Rivitalo 3h+k+erill.wc+kph+s+p

Mesimarjankatu 6, Tohloppi, Tampere

Hinta
263 000 €
Koko
80.5 m²
Vuosi
2009
Mesimarjankatu 6, Tohloppi, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 263 000 €
Koko 80,50 m²
Vuosi 2009
Esittelyteksti Ihastuttava rivitalon päätyasunto Tohlopin suositulta asuinalueelta! Tämä vuonna 2009 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä, lapsiperheiden suosimalla asuinalueella. Kodin toimivat tilaratkaisut sopivat monenlaisiin tarpeisiin – etsitpä kotia lapsiperheelle tai kaipaat ylimääräistä työ- tai vierashuonetta. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat takaavat kodin valoisuuden. Asunnon ajaton tyyli, modernit asumisratkaisut sekä valoisuus muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Avara ja yhtenäinen olohuone, keittiö ja ruokailutila luovat mukavan tilan yhteisiin hetkiin. Saarekkeellisessa keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Olohuoneesta on kulku kodin kaakonsuuntaiselle terassille, jossa on ihana nauttia keskipäivän auringonpaisteesta. Oleskelutilan sydämeen sijoitettu varaava takka luo kotiin tunnelmaa ja lämpöä. Asumisviihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu, joka toimii myös viilennykseen helteisinä kesäpäivinä. Tilavat makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa. Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on iso parveke. Kylpyhuoneen kodinhoitopiste sekä kaksi wc:tä tuovat helpotusta arkisiin askareisiin. Ikkunallinen sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Asunnon pensasaidoin aidatussa päätypihassa on tilaa istutuksille, lemmikeille tai lasten leikeille. Asunto Oy Tohlopin Rantaniitty on vuonna 2009 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 25 asuinhuoneistosta. Yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, joka sijoittuu Tohlopinjärven ja virkistysalueiden välittömään läheisyyteen. Yhtiö on sen verran tuore, ettei isompia remontteja ole suunnitteilla. Yhtiöstä löytyy osakkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettu urheiluvälinevarasto, ja piha-alueella on mm. lasten leikkipaikka. Lisäksi kunkin huoneiston ulko-oven edustalla on tilavat huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöltä on myös mahdollista vuokrata sähköpistokkeellinen autopaikka. Tohlopissa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja loistavat palvelut. Lähistöltä löytyy kauppakeskus Westeri sekä muut Tesoman päivittäispalvelut. Lisäksi Lielahden kattavien palveluiden ääreen on noin 2,5 kilometrin matka. Alue on erinomainen lapsiperheille, sillä koulut ja päiväkodit ovat lyhyen ja turvallisen kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Rannan sekä metsän läheisyys kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten mm. Tohlopin uimaranta ja avanto, Tesoman jää- ja uimahallit sekä palloiluhalli. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljet sitten bussilla, lähijunalla tai autolla. Tämä koti odottaa sinua, joka arvostat laadukasta asumista, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, hyvien palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21835936
Sijainti Mesimarjankatu 6, 33310 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+erill.wc+kph+s+p
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 9.12.2024 saakka. Hallitus on 20.2.2024 päättänyt hankkia uuden energiatodistuksen.
Rakennusvuosi 2009
Käyttöönottovuosi 2009
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 263 000 €
Myyntihinta 257 356,22 €
Velkaosuus 5 643,78 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 326,83 € / kk
Rahoitusvastike 85,33 € / kk
Hoitovastike 241,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston pinta-alaa.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 16 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 16 € / kk oma mittari
TV-maksu 1 € / kk
Muut maksut Sähkölämmityksen kustannukset ovat kuluttajakohtaisia ja rippuvaisia mm. sähkön hinnasta, asukkaiden lukumäärästä, lämmityskauden pituudesta, keskilämpötilasta, yleisistä kulutustottumuksista ja asunnon sisälämpötilasta sekä sähkösopimuksesta. Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Huoneistojen hallintaan kuluvat piha-alueet on rajattu katkoviivalla yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan asemapiirrokseen. Asunnon takapiha on kaakkoon/lounaaseen. Piha on pääosin pensasaidoin rajattua nurmialuetta, jossa on tilaa vaikkapa istutuksille tai lasten leikeille ja lemmikeille.
Lämmitys Sähkö. Asunnossa on sähkölämmitys sekä lisänä on ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Alakerrassa sekä kylpyhuone- ja saunatilassa on sähköinen lattialämmitys. Yläkerran huoneissa on sähköpatterit.
Lämmitysmuodot
  • muu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2019: Alakerran laminaattia uusittu, asunnon seinäpinnat maalattu sekä keittiön laminaattitaso, saarekkeen runko sekä pesuallas on uusittu. 2020: Ilmalämpöpumppu asennettu.
Auton säilytys Autopaikkoja on yhteensä 40 kappaletta, joista 26 on osakkeina (17kpl autokatospaikkoja) tai huoneistojen osakashallinnassa olevilla piha-alueilla (9kpl sähköpistokepaikkoja) ja loput 14 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön hallintaan jäävät autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti 3.6.2014 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa vahvistetun autopaikkasäännön mukaisesti.
Palvelut
Päiväkoti Tesoman päiväkoti 1km, Lamminpään päiväkoti 1km.
Koulu Tesoman koulu 1km (ala- ja yläkoulu), Lamminpään koulu 1km.
Palvelut Westeri sekä Tesoman palvelut 1,5km. Lielahden kattavat palvelut 2,5km. Leipomo Nisu-Nikkarit 200m. Tohlopin upea uimaranta ja avanto 200m. Tesoman uima- ja jäähalli 1,5km sekä palloiluhalli 1km. Alueella on lisäksi loistavat ulkoilumaastot, lenkkipolut, hiihtoladut ja leikkipuistoja sekä erilaisia harrastemahdollisuuksia. Lisäksi Lielahdesta löytyy mm. kuntosaleja sekä useita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL:n kattavat bussiyhteydet ja loistavat tieliikenneyhteydet.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on laminaattilattia, maalatut seinät ja laatoitettu välitila. Varustus: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, tiskikone, laminaattitaso. Keittiön laminaattitaso, saarekkeen runko sekä pesuallas on uusittu vuonna 2019.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kodinhoito-/kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varusteet: Wc-istuin, kodinhoitorkkaus/kaapistot, paikka pesutornille, allaskaappi, peili, bidee-suiku, sähköinen lattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa sekä yläkerran aulatilassa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • kaakko
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc;ssä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät. Varustus: Allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Tontti
Koko 9 672 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereem kaupunki
Vuokra 24 118,04 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.01.2067
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tohlopin Rantaniitty, Tampere
Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy Tampere, 010 228 4300. Isännöitsijä: Eero Nikkilä, eero.nikkila@retta.fi.
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2013: Pihan ja kulkuväylien asfaltointi ja reunakivien asennus. 2013-2014: Rakennusten ulkopuolisten pellitysten korjaustyöt. 2016: Parvekerakenteiden ja pystytolppien huolto-/korjausmaalaus. 2019: Komposiittiaidan asennus jätepisteeseen. 2021-2022: Laajakaista/ TV-sisäverkon päivittäminen. 2021-2022: Julkisivun puuosien maalaukset. 2022: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.
Tulevat remontit 2024: Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen. 2024: Energiatodistuksen päivittäminen (päätetty). 2024: Palovaroittimien uusiminen yhtiön toimesta.
Kuntotutkimuksista 2023: Huoneistojen kosteusmittaukset sekä parvekkeiden kuntotarkastukset.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 23
  • Autokatospaikkoja: 17
Huoneistojen lukumäärä 25
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille