Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, eril.wc, lasit.parv
Ratinanranta 10, Ratina, Tampere
Hinta
545 000 €Koko
85.5 m²Vuosi
2009
| Ratinanranta 10, Ratina, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 545 000 € |
| Koko | 85,50 m² |
| Vuosi | 2009 |
| Esittelyteksti | TILAVA KOLMIO RATINAN RANTARIVISTÄ! Uutta asukasta odottaa siistikuntoinen ja tilava kolmio, joka soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Olit sitten etsimässä eläkepäiville turvallista ja esteetöntä kotia palveluiden vierestä tai pienen lapsiperheen kaupunkikotia, niin tässä erinomainen kohde. Valoisan asunnon pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone ovat avonaista tilaa, josta on käynti isolle parvekkeelle. Lisähuoneena toimivalla lasitetulla parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta ja Pyhäjärven näkymistä. Lisäksi asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, sauna ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on toinen wc. Kaappitilaa säilytykseen löytyy hyvin ja yhtiön tiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto. Myynnissä on myös 22 m2 autotalliosake yhtiöstä. Sijaintina Ratina on yksi Tampereen arvostetuimmista. Citykotia etsivälle sijainti on mitä mainioin, sillä Tampereen keskustan kauppakeskukset, ravintolat, kulttuuritarjonta ovat saavutettavissa kävellen. Ratinan stadion sekä Nokia Arena ovat molemmat välittömässä läheisyydessä. Kaupungin vilinälle upeaa vastapainoa tarjoavat Pyhäjärven ranta sekä Pyynikin henkeä salpaavan kauniit maisemat. Voidaan siis sanoa, että sitä kuuluisaa arjen luksusta on tarjolla hyvinkin paljon! As Oy Tampereen Ratinanrannan Aallotar on vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö, jossa on 17 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on OMA TONTTI ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja myytävässä asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu. Tarjolla huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin paraatipaikalla Pyhäjärven rannalla! Tervetuloa esittelyyn! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20135739 |
|---|---|
| Sijainti | Ratinanranta 10, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, s, eril.wc, lasit.parv |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,50 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.4.2034 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 545 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 545 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 418,95 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 418,95 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Autotallin hoitovastike 53,90 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeita, mikäli taloudellinen tilanne niin sallii. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus |
| Auton säilytys | Autotallit omina osakkeinaan. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Kumibitumi/huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön lattia |
|
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen lattia |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Tontti
| Koko | 1 172 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Ratinanrannan Aallotar |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere Oy, Tomi Loppi, Hatanpään valtatie 24 A, 5. krs, 33100 Tampere. 020 7438 600, tomi.loppi@reim.fi. |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe 2018 Palovaroittimien vaihto 2019 Pihakivetyksen teko yhdessä Tyrskyttären kanssa 2020 Moottoriventtiili ja käyttölaite uusittu 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2022 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe |
| Tulevat remontit | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2028: - lukituksen uusinta Väestönsuojan tiiveyskoe seuraavan kerran 2025. Palovaroittimien vaihto seuraavan kerran 2028. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Laajakaista. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Yhtiössä on 11 varastoa omina osakkeinaan. Yhtiön rakennuksessa sijaitsee neljän yhtiön (Aallotar, Tuuletar, Myrskytär, Tyrskytär) yhteiskäytössä olevat kerhohuone ja jätehuone sekä VSS (yhteiskäyttö kriisiaikana Tuulettaren kanssa), joiden käytöstä on sovittu erillisillä sopimuksilla. |
Esittely
| Esittelyaika | 19.01. 12:30 - 13:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.