seuranta) 2019-2020 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostus, talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe 2021-2022 Talotekninen perusparannus/Toteutussuunnitteluvaihe 2022-2023 Talotekninen perusparannus/Toteutusvaihe 2023 Pysäköintiruutujen uudelleen maalaus |
| Tulevat remontit | Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1krt/vuosi Vesikaton huoltokäynti ja rännien puhdistus, 1krt/ vuosi |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Laajakaista 100/100M eth DNA. Huoneistoihin mahd. kytkeä DNA:n 100 M vastikerahoitteinen laajakaista. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.