Rivitalo 3h, k, kph/wc, wc, s, vh

Liittokallionkatu 11, Kaarila, Tampere

Hinta
225 000 €
Koko
74.5 m²
Vuosi
2004
Liittokallionkatu 11, Kaarila, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 225 000 €
Koko 74,50 m²
Vuosi 2004
Esittelyteksti Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin ja toimivaan kotiin, joka sijaitsee Kaarilan asuinalueella! Tämä alue on todella suosittu! Kyseessä on 74,5 m² kolmio, joka tarjoaa kaikki mukavuudet, joita moderni elämä vaatii, mutta myös paljon omaa tunnelmaa ja rauhaa. Asunnon pohjaratkaisu on huolella suunniteltu. Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on kooltaan yli 12 m2. Pienempi makuuhuone on oiva paikka lastenhuoneeksi, työhuoneeksi, tai vaikkapa vierashuoneeksi ja sen yhteydessä on myös vaatehuone, joka tuo lisää kätevyyttä arkeen. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen – sieltä löytyy myös wc. Toinen, erillinen wc takaa sen, ettei jonoa ole edes kiireisimpinä aamuina. Päivän päätteeksi voi rentoutua omassa saunassa, ja oma takapiha tarjoaa tilan kesän nautinnoille, oli se sitten aamukahvit tai ilta-auringossa rentoutuminen. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen avarasti ja tyylikkäästi, ja vinokatto antaa tilalle upean korkean huonekorkeuden, joka luo avaran ja ilmavan tunnelman. Tämä koti on kuin luotu arkea helpottavaksi, mutta myös tunnelmalliseksi paikaksi, jossa viihtyy pidempäänkin. Asunto Oy Tampereen Kaarilankunnas koostuu 14 asuinhuoneistosta, joten yhteisö on pieni ja sympaattinen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Autokatospaikka kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan, jonka lisäksi paikka toisellekin autolle löytyy (12 eur/kk). Ja sähköauton latauspisteiden valmius tuo asunnolle modernia lisäarvoa. Tervetuloa katsomaan tätä ihastuttavaa kotia! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20064310
Sijainti Liittokallionkatu 11, 33270 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, wc, s, vh
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 83
Rakennusvuosi 2004
Käyttöönottovuosi 2004
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 225 000 €
Myyntihinta 219 331,88 €
Velkaosuus 5 668,12 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 420,93 € / kk
Rahoitusvastike 48,43 € / kk
Hoitovastike 372,50 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 12 EUR/hlö/kk, tasaus vuosittain. Talo Kuitu-palvelu 16,90 EUR/kk. Kaapeli-tv 1,40 EUR/kk. Autopaikkavuokra 12 EUR/kk. Yhtiöllä on 100 000 EUR remonttilimiitti, joka muutetaan lainaksi 30.6.2025. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tämän huoneiston osuus on n. 5371,30 euroa. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan osuuden. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Kylpyhuone: Nanopinnoite, laattasaumojen korjailua, silikonisaumojen uusimista 2019.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 21 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva kylmä irtaimistovarasto.
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • muu
Muut rakennusmateriaalit teräsbetoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö yhdistyy näyttävästi olohuoneeseen.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 5 820 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Kaarilankunnas
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Doit Oy
Huolto Lumen auraus ja hiekoitus; huoltoyhtiö tekee koneellisesti yleisajoväylältä, asukkaat hoitavat itse lumenpoiston ja hiekoituksen asuntojen pihoilla ja yhteisalueilla, jotka jäävät konetyön ulkopuolelle.
Tehdyt remontit 2025 Energiatodistuksen päivittäminen. 2024 Toteutettu huoneistokohtaiset latausvalmiudet sähköautoille, lämminvesivaraajan uusiminen. 2023 Maalämpöpumpun uusiminen. Molok jätteenkeräyksen asennus. 2022 Lämmitysjärjestelmän tarkistus ja huolto. D 14 märkätilasaneeraus. 2019 Katon uusinta ja raja-aitojen kunnostusta. 2017 Huoneistokohtaisen pumppuventtiiliryhmän huolto. Kanavapuhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016 Väestönsuojan tarkastus. 2014 Suoritettiin kattohuolto ja tarkastus Kattotutkan toimesta. Teetettiin kuntoarvio A-insinöörien toimesta. Lisättiin rakennusten yläpohjien tuuletusta ja korjattiin autokatosten sähköjohtojen suojauksia. Maalämmön kylmäyksikön korjaus.
Tulevat remontit 2024-2025: Autokatosten ja pihan vedenohjaus, leikkikenttävarusteet, pihavalot. 2025-2026: Salaojien tarkastushuolto, eteläinen raja-aita. 2026: Lukituksen uusiminen, väestönsuojan tarkistus. 2026-2027: Ilmanvaihtokanavapuhdistus ja ilmamäärien säätö.
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat. Yhteinen laajakaista DNA 100/50M. Koneellinen tulo/poisto. Yhtiöjärjestyksessä AOYL:sta poikkeavia määräyksiä. Alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien, kuten parvekelasien, valokatteiden ja huoneistojen C9, C10, C11, D12, D13 ja D14 irtaimistovarastojen osalta on korjaus-, huolto-, vahinko- ja muuta vastuuta yhtiöjärjestyksen mukaan kyseisen huoneiston osakkaalla.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille