Rivitalo 3h, k, kph/wc, wc, s, p

Aakkulantie 9, Suorama, Kangasala

Hinta
238 000 €
Koko
85 m²
Vuosi
2008
Aakkulantie 9, Suorama, Kangasala
Tyyppi Rivitalo
Hinta 238 000 €
Koko 85 m²
Vuosi 2008
Esittelyteksti Kodikas ja hyväkuntoinen perheasunto Suoramalta! Nyt tarjolla muuttovalmis, siistikuntoinen ja toimivapohjainen 85 m²:n rivitalohuoneisto suositulta Suoraman alueelta Kangasalta! Tämä kahteen tasoon jakautuva koti tarjoaa viihtyisää ja käytännöllistä asumista perheelle tai pariskunnalle. Alakerrassa kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa oleskelutila, johon keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti. Keittiö on hyväkuntoinen ja varusteltu arkea sujuvoittavin ratkaisuin. Sisäänkäynnin yhteydessä on tuulikaappi ja eteinen, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa ja sujuvan arjen kulun. Yläkerrassa sijaitsee kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on käynti rauhalliselle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä yhtiön suojaisalle pihalle ja leikkipaikalle. Eli täydellinen paikka aamukahville tai hetken hengähdykselle. Pesutilat ovat todella tilavat ja käytännöllisesti jaetut kahteen osaan: toisella puolella wc, pesuallas ja kaapistot sekä pesukoneliitäntä, toisella suihkutila ja oma sauna, jonka kiuas on uusittu vuonna 2019. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kesän helteillä. Asunto Oy Kangasalan Poutapilvi on vuonna 2008 valmistunut, hyvin hoidettu ja omalle tontille rakennettu rivitaloyhtiö. Yhtiössä on 18 asuntoa ja lämmitysmuotona energiaystävällinen kaukolämpö. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia ja hyvää kuntoa. Tule ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi Kiinteistönvälittäjä, LKV 0400766507
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20860406
Sijainti Aakkulantie 9, 36220 Kangasala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, wc, s, p
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 85 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 117
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 238 000 €
Myyntihinta 238 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 335,75 € / kk
Hoitovastike 335,75 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 18 EUR/hlö/kk Autopistokepaikka 12 EUR/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2021. Uusittu saunan kiuas 2019. Keittiön kodinkoneet 2019. Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneessa 2024. Samalla laastisaumoja uusittiin 6 alimman seinärivin osalta suihkupisteen ja sen viereiseltä seinältä.
Auton säilytys Autokatospaikat (12 kpl) osakepaikkoina. Autopaikat (18 kpl) jaetaan jonotuksen mukaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate, peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, jättäen väliin käytännöllisen ruokailutilan.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Tilava pesuhuone, jossa hyvin tilaa esimerkiksi pesukoneelle.
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 6 095 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kangasalan kunta
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Kangasalan Poutapilvi
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy / Sari Tuominen
Huolto Nattarin Huolto Oy
Tehdyt remontit 2011 Pihojen asfaltointi. 2013 Pistokkeelliset autopaikat, 3 kpl. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2017 Kattojen läpivientien tiivistys ruskukumilla. 2017 Sadevesikaivon korjaus A-talo. 2018 Radon mittaukset (tulokset hyvät, ei toimenpiteitä). 2019 Piharakennusten huoltomaalaus. 2020 Jätepisteen uudistus, muovinkeräys. 2020 C7 kattovuodon korjaus. 2020 Lumiesteiden tarkastus ja korjaus. 2022 Yläpohjien lisälämmöneristys. 2022 jyrsijäverkotukset räystäiden alle. 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus. 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden puupintojen huoltomaalaus. 2023 Huoneiston F18 kph uusinta, vesivahinko. 2023 IV-kanavien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö. 2023 Pylväsvalaisin (led) 75 W leikkikentän viereen. 2023 Energiatodistus, voimassa vuoteen 2033. 2023 Julkisivumaalaus. 2024 Ilmanvaihtokoneen puhallin + kondensaattori vaihdettu asuntoihin D11, D12, F16 ja F18. 2024 Väestönsuojan tarvikkeiden päivitys. 2024 Väestönsuojan 10-v vuosihuolto ja tiiveyskoe. 2024 Leikkikentän uusinta. 2025 Palovaroittimien hankinta taloyhtiöön.
Tulevat remontit 2025-2029: Ikkunoiden ja ovien lukitusten ja helojen tarkastus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Katon kuntokartoitus. Kattojen pesu. Raja-aidan poisto/korjaus. Salaoja- ja kattovesijärjestelmien tarkastus. Viemäreiden huuhtelu.
Huoneistojen lukumäärä 18
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto. Kaikki piha-alueet ovat yhtiön hallinnoimia alueita. Mikäli osakas haluaa tehdä mitään istutuksia tai muita kasvamista vaativia muutoksia pihaan, on siitä tehtävä muutostyöilmoitus. Ennen ilmoituksen hyväksymistä mitään kaivamista ei saa tehdä.
Esittely
Esittelyaika 01.07. 16:30 - 17:00
Esittelijä Suoniemi Janne
p. 0400766507
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille