Kerrostalo 3h, k, ph, s, wc, vh, las.p
Lapinkaari 12, Lapinniemi, Tampere
Hinta
318 000 €Koko
66.5 m²Vuosi
1995
| Lapinkaari 12, Lapinniemi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 318 000 € |
| Koko | 66,50 m² |
| Vuosi | 1995 |
| Esittelyteksti | Loistavalla sijainnilla Lapinniemestä vapautuu tyylikäs kolmio! Tästä kulmahuoneistosta avautuu upeat maisemat Näsijärvelle! Tehokkaalla pohjalla varustettu koti tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista sinulle, joka kaipaat asumiselta jotain erityistä. Tämä koti sopii loistavasti esimerkiksi pariskunnalle, joka nauttii luonnon läheisyydestä ja aktiivisesta arjesta. Miltä kuulostaa aamulenkit pitkin Näsijärven rantaa? Myös keskustaan on näppärä matka! Asunto on kokenut upean muodonmuutoksen viime vuosien aikana. Kattava remontti on pitänyt sisällään pintojen uusiminen lisäksi tilamuutoksia. Keittiö ja olohuone ovat nykyään yhtenäistä avaraa tilaa, jossa viihdytään ystävien kanssa. Tähän tilaan mahtuu isompikin ruokapöytä ja oleskeluryhmä. Olohuoneen ympärille asettuvat kodin kaikki muut tilat. Makuuhuoneista avautuu levollinen maisema Näsijärvelle. Isomman makuuhuoneen lasiset pariovet tuovat näkymät kauniisti myös oleskelutilojen puolelle. Makuuhuoneen koko seinän pituinen liukuovikaapisto on loistavaa säilytystilaa vaatehuoneen ohella. Pienempi makuuhuone sopii hyvin työ- tai lastenhuoneeksi. Kodin maisemia ei voi liikaa kehua, sillä jopa saunan ikkunasta voit ihailla Näsijärveä! Saunaosaston yhteydestä löytyy kätevä kodinhoitotila, jossa on myös pesuallas. Erillinen wc on saunaosaston vieressä. Viihtyisän kodin iloja on mukavan kokoinen lasitettu parveke, joka on tärkeä lisähuone kesäaikaan! Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje on mallikkaasti hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiöllä ei ole lainaa ja sen maksuvalmius on ollut hyvä. Vuonna 1995 valmistuneessa yhtiössä on viimeisimpänä uusittu mm. kaukolämpölaitteisto sekä vaihdettu auton lämmitystolpat tämän päivän toiveiden mukaan e-tolpiksi. Erittäin rauhallinen taloyhtiö tarjoaa asukkailleen upean sijainnin lähellä luontoa. Lähde lenkille Näsijärven rantaan tai hae voimaa Kaupin metsästä. Tässä osoitteessa se on ihanaa arkea! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20884943 |
|---|---|
| Sijainti | Lapinkaari 12, 33180 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, ph, s, wc, vh, las.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66,50 m² |
| Kerros | 0/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 318 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 259,35 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 259,35 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - Huoneistokohtainen käyttösähkö kulutuksen /sähkösopimuksen mukaan - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Edellisen omistajan aikana: - vuonna 2017 keittiön päivitys, jolloin saatujen tietojen mukaan tasot, kodinkoneet, allas, hana ja kodinkoneet uusittu sekä valaistusta päivitetty. - parkettilattian uusiminen - väliseinien muutostyöt - v. 2014: makuuhuoneiden välisen puretun kevyen väliseinän takaisin rakennus. -v. 2011: Kodinhoitohuoneen allaskaappi, allas ja hana uusittu. Käyttövesiputket em. kaappiin asennettu. - v. 2010 parvekelasien asennus |
| Auton säilytys | - Autopaikkojen sähkötolpat 3,6 kWh e-tolppia. Autopaikat jonotuksen mukaan. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Lattiamateriaali uusittu edeltävän omistajan aikana valkolakattuun tammiparkettiin. |
|---|
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiötä päivitetty v. 2017 (tasot, kodinkoneet, allas, hana ja kodinkoneet uusittu sekä valaistusta päivitetty). |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | - Märkätilojen laattoja maalattu edeltävän omistajan toimesta. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisessa makuuhuoneessa (jossa parivovet) seinän levyinen liukuovikaapisto. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | - Lattiamateriaalina parketti. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 442 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Miettinen Teiskontie 25 E, 33500 Tampere p. 010 271 6300 asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien asuntokohtainen säätö ja mittaus 2024 Käyttövesiputkistoon asennettiin vakiopaineventtiili ja sulkuventtiili 2024 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2022 Jätepisteen uudistaminen 2022 Vesikaton korjaukset 2022 Lämmitystolppien uudistaminen latausmahdollisuudella 2021 Lämmitysjärjestelmän virtauksen säätö, pihaportti, ulkovalot viherpenkkeihin 2020 Sähköautojen latauspaikkojen selvitys 2020 Lukitusten uusiminen yleisiin tiloihin ja huoneistojen ulko-oviin 2018 Parkkipaikan asfaltointi 2017 Etupihan piharemontti 2016 Ulko-ovien automaattilaukaisulaitteet 2015 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden etuosien maalaus, julkisivun pesu, ilmanvaihtoritilöiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: - piha-alueen reunakivien ja pihakivetyksien uusimista - Parvekkeiden lattioiden kuntotarkastus, samalla tarkastetaan liesituulettimien asennus. - Uusien parvekkattojen rakennuttaminen, samalla asennettaan ulkopuoliset rännit ja parvekkeiden katolle. - Vesikaton uusiminen - Pyöräsuojien ovien automaattiaukaisulaitteet - Varastotilojen lattioiden maalaus - Viemärien kuvaaminen ja huuhtelu - hissien määräaikaishuollot - energiasäästötoimien kartoittaminen ja seuranta |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Taloyhtiössä suoritettu käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 45 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - koneellinen ilmanvaihto |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.