Rivitalo 3h, k, kph/wc, s, eril.wc
Laulunvainionkatu 3, Muotiala, Tampere
Hinta
298 000 €Koko
85 m²Vuosi
2007
| Laulunvainionkatu 3, Muotiala, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 298 000 € |
| Koko | 85 m² |
| Vuosi | 2007 |
| Esittelyteksti | Yhdeltä Tampereen halutuimmista asuinalueista Muotialasta tarjolla kodikas rivitalohuoneisto! Huoneiston pohjaratkaisu sopii mainiosti moneen eri elämäntilanteeseen. Asuintilat ovat kahdessa tasossa siten, että alemmassa kerroksessa keittiö ja olohuone luovat todella viihtyisän sekä avaran tilan. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa vaativammankin kotikokin tarpeisiin. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, joka odottaa jo tulevaa omistajaa sekä tulevan kesän grillihetkiä. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc. Ylemmästä kerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on iso vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Saunan ja pesutilojen yhteydessä on asunnon toinen wc sekä tilaa kodinhoidolle. Huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, jossa on kaksi sisäyksikköä ja se takaa asuinmukavuuden myös kesän kuumilla helteillä. Ulko-oven vieressä on kylmä varasto ja huoneistolle kuuluu autokatospaikka, johon on asennettu sähköauton latausasema. As Oy Tampereen Laulutanner on vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö, jossa on 24 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön osakkailla on käytössään Elisan kiinteistöliittymä, joka sisältyy vastikkeeseen. Sijaintina Muotiala on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista. Alueelta on todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata ja autolla moottoritielle liittyminen on kätevää. Tampereen ydinkeskustaan ajomatka kestää vain kymmenisen minuuttia. Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähimmille ratikka- ja bussipysäkeille on kävelymatkaa ainoastaan 200 metriä. Myös polkupyörällä ja kävellen tavoittaa sujuvan arjen kannalta tärkeimmät palvelut nopeasti, sillä Turtolan kauppakeskus sijaitsee 500 metrin päässä kotiovelta. Lapsiperheitä ajatellen kodin läheisyydestä löytyy useita päiväkoteja ja kouluja sekä puistoja. Lähistöllä sijaitseva Iidesjärvi tarjoaa mukavat puitteet ympärivuotiseen ulkoiluun. Lisäksi lähellä on myös laadukkaita kuntosaleja ja liikuntakeskuksia. Tervetuloa esittelyyn! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21609246 |
|---|---|
| Sijainti | Laulunvainionkatu 3, 33800 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, s, eril.wc |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 297 856,61 € |
| Velkaosuus | 143,39 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 493 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 68 € / kk |
| Hoitovastike | 425 € / kk |
| Muu vastike | 14,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | YK 3.6.2024: hallitus valtuutettiin päättämään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastiketta koron muuttuessa merkittävästi. Päätettiin, että lainaosuudet rahastoidaan ja kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan vuoden 2024 tilinpäätöksessä. Muu vastike: jätehuoltomaksu. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 14 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 14 €/hlö/kk. Tasaus vuosittain mittauksen mukaan. Jätehuoltomaksun ja autopistokepaikan hinnasta yhtiöjärjestyksen mukaan määrää hallitus. Mikäli Laulumaan parkki Oy muuttaa ko. maksuja, hallitus määrää maksut samansuuruisiksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | v. 2021 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, sähköauton latausasema 11kw |
| Auton säilytys | Huoneistojen A1-B8 hallintaan kuuluu autokatospaikka. Yhtiöllä 18 kpl sähköpistokepaikkoja nrot 53-70. 2022 kesällä asennettu sähköautojen latausinfra A1-B8 autokatoksiin. As Oy Tampereen Laulutanner omistaa 450 osaketta (osakenrot: 1301-1750) autopaikkayhtiön Koy Laulumaan Parkin 2500 osakkeesta. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan 18 autopaikkaa. Autopaikkayhtiön (vuokratontilla 837-135-1613-3 ja 837-135-1613-5) toimialana on omistaa ja hallita edellä mainituille tonteille rakennettuja pysäköintipaikkoja sekä vuokrata yhtiön hallinnassa olevia pysäköintipaikkoja. Yhtiön toimialana on lisäksi ylläpitää koko pysäköintialuetta siihen liittyvine jätteenkeruujärjestelmineen. Toiminnassa osakkaisiin nähden yhtiö noudattaa omakustannusperiaatetta. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | peilikaappi, allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: Pimentävät verhot |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 3 427 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 22 995,40 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.01.2066 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Laulutanner |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere Oy Piia Kilpinen, p. 020 7438 600, piia.kilpinen@reim.fi |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2019 Ovipuhelimien uusinta 2021 Huoltomaalaus 2021 IV-puhdistus ja säätö 2021 Sähköautojen latausinfran selvitys 2021 Leikkivälineen hankinta 2022 Autokatospaikoille sähköautojen latausinfran hankinta 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2023 Kuntoarvion päivitys, Raksystems |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Leikkialueen välineiden uusimista v. 2025 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, LTO. Rakennusten lukumäärä 3 kpl. Yhtiöllä kaksi osoitetta, Laulunvainionkatu 3 ja Laulunmaankatu 18. Terassien lasituksesta päätetty yhtiökokouksessa 2020 seuraavaa: katonkaltevuus ja suunta tulee olla yhtenevä jokaisen pihan terassilasituksissa, lasien tulee olla kirkkaat (OF88), runko alumiinia, väri tummanharmaa (RAL 7024). Lasitettavaa kokoa ei määritellä, jatkossa on mahdollista lasittaa esim. vain parvekkeen alue. Yhtiökokouksen 2013 päätöksellä taloyhtiössä on kielletty poreammeiden asennus ja käyttö asuntojen takapihoilla. |
Esittely
| Esittelyaika | 16.03. 11:00 - 11:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.