Kerrostalo 3h, kt, s

Läpikäytävänkuja 8, Loukonlahti, Pirkkala

Hinta
239 400 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
2023
Läpikäytävänkuja 8, Loukonlahti, Pirkkala
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 239 400 €
Koko 58,50 m²
Vuosi 2023
Esittelyteksti Puistoon rajoittuvalle omalle tontille valmistuneessa uudessa kerrostalossa vapaana 2 kerroksen, erittäin hyvällä pohjaratkaisulla oleva kolmio omalla saunalla. Laadukkaat pintamateriaalit ja hyvin varustellut keittiöt. Huonekorkeus n. 2,7 m. Tilava n. 10m2 suuruinen, länteen suuntautuva lasitettu parveke tuo asuntoon ympäri vuoden hyödynnettävää lisätilaa. As Oy Pirkkalan Vanamossa asut lähellä kaikkea. Aivan vierestä löytyvät mm. Partolan huikean kauppakeskittymän lukuisat kaupat ja erikoisliikkeet sekä Nuolialan päiväkoti ja uusi koulu. Luonnon läheisyyttä korostavat taloyhtiön viereinen puistoalue ja korttelia ympäröivät metsäkaistat. Alle kilometrin päässä olevat Loukonlahden venesatama sekä uimaranta ja talviuintipaikka kutsuvat nauttimaan Pyhäjärven laineista. Läheisyydessä sijaitsevilta linja-autopysäkeiltä pääset Tampereen ja Pirkkalan keskustoihin. Vieressä olevan Naistenmatkantien reunaan on myös tehty ratikan ratavaraus. Yhtiössä kiinteä, edullinen laajakaistayhteys ja kaapeli-TV. Edullinen hoitovastike 3,35 €/m2. Talon alla autohalli, jonne hissiyhteys. Autohallipaikan mh. 6.157€, vh. 21.000€ Kaupan yhteydessä kaupanpäälle lisäsäilytystilaksi erillinen 4-5m2 varasto-osake viereisestä taloyhtiöstä. Lisätiedot ja myynti: Eero Konttila 0500 622 699 eero.konttila@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21890925
Sijainti Läpikäytävänkuja 8, 33950 Pirkkala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, kt, s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala 58,50 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2023
Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 239 400 €
Myyntihinta 70 193,12 €
Velkaosuus 169 206,88 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 848,63 € / kk
Rahoitusvastike 652,65 € / kk
Hoitovastike 195,98 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
TV-maksu 1,90 € / kk
Muut maksut Yhtiölaina 2 + 23 vuotta, yhtiölainan viitekoron noteerauspäivä on 18.12.2023 (3,613 %) + 0,95 % pankin marginaali. Viitekoron seuraava tarkistuspäivämäärä on 18.12.2024. Kuukausittaiset rahoitusvastikkeet on laskettu 4,563 % kokonaiskorolla. Rahoitusvastikearvio (korko) 1–2 v. 652,65 €/kk. Lyhennysrahoitusvastikearvio 1 265,71 €/kk. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti, omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle. Kuukausittain kerätään vesimaksuennakko, joka tasataan vuosittain. Asunnoissa kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta 1,90 €/kk/asunto (10M/10M).
Lisätiedot
Lämmitys vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Uudiskohteen tila valmis
Auton säilytys Yhtiöllä on autopaikkoja pihalla sekä rakennuksen alla olevassa autohallissa. Autohallista on suora kulku asuinrakennukseen. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Sähköautojen latauspisteiden toteuttamiselle varaus.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto.
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu. Induktio liesitaso, liesikupu, erillisuuni, astianpesukone, jääpakastinkaappi, integroitu mikro. Keittiöiden kalustevälit sisustuslevyä. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa erillisen kalustesuunnitelman mukaan.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu puupaneelilla. Sähköinen lattialämmitys asunnon sähköistä. Pyykinhuoltokoneet ovat asukkaan hankinnassa, mutta ne voidaan tarjota lisävarusteena.
Sauna
Saunan kuvaus lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu puupaneelilla (tervaleppä), ovet kokolasisia.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus 2 makuuhuonetta. Lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Tontti
Koko 3 141 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Pirkkalan kunta
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Pirkkalan Vanamo
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 11
  • Autohallipaikkoja: 14
Huoneistojen lukumäärä 53
Taloyhtiössä muuta Kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuojaan toteutetut irtaimistovarastot, erikseen myytäviä varastoja, ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja. 1. kerroksessa on asuntojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, jonka yhteydessä on muutama erikseen myytävä varastotila. Korttelin yhtiöillä on yhteiset piha-alueet varusteineen, joiden hallinnasta on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa.
Välittäjän tiedot
Nimi Konttila Eero
Sähköposti eero.konttila@herrainmaki.fi
Puhelin 0500 622 699
Yrityksen nimi Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0500622699
Toimiston sähköposti eero.konttila@herrainmaki.fi
Eero Konttila
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
eero.konttila@herrainmaki.fi 0500 622 699

Eero on välitysalan elävä legenda. Hän on Tampereen alueen tunnetuimpia välittäjiä, kova tuloksentekijä ja uudiskohdeosaaja. Välitysalalla Eero onkin ollut jo yli 30 vuotta. Vuosikymmenten kokemus mahdollistaa Eeron rautaisen ammattitaidon, jolle vertaistaan saa hakea koko Suomesta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille