Rivitalo 3h+k+kph+erill.wc+s+kph+vh

Jenseninkatu 39, Olkahinen, Tampere

Hinta
358 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
2020
Jenseninkatu 39, Olkahinen, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 358 000 €
Koko 78 m²
Vuosi 2020
Esittelyteksti Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin rivitalon päätykotiin, joka tarjoaa ainutlaatuista ja modernia asumista Näsijärven rannan tuntumassa, päättyvän kadun päässä. Tämä järvinäkymillä varusteltu uudenkarhea koti on todellinen helmi. Tilava ja avara yksitasoinen koti hurmaa huonekorkeudellaan, valoisuudellaan ja ajattomalla tyylikkyydellään. Isoista ikkunoista avautuu kauniit näkymät Näsijärven Katiskalahdelle. Asunnolla on idänsuuntainen takapiha, jossa on muun muassa suojaisa terassi sekä nurmialuetta. Kodin tilaratkaisut on loistavasti toteutettu. Laadukkaasti varustellussa, saarekkeellisessa keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Vaaleat vedinuralliset kaapistot tekevät yleisilmeestä modernin ja linjakkaan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, luoden loistavan tilan perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Korkea huonekorkeus lisää tilantuntua entisestään. Tilasta avautuu moderni lasiliukuovi takapihan terassille, joka toimii kesäaikaan loistavana oleskelutilojen jatkeena. Kirsikkana kakun päällä on upea järvinäkymä, joka hurmaa varmasti! Kodin säilytystilat ovat erinomaiset. Säilytystilaa löytyy muun muassa asunnon tilavista kaappikomeroista, toisen makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä ulko-oven edustalla olevasta omasta ulkovarastosta. Asunnossa on erillinen wc, mikä helpottaa arkisia askareita. Isossa kylpyhuoneessa on lisäksi wc-istuin sekä tilaa pyykkihuollolle. Upea lasiseinällä kylpyhuoneesta erotettu sauna kutsuu rentoutumaan kiireisten päivien päätteeksi. Tämä ylellinen rivitalokoti sopii monenlaiseen tarpeeseen ja elämäntilanteeseen! Asunto Oy Villa Wesi on joulukuussa 2020 valmistunut 14 huoneistosta koostuva taloyhtiö. Päättyvän kadun päähän, Olkahistenlahden ja Katiskalahden väliselle niemelle sijoittuva taloyhtiö tarjoaa loistavat puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle asumiselle. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Asuntoon on asennettu lisätyönä viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo asumismukavuutta helteisinä kesäpäivinä. Ilmanvaihto on koneellinen ja varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnon ulko-oven edustalla on oma pihavarasto ja sähköpistokkeellinen pihapaikka autolle. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma sähköpistokkeellinen autokatospaikka talon edustalla olevasta autokatoksesta. Yhtiön pihapiiri on maisemoitu kauniisti ympäristöön sulautuvaksi. Pihan perällä on osakkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettu ulkoiluvälinevarasto. C-talon luoteispäädystä on myös kulku taloyhtiön omaan rantaan, josta löytyy uimapaikka ja grillikota. Täällä asut kauniin luonnon ja upeiden maisemien ympäröimänä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien ja päivittäisten palveluiden ulottuvilla. Lähietäisyydeltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kauppa, ja Linnainmaan kattavien palveluiden ääreen on vain noin viiden kilometrin matka. Nyt sinulla on mahdollisuus omistaa ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja rauhoittava asuinympäristö Näsijärven rantamaisemissa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20071042
Sijainti Jenseninkatu 39, 33610 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+erill.wc+s+kph+vh
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2020
Käyttöönottovuosi 2020
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 358 000 €
Myyntihinta 169 044,25 €
Velkaosuus 188 955,75 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 932,51 € / kk
Rahoitusvastike 1 400,55 € / kk
Hoitovastike 280,80 € / kk
Tontin vuokravastike 251,16 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
TV-maksu 7,90 € / kk
Muut maksut Hoito- ja tontinvuokravastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Rakennusaikaisen yhtiölainan marginaali on 0,90% + 12kk ja laina-aika päättyy 31.12.2045. Tontista jo maksetut vuokravastikkeet eivät vähennä tontin osuuden mahdollista lunastushintaa. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa toukokuussa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinnan määrittelemiseksi käytetään tarkistusindeksilukuna lunastuspäivänä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua indeksilukua. Lunastushinnan perustasoa ei kuitenkaan koskaan tarkisteta alaspäin, vaikka tarkistusindeksiluku olisi perusindeksilukua pienempi. Vuonna 2024 tontinlunastushinta on 845,68 €/m2 (B 3 ahuoneistolle tämä tekisi yhteensä 65 963,04 €). Tonttiosuuden lunastushinta päivitetään vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Asunnon takapiha on idänsuuntainen. Takapihalla on iso terassi sekä nurmialuetta. Takapiha on Näsijärven välittömässä läheisyydessä. Terassi on mahdollista kattaa ja/tai lasittaa.
Lämmitys ilmalämpöpumppu viilennykseen
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Asuntoon on asennettu rakennusvaiheessa ilmalämpöpumppu.
Auton säilytys Kullekin huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka. A- ja B-talojen asuntojen autokatospaikat on sijoitettu talojen edustalla oleviin erillisiin autokatosrakennuksiin. Sähköpistokkeelliset pihapaikat ovat huoneistojen ulko-ovien edustoilla.
Palvelut
Päiväkoti Tasanteen päiväkoti 800m
Koulu Olkahisten koulu 800m
Palvelut K-Market Kumpula 2km, Linnainmaan kattavat palvelut noin 5km/ 10minuutin ajomatka.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Loistavat tieliikenneyhteydet, sekä TKL:n bussiyhteydet (bussipysäkille noin 1km).
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate kumibitumi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiön välitila on laatoitettu ja tasot ovat laminaattia. Keittiössä on AEG:n kodinkoneet. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, induktioliesitaso.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Märkätioissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneen varustus: suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukonelitäntä/ paikka pesutornille, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Tilavassa saunassa on Harvian pilarikiuas sekä tervaleppälauteet. Saunan ja pesuhuoneen välissä on tyylikäs lasiseinä.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut seinät.
2
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä on laatoitettu lattia ja seinät. Wc:n varustus: allaskaappi/kaapistot, yläkaappi, valopeili, bidee-suihku, kiinteät valaisimet sekä lattialämmitys.
Tontti
Koko 5 804 m²
Omistus Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja OP Tonttirahasto Ky
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra 32 553,85 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 22.08.2069
Ranta
  • ranta
  • yhteisranta
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Villa Wesi
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Isännöitsijä: Ari Rasimus, ari.rasimus@pamisoy.fi
Huolto Kotikatu Oy. Huoltoyhtiö hoitaa mm. lumen aurauksen ja hiekoituksen sekä yhteisalueiden nurmenleikkuun.
Tehdyt remontit 2022-2023 Yhtiössä on tehty vuositakuukorjauksia, jonka yhteydessä mm. asuntojen ulko-ovet on uusittu takuutyönä.
Tulevat remontit Yhtiössä ei ole suunnitteilla remontteja. Yhtiössä toteutetaan normaaleja huoltokirjan mukaisia vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 14
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä muuta Urheiluvälinevarasto ja väestönsuojatilat. Kaapeli TV, DNA laajakaista 10/10M. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + LTO. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. C-talon luoteispäädyssä on osakkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettu uima- ja grillipaikka sekä laituri.
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille