Kerrostalo 3h, k, rt, puk.huone, s, kph/wc, khh/wc, 2 x lasit.
Ranta-Tampellan katu 12, Ranta-Tampella, Tampere
Hinta
729 000 €Koko
118 m²Vuosi
2021
| Ranta-Tampellan katu 12, Ranta-Tampella, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 729 000 € |
| Koko | 118 m² |
| Vuosi | 2021 |
| Esittelyteksti | Laadukas perhekoti Ranta-Tampellasta! OMALLE tontille vuonna 2021 valmistuneesta As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanista vapautuu unelmien koti! Tämä valoisa ja kertakaikkisen tyylikäs huoneisto tarjoaa asumisen laatua peräti 118 m2 ja kaksi lasitettua parveketta. Kodin maisemat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan aina sisävesikanavalle ja osittain Näsijärvelle asti! Ylellisen kaupunkikodin ominaisuudet ovat vertaansa vailla. Koko huoneiston levyinen olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus on vaikuttava. Tämä tila mahdollistaa isommankin seurueen yhteisen ajanvieton. Olohuoneen yhteyteen olisi kokonsa puolesta mahdollista toteuttaa jopa kolmas makuuhuone. Nyt asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista isomman ”masterbedroomin” yhteydessä on tilava pukeutumishuone omalla ikkunalla. Masterbedroomin vieressä sijaitsee kätevästi kylpyhuone ja kodin upea saunaosasto. Sekä makuuhuoneesta että saunaosastolta on käteväsi kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeita löytyykin peräti kaksi, joista toinen on olohuoneen yhteydessä. Toimivasta pohjaratkaisusta kertoo myös eteisen yhteyteen sijoitettu kodinhoitotila. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa KAKSI AUTOHALLIPAIKKAA! Toinen autohalliosake sijaitsee Turbiinin Pysäköinti Oy:ssa, johon pääset kätevästi suoraan hissillä. Toinen autohallipaikka sijaitsee KOy Kanavakorttelin Pysäköinnissä. Ranta-Tampella on vienyt tamperelaisten sydämet rennolla tunnelmallaan ja viihtyisyydellään. Täällä suorastaan unohtuu, että olet vain kävelymatkan päässä keskustan sykkeestä. Rantabulevardin varrelta löytyy kahviloita, kuntoilu- ja uimapaikkoja sekä Massunlastenpuisto, jossa nurmialueita sekä pelipaikkoja. Löytyypä kotinurkilta myös ensimmäinen sisävesikanava! Lähikauppaan on matkaa vain 300 m ja kulkuyhteydet ovat näppärät. As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan tarjoaa upean sijaintinsa lisäksi asukkailleen monipuoliset puitteet, kuten ”dogshower”-pesupisteen, Postin pakettipalvelun lokerikon sekä saunaosaston ja kerhotilan. Tämä koti sopii sinulle, joka haluat asua käteväsi keskustan palveluiden läheisyydessä ja nauttia eläväisen Ranta-Tampellan tunnelmasta ja järven läheisyydestä! Asunto vapautuu uudelle asukkaalle heti kaupanteosta! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 0500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21367096 |
|---|---|
| Sijainti | Ranta-Tampellan katu 12, 33180 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, rt, puk.huone, s, kph/wc, khh/wc, 2 x lasit. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 7/10 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 75. Voimassa 13.10.2031 asti. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 729 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 163 382,16 € |
| Velkaosuus | 565 617,84 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 5 079,90 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 4 584,30 € / kk |
| Hoitovastike | 495,60 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - Vesimaksuennakko 20,00 €/kk/hlö. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan. - Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | Vesikiertoinen lattialämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 10§ Lunastusoikeus koskien varastojen osakkeita 198682-198981. |
| Auton säilytys | Kaavan vaatimista 23:sta autopaikasta toteutetaan korttelin 990 pysäköintilaitokseen (Turbiinin Pysäköinti Oy) 19 kpl ja korttelin 992 pysäköintilaitokseen (KOy Kanavakorttelin Pysäköinti) 4 kpl. Turbiinin Pysäköinti Oy:n Kaplanille osoitetuista paikoista yksi on liikuntaesteisille ja yksi yhteiskäyttöautolle. Yhteiskäyttöautolla on korvattu osa kaavan ja rakennusluvan mukaisista autopaikoista. Mikäli yhteiskäyttöautosta luovutaan osittain tai kokonaan on yhtiön toteutettava tai osoitettava puuttuvat velvoitepaikat muualta. Turbiiniin Pysäköinti Oy:n käyttöön oikeuttavat pysäköintioikeudet myydään erikseen ja paikat ovat nimeämättömiä. Korttelin 992 autopaikat ovat erillisiä pysäköintiosakkeita ja paikat ovat nimettyjä. Korttelin 990 pysäköintilaitoksen maanalaisesta osasta on sisäyhteys rakennuksen kellarikerrokseen. Korttelin 990 autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella (ei koske kortteliin 992 sijoittuvia paikkoja). Lämpöpistokkeissa on sähköautojen latausmahdollisuus. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Kumibitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneesta/saunaosastolta suora kulku ulos/lasitetulle parvekkeelle. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Isomman makuuhuoneen yhteydessä puketumishuone/vaatehuone. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Toinen wc sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä ja toinen kodinhoitotilan yhteydessä. |
|---|
Tontti
| Koko | 1 073 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste. |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere. Isännöitsijä Petri Saloniemi, 033575252. |
| Huolto | Tammertalkkarit |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on otettu käyttöön 25.10.2021. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritetaan vuoden 2023 aikana. Tallentava kameravalvonta asennettu 2022. |
| Tulevat remontit | Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle laajentaa tallentavaa kameravalvontajärjestelmää asumisrauhan piiriin kuuluviin tiloihin (katutason sisäänkäynti, hissiaula, käytävät. Ei kuitenkaan asuinkerroksiin). Kaikkien asukkaiden suostumuksia ei ole toistaiseksi vastaanotettu, joten valtuutus ei ole voimassa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kellariin sijoittuvat väestönsuoja (sisältäen osan yhtiön irtaimistovarastoista), tekniset tilat, erillisvarastoja sekä tontteja 7, 8 ja 9 palveleva Tampereen sähkölaitoksen muuntamo. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuvat ulkoiluvälinevarasto, ”dogshower”-pesupiste, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, yhteissauna vilvoittelutiloineen, irtaimistovarastoja, erillisvarastoja, kuivaushuone ja yksi liiketila. Lastenvaunuvarastoon sijoitetaan Postin pakettipalvelun lokerikko. Kerhotila sekä talosauna ovat As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan. Taloyhtiössä tallentava kameravalvonta 2022 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiössä valokuituyhteys. Tämä tarkoittaa sitä, että perinteinen lankapuhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä. Asunnoissa ja liiketilassa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. Hoitovastikkeeseen kuuluvan internetliittymän nopeus on 100M/50M. Kylpy- ja kodinhoitohuoneen, erillis-wc:n ja saunan sähköinen lattialämmitykset sekä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet liitetty kiinteistösähköön. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Kiinteistössä on kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys. Yhtiö on Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n osakas ja että alueellinen jätehuolto toteutetaan ao. yhtiön kautta. Yhtiössä on käytössä väliaikainen jätehuoltoratkaisu siihen asti, että alueellinen jätekeräys otetaan käyttöön. Koonta-aseman sijoituksesta on tehty valitus hallinto-oikeuteen, jonka vuoksi alkuperäinen arvioitu käyttöönotto on viivästynyt. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.