Paritalo 3h, k, kph/wc, s, erill. wc, lasit.terassi, v, ak
Lorukorvenkatu 2, Annala, Tampere
Hinta
269 000 €Koko
85.5 m²Vuosi
2012
| Lorukorvenkatu 2, Annala, Tampere | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 269 000 € |
| Koko | 85,50 m² |
| Vuosi | 2012 |
| Esittelyteksti | Annalan asuinalueella uutta asukasta odottaa todella kodikas ja muuttovalmis paritalohuoneisto! Huoneiston asuintilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Alemmassa kerroksessa on erillinen keittiö, jonka yhteydessä on myös ruokailutila ja paikka isommallekin ruokapöydälle. Keittiötä on remontoitu hiljattain ja sieltä löytyy hyvin kaappi- ja laskutilaa. Lisäksi alhaalla on erillinen wc, vaatehuone sekä olohuone. Olohuoneessa keskeisellä paikalla on varaava takka, joka toimii tunnelman nostajana ja lämmityskulujen laskijana. Ylemmässä kerroksessa on huoneiston saunatilat, jonka yhteydessä on myös wc sekä tilaa kodinhoidolle. Makuuhuoneita on kaksi kappaletta ja niiden yhteydessä on hyvin kaappitilaa. Toisen makuuhuoneen jatkeena on myös tilava parveke. Asuintilojen jatkeena toimiva lasitettu "kesähuone" terasseineen tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta. Tila toimii lisähuoneena ison osan vuodesta ja nostaa todella paljon asuinmukavuutta. Takapiha on muutoinkin todella viihtyisä sekä suojaisa. Ison terassin lisäksi pihalla on myös hyvin nurmialuetta. Huoneiston edessä on autokatospaikka sekä tilava varasto. Lisäksi yhtiön tiloissa on urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtainen häkkivarasto Asunto Oy Kaukapuisto on vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö, jossa on 14 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on sähkö, jonka lisäksi myytävässä asunnossa on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Huoneistokohtainen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Lämmityskustannukset ovatkin olleet nykyisellä asukkaalla todella huokeat, sillä sähkön kokonaiskulutus on ollut keskimäärin n. 6900kWh vuodessa. Asuinalueena Annala on rauhallinen ja naapurustossa on paljon lapsiperheitä. Lähellä on koulu, päiväkoti sekä lähikauppa. Kaukajärven ja Turtolan isommat kaupat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähellä on mukavia ulkoilualueita aktiivisen ihmisen tarpeisiin. Omalla autolla Tampereen keskustaan ajat n. 15min ja TKL liikennöi välittömästä läheisyydestä. Tämä kohde kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle! Takaan, että et tule pettymään! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20942363 |
|---|---|
| Sijainti | Lorukorvenkatu 2, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, s, erill. wc, lasit.terassi, v, ak |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk - 3kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 195. Viimeinen voimassaolopäivä 21.4.2033. |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 384,75 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 384,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,3€/m2 (367,65€/kk) Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | varaava takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Keittiön kaappien ovien uusiminen, työtasojen uusiminen, pesuallas/hana ja kodinkoneet uusittu. 2020 Terassin rakentaminen huoneiston takapihalle. Edellisen omistajien toimesta kivetetty autokatos sekä lasitettu kesähuone. |
| Auton säilytys | Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka huoneiston vieressä. Yhtiöllä on 8 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja sekä 2 kpl vieraspaikkoja. Kippiovelliset autosuojapaikat 8 kpl ovat osakkeina. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston yhteydessä kylmä varasto, yhtiön tiloissa huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | peilikaappi, kylpyhuonekaapisto |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi, peili, lattialämmitys |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 6 120 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 15 061,64 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2070 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kaukapuisto, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere. Minna Jatko, minna.jatko@kiinteistotahkola.fi, 0207488337. |
| Huolto | Lentolan Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2013 Takuukorjauksien tekeminen 2014 Takuukorjaukset loppuun, asuntojen välisten aitojen rakentaminen 2015 Nurmikoiden ja istutusten kunnostus 2016 Puuosien ja aitojen huoltomaalaus 2017 Tulisijojen nuohous, ilmalämpöpumppujen huolto 2018 Tulisijojen nuohous 2019 Tulisijojen nuohous 2020 Tarvittavat huoltokorjaukset, yhtiön pensasaitojen siistiminen 2020 Kuntoarvion laadinta, tulisijojen nuohous 2020 Kiinteistön tekninen auditointi 2021 Tulisijojen nuohous 2021 Vesikattojen ja yläpohjien kuntotutkimus, muovikeräyksen järjestäminen 2022 Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus tarvittavilta osin, kattojen läpivientien tiivistysten uusinta kuntotutkimuksen suosituksen mukaan, väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, palovaroittimien vaihto loppuihin asuntoihin, paikkamaalataan katot kuntotutkimuksen suosituksen mukaan 2023 Tulisijojen nuohous, leikkipaikan keinut kunnostettu 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätäminen, ilmamäärien säätäminen, huoltorakennusten huoltomaalaus, tulisijojen nuohous |
| Tulevat remontit | Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet Ilmalämpöpumppujen huolto/korjaaminen/uusiminen tarvittaessa Tulisijojen nuohous ja hajulukkojen ja palovaroittimien tarkistaminen sekä iv-suodattimien vaihto vuosittain 2025 Taloyhtiön rakennusten huoltomaalaus 2032 Palovaroittimien vaihto asuntoihin |
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot. Väestönsuoja/tekninen tila, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl. Kaapeli-tv. Laajakaista/Telia. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. |
Esittely
| Esittelyaika | 20.05. 17:45 - 18:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.