Pajakatu 1, Armonkallio, Tampere

	Pajakatu 1, Armonkallio, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	248 000 €
Koko	73 m²
Vuosi	1963
Esittelyteksti	Tilava ja toimivapohjainen kolmio Armonkalliosta omalla tontilla. Nyt tarjolla valoisa ja siistikuntoinen kolmio suositulta Armonkallion alueelta. Asunto sijaitsee omatonttisessa, kaukolämpöön liitetyssä taloyhtiössä aivan Tampereen ydinkeskustan tuntumassa. Tässä läpitalon huoneistossa on erinomaisen toimiva pohjaratkaisu: Tyylikäs, erillinen keittiö ja ruokailutila Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle Kaksi tilavaa makuuhuonetta Koko huoneisto on siistissä kunnossa – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunto Oy Ihanapuisto on hyvin hoidettu, vakavarainen taloyhtiö, jossa on 60 asuntoa. Tontti on oma, mikä tekee asumisesta taloudellisesti järkevää pitkällä tähtäimellä. Yhtiössä on mahdollisuus vuokrata autotalli hintaan 75 €/kk (tällä hetkellä jonotus). Sijainti on erinomainen Alle kilometri Stockmannille ja rautatieasemalle Vain muutama sata metriä Näsijärven rantaan ja upeisiin ulkoilumaastoihin Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumista arvostavalle. Tule tutustumaan ja ihastu!

Kohdenumero	21077507
Sijainti	Pajakatu 1, 33100 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, rt, kph, p
Huoneita	Kolmio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	73 m²
Kerros	1/5
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	F2013.
Rakennusvuosi	1963
Käyttöönottovuosi	1963

Velaton hinta	248 000 €
Myyntihinta	241 330,43 €
Velkaosuus	6 669,57 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	402,36 € / kk
Rahoitusvastike	95,76 € / kk
Hoitovastike	306,60 € / kk

Muut maksut/lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu	75 € / kk

Saunamaksu	13 € / kk
Vesimaksu	28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä
Tehdyt remontit	- kodinkoneet uusittu: jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. i. - Keittiön sähköt uusittu 2018 - Asunnon kaikki seinät on maalattu, ruokailutilassa tapetti ”raparperi” Borås, toisella puolella lasikuitutapetti jonka päälle vedetty telattava tasoite jätetty eläväksi tarkoituksella. - katot maalattu - jalkalistat ja kattolistat asennettu 2017-2018 - kaikki vaatekaapit uusittu 2018 (Ikea)
Auton säilytys	Taloyhtiö omistaa autotallit, vuokrataan jonotusperusteisest

Katto

Kate	Pelti

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	tiili

Keittiö

Keittiön varustelu	Keittiö remontoitu v. 2018. Keittiön tasot tammea.
Keittiön muu varustelu	liesituuletin astianpesukone
Liesi	keraaminen induktio
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	laminaatti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on remntoitu v. 2015
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Tilavat makuuhuoneet
Makuuhuoneen lattia	laminaatti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke

Parveke	ulostyönnetty

Olohuone

Olohuoneen lattia	laminaatti
Olohuoneen seinät	maalattu

WC-tilat

WC-tilojen varustelu	pesukone pesukoneliitäntä lattiakaivo
WC-tilojen lattia	laatta
WC-tilojen seinät	kaakeli

Koko	1 611,60 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki

Nimi	Asunto Oy Ihanapuisto
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Tamis
Huolto	Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit	1996 Käyttövesiputkisto ja pohjaviemärit uusittu 1998 Eteläpuolen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2001 Lämmönsiirrin 2004 Antenniverkon digitalisointi 2005 Julkisivu- ja parvekekorjaukset sekä pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2010 Saunan ja pesuhuoneen pattereiden uusiminen 2011 Alakerran ikkunat, Pesulan peruskorjaus 2012 Sadevesikourujen pinnoitus, Porraskäytävien maalaus, Pihakannen kunnostus ja autotallin ovien uusiminen 2015 Märkätilakorjaukset (8 kpl), Viemäreiden sukittaminen, tonttivesijohto, kosteusvauriokorjauksia ja vesikalusteiden uusintaa tarpeen mukaan. 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus, säätö sekä poistoventtiilien uusiminen 2020-21 Taloyhtiön myymälätilan ja autotallin purkukustannukset sekä julkisivukorjaus 2024 Huoneistojen ikkuna- ja ovihuolto ja pienkorjaukset
Tulevat remontit	2025 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, Käyttövesiverkon linjasulkuventtiilien uusiminen, lämpimän käyttöveden kierron säätäminen 2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin 2025-2026 Kiinteistön uudelleen sarjoittaminen 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Eteläpuolen vesikatteen vanhan osan huoltomaalaus. Vesikatevarusteiden uusiminen. 2026-2027 Yläpihan autotallien ovien uusiminen, esteettömyyskartoitus, ulko-ovien uusiminen ja 1.kerroksen julkisivukorjaus / toteutusvaihevaihe 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2027 Yläpihan autotallien ovien uusiminen, esteettömyyskartoitus, ulko-ovien uusiminen ja 1.kerroksen julkisivukorjaus / suunnitteluvaihe
Taloyhtiön autopaikat	Autotalleja: 21
Huoneistojen lukumäärä	60
Taloyhtiössä	sauna talopesula mankeli urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poisto.

Esittelyaika	08.06. 16:00 - 16:25
Esittelijä	Nyman Sami
p.	040 358 8839
Sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi
	yleisesittely

Nimi	Nyman Sami
Sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin	040 358 8839
Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	0403588839
Toimiston sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi