
Kerrostalo
3h, kt, sLäpikäytävänkuja 8, Loukonlahti, Pirkkala
Hinta
239 400 €Koko
58.5 m²Vuosi
2023Läpikäytävänkuja 8, Loukonlahti, Pirkkala | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 239 400 € |
Koko | 58,50 m² |
Vuosi | 2023 |
Esittelyteksti | Puistoon rajoittuvalle omalle tontille valmistuneessa uudessa kerrostalossa vapaana 2 kerroksen, erittäin hyvällä pohjaratkaisulla oleva kolmio omalla saunalla. Laadukkaat pintamateriaalit ja hyvin varustellut keittiöt. Huonekorkeus n. 2,7 m. Tilava n. 10m2 suuruinen, länteen suuntautuva lasitettu parveke tuo asuntoon ympäri vuoden hyödynnettävää lisätilaa. As Oy Pirkkalan Vanamossa asut lähellä kaikkea. Aivan vierestä löytyvät mm. Partolan huikean kauppakeskittymän lukuisat kaupat ja erikoisliikkeet sekä Nuolialan päiväkoti ja uusi koulu. Luonnon läheisyyttä korostavat taloyhtiön viereinen puistoalue ja korttelia ympäröivät metsäkaistat. Alle kilometrin päässä olevat Loukonlahden venesatama sekä uimaranta ja talviuintipaikka kutsuvat nauttimaan Pyhäjärven laineista. Läheisyydessä sijaitsevilta linja-autopysäkeiltä pääset Tampereen ja Pirkkalan keskustoihin. Vieressä olevan Naistenmatkantien reunaan on myös tehty ratikan ratavaraus. Yhtiössä kiinteä, edullinen laajakaistayhteys ja kaapeli-TV. Edullinen hoitovastike 3,35 €/m2. Talon alla autohalli, jonne hissiyhteys. Autohallipaikan mh. 6.157€, vh. 21.000€ Kaupan yhteydessä kaupanpäälle lisäsäilytystilaksi erillinen 4-5m2 varasto-osake viereisestä taloyhtiöstä. Lisätiedot ja myynti: Eero Konttila 0500 622 699 eero.konttila@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 21890925 |
---|---|
Sijainti | Läpikäytävänkuja 8, 33950 Pirkkala |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, kt, s |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (uudiskohde, osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
Kerros | 2/6 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Uusi |
Energialuokka | B2018. |
Rakennusvuosi | 2023 |
Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 239 400 € |
---|---|
Myyntihinta | 70 193,12 € |
Velkaosuus | 169 206,88 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 848,63 € / kk |
---|---|
Rahoitusvastike | 652,65 € / kk |
Hoitovastike | 195,98 € / kk |
Asuinkustannukset
Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
---|---|
TV-maksu | 1,90 € / kk |
Muut maksut | Yhtiölaina 2 + 23 vuotta, yhtiölainan viitekoron noteerauspäivä on 18.12.2023 (3,613 %) + 0,95 % pankin marginaali. Viitekoron seuraava tarkistuspäivämäärä on 18.12.2024. Kuukausittaiset rahoitusvastikkeet on laskettu 4,563 % kokonaiskorolla. Rahoitusvastikearvio (korko) 1–2 v. 652,65 €/kk. Lyhennysrahoitusvastikearvio 1 265,71 €/kk. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti, omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle. Kuukausittain kerätään vesimaksuennakko, joka tasataan vuosittain. Asunnoissa kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta 1,90 €/kk/asunto (10M/10M). |
Lisätiedot
Lämmitys | vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla. |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Uudiskohteen tila | valmis |
Auton säilytys | Yhtiöllä on autopaikkoja pihalla sekä rakennuksen alla olevassa autohallissa. Autohallista on suora kulku asuinrakennukseen. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Sähköautojen latauspisteiden toteuttamiselle varaus. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus | irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto. |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön varustelu | lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu. Induktio liesitaso, liesikupu, erillisuuni, astianpesukone, jääpakastinkaappi, integroitu mikro. Keittiöiden kalustevälit sisustuslevyä. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa erillisen kalustesuunnitelman mukaan. |
---|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus | lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu puupaneelilla. Sähköinen lattialämmitys asunnon sähköistä. Pyykinhuoltokoneet ovat asukkaan hankinnassa, mutta ne voidaan tarjota lisävarusteena. |
---|
Sauna
Saunan kuvaus | lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu puupaneelilla (tervaleppä), ovet kokolasisia. |
---|---|
Kiuas |
|
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus | 2 makuuhuonetta. Lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu. |
---|
Parveke
Parveke |
|
---|
Tontti
Koko | 3 141 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Pirkkalan kunta |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Pirkkalan Vanamo |
---|---|
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 53 |
Taloyhtiössä muuta | Kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuojaan toteutetut irtaimistovarastot, erikseen myytäviä varastoja, ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja. 1. kerroksessa on asuntojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, jonka yhteydessä on muutama erikseen myytävä varastotila. Korttelin yhtiöillä on yhteiset piha-alueet varusteineen, joiden hallinnasta on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa. |
Välittäjän tiedot

Nimi | Konttila Eero |
---|---|
Sähköposti | eero.konttila@herrainmaki.fi |
Puhelin | 0500 622 699 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0500622699 |
Toimiston sähköposti | eero.konttila@herrainmaki.fi |

Eero Konttila
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
eero.konttila@herrainmaki.fi
0500 622 699
Eero on välitysalan elävä legenda. Hän on Tampereen alueen tunnetuimpia välittäjiä, kova tuloksentekijä ja uudiskohdeosaaja. Välitysalalla Eero onkin ollut jo yli 30 vuotta. Vuosikymmenten kokemus mahdollistaa Eeron rautaisen ammattitaidon, jolle vertaistaan saa hakea koko Suomesta.