Rivitalo 3h+k+erill.wc+kph+s+vh
Lehtikatu 7, Haukiluoma, Tampere
Hinta
168 000 €Koko
79 m²Vuosi
1984
| Lehtikatu 7, Haukiluoma, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 168 000 € |
| Koko | 79 m² |
| Vuosi | 1984 |
| Esittelyteksti | Viehättävä yksitasoinen rivitaloasunto kotoisalta Haukiluoman asuinalueelta. Tässä kodissa on toimivat tilaratkaisut yhdessä tasossa. Iso avara olohuone antaa mahdollisuuksia monenlaisille sisustusratkaisuille sekä perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on myös kulku etelänsuuntaiselle terassille ja aidatulle takapihalle. Kodin suojaisa takapiha on suorastaan kesäpäivien paratiisi. Keittiö on tilava ja toiminnallisesti suunniteltu. Keittiössä on myös paikka ruokailuryhmälle. Reilun kokoisissa makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat - toisessa kaappikomerot ja toisessa vaatehuone. Erillinen wc tuo helpotusta arjen askareisiin ja oman saunan lempeissä löylyissä on taas ihana rentoutua kiireisten päivien päätteeksi. Asunto Oy Lehtiraitti on vuonna 1984 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 28 asuinhuoneistosta. Yhtiön suojaisa pihapiiri tarjoaa asukkailleen rauhallista asumista puistomaisessa ympäristössä. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiön piha-alueella on sähköpistokkeelliset autopaikat jokaiselle asunnolle sekä leikkialue ja osakkaiden yhteiskäytössä oleva varastotila. Asuntojen ulko-oven edustalta löytyy lisäksi tilavat huoneistokohtaiset ulkovarastot. Alue on mitä loistavin. Täällä asut päivittäisten palveluiden läheisyydessä ja kauniin luonnon ympäröimänä. Tesoman ja Lielahden palveluiden ääreen on noin kolmen kilometrin matka, ja lähikauppa on vain noin 600 metrin päässä. Tällä lapsiperheidenkin suosimalla asuinalueella on paljon erilaisia puistoja, loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä valaistut lenkkipolut ja ladut. Koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta on hyvät tieliikenneyhteydet ja kulkuyhteydet, kuljet sitten omalla autolla, bussilla, pyörällä tai kävellen. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20088498 |
|---|---|
| Sijainti | Lehtikatu 7, 33340 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+erill.wc+kph+s+vh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 281,82 € / kk |
|---|
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Huoneistolla on suojaisa etelänsuuntainen terassi sekä piha-alue. Piha on pääosin terassia sekä aidattua nurmialuetta. Pihan takakulmassa on portti. Pihassa on hiekkalaatikko. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuoden 2018 jälkeen tehdyistä muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2012 (pl. tiskipöydän kansi) ja keittiön seinät on maalattu vuonna 2023. Sauna, (+vuolukivisähkökiuas) sekä kylpyhuone ja wc-tilat on uusittu vuonna 2013. Keittiöön, olohuoneeseen ja eteiskäytävään on asennettu laminaattilattia sekä tuulikaapin lattia on laatoitettu vuonna 2018. |
Palvelut
| Päiväkoti | Haukiluoman päiväkoti 600m |
|---|---|
| Koulu | Lamminpään koulu 1,7m, Tesoman koulu 2,3km |
| Palvelut | K-Market Haukiluoma 600m, Kauppakeskus Westeri ja Tesoman kattavat palvelut 2,5km, Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset 3,5km. Alueella on upeat ulkoilumaastot, valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut sekä paljon erilaisia harrastemahdollisuuksia ja vapaa-ajan aktiviteettejä. Asuinalue on kotoisaa ja lapsiperheystävällistä. |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | TKL:n kattavat bussiyhteydet sekä loistavat tieliikenneyhteydet. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Puu, tiiliverhous |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät sekä välitilalevy. Varustus: Induktioliesi (2023), liesituuletin, jääkaappi (2023), pakastin (2023), astianpesukone (2021). Keittiössä on tilava siivouskaappi. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä/paikka pesutornille, kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. |
|---|---|
| Kiuas |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. |
|---|---|
| 2 |
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Wc:ssä on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, bidee-suihku. |
|---|
Tontti
| Koko | 7 474 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 6 804,18 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2042 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Lehtiraitti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Tampere Oy, Minna Kelola, minna.kelola@reim.fi |
| Huolto | Lähihuolto Oy hoitaa mm. pihan auraukset ja hiekoitukset. |
| Tehdyt remontit | 1999 Jätekatoksen rakentaminen. 2001 Lämmönvaihdin uusittu. 2005 IV-kanavat puhdistettu. 2006 Katon vesieristeen, kattoon liittyvien pellitysten ja veden poistojärjestelmien uusiminen. 2009 Ulkoseinien valkoisten puuosien maalaus. 2012 Numerovalaisimien uusiminen 34kpl, päätyseinien tiilikuoreen tuuletusaukkojen poraus. 2013 D-talon pihakiveyksen uusiminen ja suoristus 2014 Lämmitysverkoston tasapainoitustyö ja patteriventtiilien uusiminen sekä pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. 2015 D20 ja E24 pesutilojen korjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2016 Lipputangon paikan vaihtaminen, B9 pesutilan korjaus, sadevesijärjestelmän korjaus B-talon edustalla. 2017 Pesutilojen korjauksia, hanojen huoltoa ja uusintoja, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, lämmönvaihtimen uusiminen. 2018 Pylväisiin energiatehokkaat valaisimet. 2019 Asunnon 8 katon päädyn pellitys. 2020 Varastojen syöksytorvien asennus, valokatteiden rakennetarkastus ja suunnitelma. 2021 Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen uusinta. 2021 Roskakatoksen lasitus. 2022 Katon kuntokartoituksessa havaitut pienet korjaustarpeet suoritettiin. 2022 Roskakatoksen maalaus. 2023 Ikkuna/ovi pielilautojen maalaus. |
| Tulevat remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2024-2028): IV-kanavien nuohous. Kuntoarvion päivitys. Pihakiveyksien korjausta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Taloyhtiössä muuta | Leikkialue sekä yhtiön yhteinen varasto, josta löytyy mm. pihan-/ puutarhanhoitotarvikkeita osakkaiden yhteiseen käyttöön sekä pyöräkoukut, jotka jaetaan osakkaille jonotusperusteisesti. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Savolainen Henna-Rosanna |
|---|---|
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406544802 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.