Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere

	Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	119 000 €
Koko	72,50 m²
Vuosi	1978
Esittelyteksti	Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio – rauhaa ja metsänäkymiä! Tervetuloa viihtymään luonnonläheiseen Lentävänniemeen! Tämä 72,5 m²:n hyväpohjainen kolmio tarjoaa huoletonta asumista sillä suurimmat remontit taloyhtiössä on tehty. Asunnossa on valoisa olohuone, tilava keittiö ja kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone. Parvekkeelta aukeavat rauhoittavat näkymät suoraan metsään – täydellinen paikka rentoutua. Taloyhtiö on omalla tontilla ja kuuluu alueen hyvin hoidettuihin taloyhtiöihin. Merkittävät perusparannukset, kuten putkistosaneeraus, lukituksen uusinta sekä pesutilojen ja saunojen saneeraus, on jo toteutettu. Lämmitys tapahtuu energiatehokkaasti kaukolämmöllä ja vedenkulutus laskutetaan omien mittareiden mukaan. Asukkaiden käytössä on kolme saunaa, pesutupa, ulkoiluvälinetilat sekä autopaikkoja myös sähköauton latausmahdollisuudella. Tämä koti yhdistää luonnonrauhan, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin – tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdenumero	20789998
Sijainti	Jänislahdenkatu 8, 33960 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, kph/wc, vh, p
Huoneita	Kolmio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	72,50 m²
Kerros	2/3
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi	1978
Käyttöönottovuosi	1978

Velaton hinta	119 000 €
Myyntihinta	78 818,84 €
Velkaosuus	40 181,16 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	531,53 € / kk
Rahoitusvastike	256,03 € / kk
Hoitovastike	239,25 € / kk
Erityisvastike	36,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista	Pääomavastike 256,03 muodostuu putkistosaneerauksen lainaosuudesta. Erityisvastike 36,25 (Hoitovastike, korjaus Korjausvastike)

Muut maksut/lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu	12 € / kk

Saunamaksu

12 € / kerta

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö/vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. kulutuksen mukaan. Autopaikka/sähköauton lataus 50 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Parveke	Kyllä
Auton säilytys	Mahdollisuus ladata sähköautoa ( 50e /kk / paikka)

Muu varustelu	kaapistot

Katto

Kate	Huopa

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	muu
Muut rakennusmateriaalit	Betonielementti

Keittiö

Keittiön muu varustelu	liesikupu astianpesukone
Liesi	sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	muovi
Keittiön seinät	maalattu tapetti

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaappi, peilikaappi, bidee
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

	2
Makuuhuoneen lattia	muovi
Makuuhuoneen seinät	maalattu tapetti

Parveke

Parveke	sisäänvedetty

Olohuone

Olohuoneen lattia	muovi
Olohuoneen seinät	maalattu tapetti

Koko	14 761 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki

Nimi	Asunto Oy Näsinlahti
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Heikki Niemelä 0504642909
Huolto	Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Tehdyt remontit	1996 Kiinteistön kattojen katteiden uusiminen. 1997 Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus. 1998 Hissien peruskorjaus. 2000 Lämpökeskus uusittu. 2007 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu. 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 Savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin. 2010 Verkkojännitteeseen kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2013 Bauer Pipejet -vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen. 2013–2014 Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelu. 2015 Kellarihuoneen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus. 2016 Saunojen panelointi ja lauteiden sekä kiukaiden uusinta. 2016 Parkkipaikan ja pihavalojen uusinta. 2017 Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu ja toteutus 2018. 2018 Käyttövesirunkolinjan uusiminen. 2019 Parkkipaikan kunnostaminen. 2021 Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus. 2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus. 2022 Väestönsuojien tiiveystarkastus. 2022–2023 Porrashuoneiden seinien maalaus taloteknisen remontin yhteydessä. 2022–2023 Saunojen ja pesutilojen saneeraus taloteknisen remontin yhteydessä. 2022–2023 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä. 2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus, remontti valmistui 2023 lopussa 2024 Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen.
Tulevat remontit	Kunnossapitotarvesuunitelma 1-5 vuotta 2025-2027 Kattojen uusiminen 2027 Elementtisaumauksien uusiminen 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvit.korjaukset tehty 2018
Taloyhtiön autopaikat	Autopistokepaikkoja: 94
Huoneistojen lukumäärä	97
Taloyhtiössä	kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: ulkoiluvälinetila 57,5 m2, 3 kpl saunaosastoja 64,0 m2, pesulaosasto 16,5 m2 ja väestönsuoja 78,5 m2.

Nimi	Jaskari Mika
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin	0406503377
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi