Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 2x vh, lasit.p

Pellervonkatu 26, Kaleva, Tampere

Hinta
275 000 €
Koko
80.5 m²
Vuosi
1965
Pellervonkatu 26, Kaleva, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 275 000 €
Koko 80,50 m²
Vuosi 1965
Esittelyteksti Nyt vapautumassa tyylikkäästi remontoitu 7 kerroksen iso kolmio Kalevan suositulta asuinalueelta! Tämä 7. kerroksen huoneisto hurmaa avaruudellaan ja upeilla näkymillään. Kodin harmoninen vaalea värimaailma luo rauhallisen tunnelman, ja erityisen huomionarvoisia ovat kaksi poikkeuksellisen suurta makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Avara ja toimiva pohjaratkaisu kahdella vaatehuoneella tekee asumisesta helppoa ja sujuvaa. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailu- ja keittiötiloihin, mikä lisää kodin viihtyisyyttä. Kaikki pinnat on remontoitu laadukkailla materiaaleilla vuoden 2018 putkistosaneerauksen ja taloteknisen perusparannuksen yhteydessä, joten kotiin voi muuttaa ilman huolia. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta, ja ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä myös hellepäivinä. Asunto Oy Pellervontornit on vuonna 1965 valmistunut yhtiö, jota on vuosien saatossa remontoitu kattavasti. mm. Putkistosaneeraus on tehty 2018. Sijainti asunnolla on erinomainen! Rauhallinen päättyvän kadun pää, mutta palvelut kävelymatkan päässä. Kalevan uintikeskus, jäähalli ja Prisma ovat lähettyvillä, ja ratikka vie sujuvasti keskustaan. Naapuruston uudehko päiväkoti tekee tästä kodista loistavan valinnan myös lapsiperheille. Lisätiedot ja esittelyt: Marko Vähätalo 050 4666 315 marko.vahatalo@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20167613
Sijainti Pellervonkatu 26, 33540 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, 2x vh, lasit.p
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
Kerros 7/9
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 172
Rakennusvuosi 1965
Käyttöönottovuosi 1965
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 275 000 €
Myyntihinta 275 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 477,25 € / kk
Hoitovastike 477,25 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 11 € / hlö / kk
Vesimaksu 15 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesimaksu ennakko 15€/kk/hlö Autotallin vastike 45€/kk Autopaikka 15€/kk Kylmä autopaikka 0€/kk pesutupa/kuivaushuone 2€ Yhtiökokouksessa 2024 tiedotettiin että pesutuvan ja kuivaushuoneen maksut yhdistetään, sekä taloyhtiön hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta ei makseta pois. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • Ilmalämpöpumppu
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat: 53 kpl. Toteutetut autopaikat: 46 kpl (autotallipaikat 28 kpl). Yhtiöllä on kylmiä pihapaikkoja tarjolla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 6 188 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Freckellin palvelupiste.
Vuokra 181 440 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.09.2084
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Pellervontornit
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Oy Mika Pohja
Huolto HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit 2023 Täydennysrakentamisen esiselvitys 2023-2025 Talouskellaritilojen kosteusvaurioituneiden rakenteiden purku ja pintasaneeraus. 2022 Pääovien kunnostusta 2020 Vesikattojen kuntotarkastus. 2019 Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi. 2019 Kartonkikeräysastian hankkiminen. 2018 Sadevesijärjestelmän kunnostusta. 2016-2018 Putkistosaneeraus / talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) toteutus. 2016 Kiinteistön parvekeikkunoiden uusiminen. 2016 Putkistosaneeraus / talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) suunnitteluvaihe. 2015 Haitta-ainekartoitus ja märkätilakartoitus. 2015 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus hankesuunnitteluvaihe. 2015 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 2011 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiston huolto. 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen. 2007 Hissien saneeraus. 2006 Lukostosarjoitus. 2005 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2002 Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt. 1999 Julkisivukunnostusta, laajuus ei tiedossa. 1996 Vesikatteen uusiminen (tasakatto-osuudet), 1989 Ikkunoiden uusiminen.
Tulevat remontit Talouskellarin uudistaminen 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen /suunnitteluvaihe 2025 Maanvaraisten seinien kosteussulut selvitys 2025-2026 Toistuvat tarkastukset ja huollot. 2028 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10 v). Vuosittaiset tarkastukset: Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Kylmiölaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi.
Huoneistojen lukumäärä 81
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, kylmiöt (2 kpl). Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Välittäjän tiedot
Nimi Vähätalo Marko
Sähköposti marko.vahatalo@herrainmaki.fi
Puhelin 050 4666 315
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi 050 466 6315

Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille