Kerrostalo 3h, k, kph/wc, p

Takojankatu 1 A, Kaleva, Tampere

Hinta
249 000 €
Koko
56 m²
Vuosi
1958
Takojankatu 1 A, Kaleva, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 249 000 €
Koko 56 m²
Vuosi 1958
Esittelyteksti Koti osasta kiinanmuuria! Nyt vapautumassa legendaarisesta yhtiöstä neljännen kerroksen huoneisto, jossa on kaikkiaan 56 m2 pinta-alaa. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku omalle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeaa vehreät ja rauhalliset maisemat. Makuuhuoneet ovat kivan kokoisia, sillä kumpaankin mahtuu parivuode. Todella tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2023, ja sen ikkunasta tulvii mukavasti luonnonvaloa. Tyylikäs on myös kodin kylpyhuone, joka on sekin remontoitu vuonna 2023. Asunnon pinnat ovat kertakaikkisen upeita. Yleisten tilojen lattiaa koristaa kaunis vinyylilattia, ja seinissä on paljon aitoa tiiltä, jotka on käsitelty pölyn estävällä aineella. Asunnon pinnoissa ja materiaalivalinnoissa on myös paljon kunnioitettu talon valmistusvuotta, sekä henkeä. Asunto-Oy. Sammonkatu 32 on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu jopa 92 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Vuonna 1958 valmistunut yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus on uusittu ja ulottuu aina vuoteen 2068 asti. Kohteen sijainti on kaupungin parhaimmistoa. Sammonkadun kattavat palvelut alkavat kivenheiton päästä. Käden ulottuvilla on lounaspaikat, pikaruokalat, pubit, kaupat, sekä paljon muuta. Sammonkadun toisesta päästä löytyy Prisman kauppakeskus. Myös liikuntamahdollisuudet ovat taatut. Kävelymatkan päässä on mm. uimahalli ja kuntosali, sekä Sorsapuiston kenttä, joka tarjoaa talvisin virheettömän tekojääkentän, ja kesäisin kaikkea koripallosta rullakiekkoon. Ratikka kulkee tiheästi lähettyviltä ja sillä pääset muutamassa minuutissa keskustaan. Sijainti ei siis tästä enää parane. Sovi oma esittelyaikasi vaikka heti. Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21966644
Sijainti Takojankatu 1 A, 33540 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, p
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 56 m²
Kerros 4/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 152
Rakennusvuosi 1958
Käyttöönottovuosi 1958
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 249 000 €
Myyntihinta 249 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 329,67 € / kk
Hoitovastike 329,67 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 19 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Tietoliikennevastike 5 EUR/kk. Autopaikka 15 EUR/kk. Autotalli 50 EUR/kk. Saunamaksu 14 EUR. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Kylpyhuoneremontti 2023 (isännöitsijäntodistuksella). Keittiö- ja lattiaremontti 2023 (sovittu isännöitsijän kanssa suullisesti, isännöitsijäntodistuksella ei mainintaa asiasta. Isännöinti välissä vaihtunut). Molemmat remontit valvonut Insinööritoimisto TIVIRA. Remonttien yhteydessä tehty asbestikartoitus olohuoneen lattiasta: matto ja liima (ei sisältänyt asbestia).
Auton säilytys Toteutetut autopaikat: 77 kpl, autotalli/hallipaikat 7 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa 77 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella. 2.1.2025 isännöintifirmalta saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Lattia: vinyyli. Seinät: tiili, maalattu, puurimoitus. Keittiössä kaksi aamiaiskaappia. Keittiö remontoitu 2023.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Wc-istuin, kylpyamme, sadesuihku, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2023.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Tontti
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 90 197,68 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.07.2068
Taloyhtiö
Nimi Asunto-Oy. Sammonkatu 32
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Järvinen (1.1.2025 alkaen)
Huolto Tammertalkkarit Oy.
Tehdyt remontit 1995 putkiremontti, vesijohdot ja viemärit. 2002 Lämmitysjärjestelmä saneerattu. 2004 Autolämmitysjärjestelmä uusittu. 2007 Asuntoparvekeovet uusittu. 2008 Hissit peruskorjattu, lukot uusittu. 2009 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. 2010 Porrashuoneiden osittainen maalaus, palo-ilmaisinjärjestelmä. 2011 Tornitalon porrashuoneen akustointi, tornitalon ala-aulan maalaus. 2014 Julkisivusaneeraus. 2015 Laajakaistaliittymä. 2018 Raakavesijohdon uusiminen. 2020 Taloyhtiön A1 asunnon saneeraus. 2020 Lamellitalon kellarin portaiden maalaukset. 2023 Lukoston uusinta. 2024 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihdot.
Tulevat remontit 2024-2025 Sähkösaneerauksen suunnitelmien kilpailutus (päätetty). 2024-2025 IV-nuohous (suunniteltu). 2025-2026 Pyörävarastojen varustelut (suunniteltu). 2025-2026 Sähkösaneeraus (suunniteltu). 2026-2028 Hissin ovien kunnostukset (suunniteltu). 2028 Saunojen kunnostukset (suunniteltu).
Huoneistojen lukumäärä 92
Taloyhtiössä muuta Kylmätila, pesutupa, sauna, tekninen tila, ulkoiluvälinevarasto, varasto - kellari, väestönsuoja. Taloyhtiölaajakaista 10M. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Hallituksen yhtiössä teettämät kuntoarviot tai muut raportit eivät ole yleisesti jaettavia dokumentteja osakkaille tai mahdollisille ostajille vaan ovat ainoastaan hallituksen työvälineitä. Kaikki tarvittava tieto taloyhtiöstä on merkattu kunnossapitotarveselvitykseen mikä on hallituksen käsitys taloyhtiön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Myytävä huoneisto sijaitsee yhtiön talossa, jossa ei ole hissiä.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille