Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, las. parv

Niemikatu 13, Amuri, Tampere

Hinta
268 000 €
Koko
74.5 m²
Vuosi
1980
Niemikatu 13, Amuri, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 268 000 €
Koko 74,50 m²
Vuosi 1980
Esittelyteksti Tilava ja kodikas kolmio Amurista! Tässä kuvankauniissa kodissa on kaikkiaan 74,5 m2 pinta-alaa. Huoneistoremontti on tehty vuonna 2018, ja se pitää sisällään mm. keittiön, kylpyhuoneen, sekä saunan. Upea vaaleasävyinen keittiö viihtyisä, ja siinä on mukavasti kaappi-, ja laskutilaa. Keittiön vieressä on ruokailutila, josta taas kulku valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Kokonaisuuden kruunaa upea kylpyhuone, sekä tyylikäs sauna tummalla puolilasiseinällä varustettuna. Säilytystilana huoneistossa on kaapistojen lisäksi vaatehuone. Asunto Oy Amurinpiha on yhtiö, joka koostuu 27 asuinhuoneistosta, ja se sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Autopaikat menevät jonon mukaan. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20578366
Sijainti Niemikatu 13, 33230 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, s, las. parv
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 281. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 10.12.2024.
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 268 000 €
Myyntihinta 268 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 337,49 € / kk
Hoitovastike 337,49 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 20 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus. Yhtiöltä saadun arvion mukaan myytävän huoneiston yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 26 514,97 EUR, tai rahoitusvastikkeena 209,91 EUR/kk. Ostaja ottaa vastatakseen edellämainitun yhtiölainaosuuden. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Nykyinen omistaja: Pistorasia lisätty vaatehuoneeseen 2022. Aiempi omistaja: Huoneistoremontti 2-3/2018, tehty myös kph/sauna ja keittiö.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat: 14 kpl. Isännöintitoimistolta 8.1.2025 saadun tiedon mukaan kaikki autopaikat varattu tällä hetkellä, jonossa 4 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesi. Keittiö remontoitu vuonna 2018.
Keittiön lattia
  • laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Tyylikäs kylpyhuone remontoitu vuonna 2018.
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 2 670 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Amurinpiha
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere
Huolto Näsihuolto Oy
Tehdyt remontit 1993 Katto. 1999 Parvekkeiden ja sokkelin maalaus sekä sokkelin saumaus. 2003 Lukituksen uusiminen. 2007 Porrashuoneiden maalaaminen. 2008 Ylimmän kerroksen parvekkeiden katot. 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2011 Laitetilan lattian ja seinien maalaus. 2011 Ulko-ovien maalaaminen. 2011 IV-kanavien puhdistus sekä IV-järjestelmän mittaus ja säätäminen. 2012 Patteri-, linjasulku-ja säätöventtiilit. 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2013 Ovien päällyskatosten fasadien maalaus. 2015 Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen. 2015 VSS huolto ja tiiveyskoe. 2016 Kuntoarvio. 2017 Kiinteistön katolla läpivientien puhdistus ja tiivistys ruiskukumilla. 2019 Yleisten tilojen valaisimet uusittu LED-valaisimiksi. 2019 Pihavalaisimet uusittu. 2019 Julkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen kuntotutkimus. 2020 Elementtien uudelleen saumaus ja sokkeleiden huoltaminen sekä muut tarvittavat huoltokorjaukset. 2020 Kuntoarvio. 2021 Vesikaton huoltokorjaus. 2021 Kattokuntotarkastus. 2022 LVV-Kuntotutkimus. 2022 IV-kanavien puhdistus sekä IV-järjestelmän mittaus ja säätäminen. 2022 LVV-kuntotutkimus. 2023 Talotekninen hankesuunnitelma. 2023 Kylmäkellarin purkaminen. 2024 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, parvekeovet ja ikkunat.
Tulevat remontit Yhtiökokouksessa esitetty kunnossapitotarveselvitys: Lukitusten uusiminen. Vesikatteen uusiminen. Huoneistojen pesutilojen uusimisia tarvittaessa. Yleisten tilojen huoltomaalauksia. Ikkunoiden uusimisen yhteydessä ilmanvaihdon parantaminen. Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen. Jätepisteen nykyaikaistaminen.
Huoneistojen lukumäärä 27
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone. Laajakaista 10/10M Elisa Saunalahti, asukkaan tulee aina itse tilata palvelu käyttöön Elisa Saunalahden asiakaspalvelusta.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille