Kerrostalo 3h+k+kph+2vh+p.
Satakunnankatu 29, Keskusta, Tampere
Hinta
298 000 €Koko
71.5 m²Vuosi
1962
| Satakunnankatu 29, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 298 000 € |
| Koko | 71,50 m² |
| Vuosi | 1962 |
| Esittelyteksti | Kodikas läpitalon päätyasunto keskustan palveluiden äärellä sekä loistavien ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä! Tässä upeassa keskustakodissa on erinomaiset tilaratkaisut, ja se palveleekin monenlaisen asukkaan tarpeita. Kodin lattia- ja seinäpinnat on uusittu vuonna 2022, ja kylpyhuone sekä keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan noin vuonna 2013. Asunnossa on laadukas ja kestävä Pergon laminaattilattia, jossa on pehmeä ja kodikas tuntu. Neutraali ja vaalea värimaailma ripauksella persoonallisuutta, luo kodista raikkaan ja viihtyisän kokonaisuuden. Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti! Maanläheisen sävyisessä keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Isosta olohuoneesta avautuvat pariovet asunnon toiseen huoneeseen, joka toimii loistavasti vaikkapa oleskelutilan jatkeena, erillisenä makuuhuoneena, kirjastona tai työtilana. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä kulku parvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Eteisestä löytyy lisäksi toinen vaatehuone sekä liukuovikaapistot. Kodin tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu mukavasti kaikki tarvittavat toiminnot. Tämä koti on todellinen keskusta-asujan unelma! Asunto Oy Hämeenpuisto 17-19 on vuonna 1962 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä peräti 166 asunnosta sekä 6 toimistosta/liikehuoneistosta. Talo on liitetty kaupungin kaukoklämpöverkkoon ja lämpö jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Asumiskustannukset ovat maltilliset ja asunnon hoitovastike on vain 290,58 €/kk. Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien saatossa toteutettu useita isoja remontteja, kuten muun muassa julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2004, hissiremontti vuonna 2009, sähkö- ja putkiremontti vuonna 2011-2014 ja kattoremontti vuonna 2018. Talon yleisistä tiloista löytyy mm. osakaskäyttöön tarkoitetut pyöräsuojat/urheiluvälinevarasto, saunatilat, talopesula sekä huoneistokohtaiset vinttikomerot. Sijainti on mitä parhain! Täällä pääset nauttimaan keskustan kattavista palveluista, monipuolisesta kulttuuritarjonnasta sekä harrastemahdollisuuksista. Keskustan ravintolat, kahvilat ja putiikit ovat käden ulottuvilla. Monipuolisten palveluiden lisäksi kävelymatkan päästä löytyy mm. Hämeenpuisto sekä Näsijärven rannan ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet ovat loistavat - kuljet sitten bussilla, ratikalla, autolla, pyörällä tai jalkaisin. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20407389 |
|---|---|
| Sijainti | Satakunnankatu 29, 33210 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+2vh+p. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71,50 m² |
| Kerros | 4/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 2.9.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 297 286,96 € |
| Velkaosuus | 713,04 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 302,27 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 11,69 € / kk |
| Hoitovastike | 290,58 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastikkeiden sekä rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneistojen osakkeiden lukumäärää. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Pesutupa: 3,00 €/krt. Sauna: 20,00 €/vuoro/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston kaikki lattia- ja seinäpinnat on uusittu vuonna 2022 (pl. makuuhuoneen tapettiseinä ja olohuoneen tehosteseinä). Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012-2013 taloyhtiössä tehdyn putkistosaneerauksen yhteydessä, jolloin myös asunnon keittiö on oletetavasti uusittu. |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä on yhteensä 19 autopaikkaa (autotallit+pihapaikat). Autotallit 10 kpl: vuokraus viideksi vuodeksi kerrallaan jonotusjärjestyksessä. Pihapaikat 9 kpl: liiketilojen käytössä. |
Palvelut
| Päiväkoti | Näsinpuiston päiväkoti 0,3km, Juhannuskylän päiväkoti 0,9km, Amurin päiväkoti 0,6km. |
|---|---|
| Koulu | Wivi Lönnin koulu 0,6km, Juhannuskylän koulu 0,9km, Tampereen yhteiskoulun lukio 1km, Tampereen Kansainvälinen koulu ja Svenska Samskolan 1km. |
| Palvelut | Kävelyetäisyydeltä löytyy kaikki keskustan kattavat palvelut, lukuisat eri ravintolat ja kahvilat, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja ulkoilumahdollisuudet. Sokos tavaratalo 0,5m, Keskustori 0,5km, Stockmann 1km. Lähistöllä on lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ja Näsijärven rannat sekä Pyynikin upeat lenkkipolut ja Hämeenpuisto. |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | TKL:n kattavat bussiyhteydet 0,1km ja ratikkayhteydet 0,4km. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Saumapelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä on laadukas Pergo-laminaattia ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila. Varustus: Jääkaappi-pakasti, induktioliesi (uusittu 2022), liesituuletin, astianpesukone ja mikrosyvennys/paikka mikroaaltouunille. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä/paikka pesutornille, kuivauspatteri. |
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa on laadukas Pergo-laminaattia ja maalatut seinät. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi yksi tapetoitu seinä. |
|---|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Tontti
| Koko | 3 100 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Hämeenpuisto 17-19 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto: Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Juvankatu 10 33710 Tampere, p.010 4242980 Isännöitsijä: Anna Köseoglu |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 2000: Päätyjen julkisivuseinät. 2001: Vesikaton maalaus ja lumiesteet. 2004: Julkisivut ja parvekkeet. 2004: Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus. 2007: Liikesiiven julkisivut. 2009: Hissit. 2009: Ruokaravintolan saneeraus. 2010: Autotallin katto. 2011: Lämmönsiirtimen, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu ja putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu. 2011: Vesikaton paikkaus. 2012-13 painevesiputkien ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjen uusiminen, tiedonsiirtoverkon rakentaminen, talosaunojen saneeraus, pihan korjaus, ulko-ovien uusiminen, sisäpiha, D-, E-, F- ja G-raput huoneisto-ovien kunnon tarkastus, lukituksen ja valvontajärjestelmän uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, rakennusautomaation päivitys, liiketilojen (6 kpl) saneeraus kokonaan tai osittain. 2013: Tuuletusparvekkeiden ovet, ikkunat ja seinä. Taloyhtiön laajakaista kytketty 12/2013. 2014: Putkistosaneeraus (2011-2014). 2018: Näyteikkunat, kadun puoleiset ulko-ovet, uusiminen. 2018: Asuintalojen kattojen uusiminen. 2019: Portti maalaus, portti käytävä, kattoremontti. 2020: TanssiStudion (2. kerros) saneeraus. 2020: Liikesiiven pihan puolen seinän ja ikkunoiden uusiminen. 2021: Vintin palotiivistykset. 2022: Bauerin-vedenkäsittelylaitteen asennus. 2023: Uusien rappunäyttöjen asennus. |
| Tulevat remontit | 2024: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö 2025: Palovaroittimien hankinta ja uusiminen. 2026: Pohjaviemäreiden huuhtelu. 2027: Liikesiiven katon uusiminen. 2027: Autotallien ovien uusiminen. 2028: Lämmityskattiloiden purku ja tilan saneeraus, mikäli tilalle löytyy käyttötarkoitus. 2028: Kerrostasojen ovet. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 166 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistoille kuuluu vinttikomero sekä mahdollisuus kylmäkomeroon. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Savolainen Henna-Rosanna |
|---|---|
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406544802 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.