Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, lasit.parv.
Tursonkatu 3, Kaleva, Tampere
Hinta
268 000 €Koko
64.5 m²Vuosi
2012
| Tursonkatu 3, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 268 000 € |
| Koko | 64,50 m² |
| Vuosi | 2012 |
| Esittelyteksti | Turvallista ja huoletonta asumista Kalevan sydämestä. Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar on ns. senioritalo, jossa ainakin yhden huoneiston asukkaista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Uutta asukasta odottaa 5. kerroksen valoisa ja kodikas huoneisto, johon pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunnon pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen ja avaran tilan. Olohuoneen jatkeena asuinmukavuutta on lisäämässä iso lännensuuntainen lasitettu parveke, joka palvelee pitkään syksyllä ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc sekä tilaa kodinhoidolle ja oma sauna tarjoaa hyvät löylyt. Yhtiön alakerrassa on huoneistokohtainen häkkivarasto. Asuintilat sopivat hyvin, niin pariskunnalle kuin isompaa kotia etsivälle sinkkutaloudelle. Kalevasta on alueena muodostunut yksi Tampereen suosituimmista asuinpaikoista. Lähistöllä on todella kattavat palvelut, useita ravintoloita ja liikkuminenkin on tehty helpoksi, sillä raitiotien pysäkki on naapurissa. Liikunnan ystävälle lähellä on tarjolla kuntosaleja, Tampereen uintikeskus, maauimala sekä lyhyt matka Kaupin urheilupuistoon. Myös viihteen ystävälle on lähistöllä varaa valita mm. Nokia Arena, Tampere-talo sekä Tammelan uusi upea jalkapallostadion ovat lähistöllä. Tampereen keskustaan ja rautatieasemalle matkaa on n. 2 km. As Oy Tampereen Sammon Ilmatar on vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö, jossa on 39 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Yhtiön asukkailla on käytössään pesutupa sekä viihtyisä piha-alue. Tarjolla siis huoletonta ja helppoa asumista useiksi vuosiksi eteenpäin! Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21856354 |
|---|---|
| Sijainti | Tursonkatu 3, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, s, lasit.parv. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,50 m² |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 354,75 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 354,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokous 28.5.2024 päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja valtuutus hallitukselle hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja valtuus hallitukselle tarvittaessa avata taloyhtiön käyttötiliin luottolimiitti taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tarvittavine panttausvaltuutuksineen. |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat myytävinä osakkeina Kiinteistö Oy Sammon Parkissa |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto yhtiön alakerrassa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 869 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 36 660,28 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.01.2071 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Sammon Ilmatar |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Satu Mäkinen 0440475409 |
| Huolto | HH-kiinteistöpalvelut Oy Viinikankatu 53 33800 Tampere |
| Tehdyt remontit | 2020 Jätepisteen aidan korjaus 2020 Rapun valaisinten modernisointi 2020 Energiatodistuksen uusinta 2020 Muovikeräyksen aloittaminen, astiahankinta 2021 IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2022 10-vuotisvastuuseen liittyvä kuntoarvio 2022 Väestönsuojantarkastus 2022 10-vuotisvastuuseen liittyvä kuntoarvio |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys seuraaville vuosille: 2024 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2025 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia tarpeen mukaan 2027 Märkätilakatselmus 2027 Palovaroittimien uusiminen/huoltaminen 2028 Kuntoarvion päivitys 2028 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2028 Porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostus 2030 IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2031 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia tarpeen mukaan 2031 Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2032 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2032 Lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, LTO Yhtiöjärjestyksen 2 § Yhtiön asunnoissa saavat asua sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai sellaiset ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon. |
Esittely
| Esittelyaika | 18.02. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.