Kerrostalo 3h, k, kph/wc, lasit.parv.
Onkiniemenkatu 7, Onkiniemi, Tampere
Hinta
205 000 €Koko
76 m²Vuosi
1972
| Onkiniemenkatu 7, Onkiniemi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 205 000 € |
| Koko | 76 m² |
| Vuosi | 1972 |
| Esittelyteksti | Halutulta Onkiniemen alueelta on vapautumassa valoisa läpitalon huoneisto. Hissittömän talon ylimmän 3. kerroksen asunto soveltuu mainiosti, niin pienelle perheelle kuin isompaa kotia tarvitsevalle sinkulle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, todella tilava olohuone, kylpyhuone sekä hyvällä maulla remontoitu keittiö. Lasitettu parveke lisää roimasti asuinmukavuutta ja toimii lisätilana ympäri vuoden. Alueena Onkiniemi on yksi Tampereen parhaista! Särkänniemen kupeessa sijaitseva alue jää sopivasti sivuun kaupungin ja työmaiden hulinoista. Kuitenkin keskustaan on vain noin parin kilometrin kävelymatka ja julkiset kulkevat tietysti suuntaan kuin suuntaan vaivatta. Raitiotien pysäkki on naapurissa. Elianderin kaunis uimaranta sekä Santalahden tapahtumapuiston upeat lenkkimaastot ovat tämän asuinalueen helmet! Tapahtumapuiston yhteydessä on myöskin koirapuisto ja Elianderin uimarannalla palvelee kesäisin jäätelökioski. As Oy Näsinkorkee on vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö, jossa on 47 asuinhuoneistoa. Yhtiön omistuksessa on 1 asuinhuoneisto, joka tuottaa tasaista vuokratuloa. Oma tontti, kaukolämpö ja huokeat asuinkustannukset. Yhtiössä on edistetty lisärakentamisen mahdollisuutta ja toteutuessaan se toisi yhtiölle mittavat tuotot tulevaisuutta silmällä pitäen. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20306006 |
|---|---|
| Sijainti | Onkiniemenkatu 7, 33230 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, lasit.parv. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 205 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 205 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 350,70 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 350,70 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 16 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Edellinen omistaja: 2020: Astianpesukoneen, tasojen ja altaan vaihto 2016: Keittiöremontti |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 330 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Näsinkorkee |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere Oy Tomi Loppi p. 0207 438 613 , tomi.loppi@reim.fi Hatanpään valtatie 24 A, 5. krs, 33100 Tampere |
| Huolto | Näsihuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1984: Kaapelitv-liittymä 1988: Kattokorjaus 1990: Eteläpuolen ikkunat uusittu 1991: Patteriverkostonperussäätö 1994 Pohja-ja sadevesiviemäreiden uusintaa/korjausta 1996- 1997: Julkisivuremontti elementtisaumat uusittu, sokkelit hiekkaupuhallettu ja maalattu, parvekelattioiden A-C maalaus, parvekelattioiden D-F maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 1998: Ulko-ovien kunnostus 1999: Autotallien ovien kunnostus, lämpökeskussaneeraus 2002: Pohjoisen julkisivun ja parvekkeiden, sokkelien ja ikkunoiden maalaus 2003: Länsipäädyn peusbetonin impregnointi 2006: Lukituksen uusiminen 2008: Käyttövesiputkiston pinnoitus ja viemäreiden huuhtelu 2010: Kylmäkellareiden kompressoinnin uusiminen 2011: Betonijulkisivun ja parvekkeiden uusiminen 2012: Pohjoispuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013: Betonijulkisivu- ja parvekesaneeraus, betoniaitojen korjaus 2014: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015: Ovipuhelinjärjestelmä, porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, huoneistoparvekekorjauksia asukaskyselyn perusteella, sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2016: Taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuoneremontti, pesulakorjauksia 2017: B-saunaosaston remontti, C-saunaosaston remontti, B-saunaosasto remontoitu palovahingon vuoksi, leikki- ja parkkipaikan kunnostus, katon kuntotarkastus ja sen mukaiset vesikaton korjaukset, kylmiölaitteiden korjausta, hissien korikaapelit uusittu, asennettiin palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2019: A-saunaosaston remontti, pohjaviemärin kuvaus ja välittömät korjaukset, sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2021: Pohjaviemärin korjaus/uusiminen 2021: Tonttivesijohdon uusiminen katualueelta. Alliansi uusinut tonttivesijohdon 2022: Autohallin sähkökeskuksen uusinta |
| Tulevat remontit | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut korjaukset: Hankesuunnitelu Tueksi teetetty kuntoarvio RS 15 (rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmä sekä märkätilakartoitus). Hissien uusinnan tarvekartoitus Lisärakentamisen kartoitus Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen Vesikaton osakorjaus/uusinta |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 47 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto Yhtiökokouksessa 23.5.2024 Päätettiin edetä lisärakentamisselvityksen seuraavaan vaiheeseen pitäen vielä kaikki vaihtoehdot selvityksessä mukana eli selvitetään vielä tarkemmin: 1. Lisäkerrosten rakentamista 2. Purkavaa lisärakentamista yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa ja tilataan Arfylta vaiheen 1. jälkeiset osuudet; (2.Asumisen kehittäminen 3. Yhteistyökumppanit ja kannattavuusarviointi, 4. Yhtiökokouksen päätös lisärakentamisesta) 3. Taloyhtiön saneeraaminen Lisäselvitysten valmistuttua tullaan erillisessä yhtiökokouksessa päättämään lähdetäänkö hankkeeseen. |
Esittely
| Esittelyaika | 09.02. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.